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Quartier Zola, au calme des grands boulevards et à proximité de toutes les commodités et des écoles (le groupe scolaire Ampère & le sacré coeur se situent à 300 m et l'école Saint Clair se trouve à 400 m) et des transports en commun, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée en 2005. Trouvant ses origines dans les années 1889 ce bien de type 3 ( 79.87 m² loi Carrez & 100.08 m² au sol), conjugue à la perfection le charme de l’ancien avec le confort des biens récents.

Au pied de l’arrêt de bus desservi par les lignes 10 et 11, à moins de 3 minutes à pied de la ligne de tramway n°1 (arrêt "Egalité"), cette maison individuelle répartie sur 3 niveaux propose : 

Niveau 0 / vie plain-pied : 
   - Une entrée et ses rangements
   - Un salon / séjour 
   - Une cuisine récente aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie
   - Un WC indépendant
   - Une suite comprenant :
        - Un espace nuit
             - Une salle de douche équipée
             - Un espace de rangement / pèce technique

Niveau 1 :
    Un palier distribuant :
        - Une grande salle de bain & WC 
        - Une grande chambre d’environ 14,25 m² (surface carrez)

Niveau 2 : 
    Un palier distribuant deux espaces « sous mansardes » :
        - Une première pièce / bureau de 10,25 m² (surface au sol)
        - Une seconde / bureau de 9,25 m² (surface au sol)

Une cour aménagée terminera de vous convaincre.

Libre de toute occupation, il est soumis au statut de la copropriété (comprenant 2 lots d’habitations).

Pas de procédures en cours.

Ce bien sera mis à disposition des futurs acquéreurs à compter du 01 aout 2022.

Diagnostiques techniques réalisés le :
DPE : C
GES : C
Soit un montant des dépenses d’énergie annuel évalué entre : 748 euros et 1 012 euros/ année

Prix Honoraires d’agence inclus :  Sous Offre d'intention d'achat

Vous êtes à la recherche :
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Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
 
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44
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Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

spécialiste des quartiers Centre-ville, Zola, Viarme, Bellamy, Saint Félix, Hauts Pavés, Saint-Pasquier, Canclaux, Hippodrome, Petit Port, La Jonelière
 

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