Seulement chez Direct Home 44, nous vous proposons à la vente d'un immeuble ( 455 m² d'emprise au sol environ + annexe de 89 m² d'emprise au sol environ) bâtit sur une parcelle de près de 950 m² idéalement placé route de Rennes.

 

Cet ensemble immobilier est répartit sur deux niveaux et est composé d'un local à usage d'atelier et de magasin, d'un local à usage de bureau, cuisine, water-closets et vestiaires.

 

Au premier étage, sur une partie de l'atelier vous trouverez une mezzanine à usage de stockage.

 

Ce bien est actuellement loué à une société qui s'acquitte de tous ses loyers.

 

Le bail encadrant la relation entre les propriétaires de ce bien et les preneurs a été renouvelé pour une période débutant le 01 octobre 2015 et se terminant le 30 septembre 2024.

 

Ce contrat prévoit un loyer TTC mensuel de 3 416,05 euros auquel viennent s’ajouter 549.6 euros par mois (correspondant à la quotte part de la taxe foncière à la charge du locataire), soit un loyer annuel de : => 34 160 euros HT / an + 5 040 euros HT (taxe foncière à la charge du preneur) + 7 931,28 euros de TVA loyer global TTC = 47 131 euros  

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DPE : E

GES: D

 

Prix Honoraires d'agence inclus: Sous Offre d'intention d'Achat

Pour plus de renseignements, notre consultant immobilier se tient à votre disposition pour échanger:

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Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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