Au calme des grands boulevards, nichée au cœur d’un espace boisé classé, nous vous invitons à découvrir cette maison d’architecte familiale de type 5 (4 espaces nuits) d’environ 130.72 m² au sol, située au cœur du quartier de la Perverie, et bâtie sur une parcelle de 253 m² en 2007. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien rare idéalement situé dans un environnement calme & privilégié.

 

Sa situation géographique :

 

• Tramway (Ligne 2) : à 11 minutes à pied 

• Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne de bus n°26 & 12) à 500 m

• Ecole La Perverie à 350 m

• Cabinet infirmier, centre de Pilates à 500 m

• Superette à 500 m

• Les promenades le long du Cens sont à quelques minutes de marche seulement

• …

 

La configuration des lieux au rez-de-chaussée :

 

• Une entrée & ses rangements

• Un salon séjour ouvert sur les extérieurs

• Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour

• Un WC séparé

• Un garage

 

Au premier niveau :

 

• Un grand palier desservant :

  • Une première chambre

  • Une seconde chambre

  • Une salle de bain & un WC

  • De multiples rangements

 

Au deuxième niveau :

 

• Un troisième espace nuit ou bureau

• Une suite parentale comprenant un quatrième espace nuit, une salle de douche & un point d’eau

• De multiples rangements

 

​En complément de ce bien, un jardin arboré & clos et une place de stationnement aérienne termineront de vous convaincre.

 

DPE : D

GES : B

 

Diagnostics techniques réalisés le : 12.07.2023

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Ce bien est vendu libre de toute occupation.

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Prix Honoraires d’agence inclus : 538 190 euros

Dont Prix Net Vendeur : 520 000 euros + 18 190 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3.5 % TTC du prix net vendeur)

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Vous êtes à la recherche :

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Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65.

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com