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Quartier Zola, au calme des grands boulevards et à proximité de toutes les commodités et des écoles (le groupe scolaire Ampère & le sacré coeur se situent à 300 m et l'école Saint Clair se trouve à 400 m) et des transports en commun, nous vous invitons à découvrir cette maison de ville mitoyenne entièrement rénovée en 2005. Trouvant ses origines dans les années 1889 ce bien de type 3 ( 79.87 m² loi Carrez & 100.08 m² au sol), conjugue à la perfection le charme de l’ancien avec le confort des biens récents.
Au pied de l’arrêt de bus desservi par les lignes 10 et 11, à moins de 3 minutes à pied de la ligne de tramway n°1 (arrêt "Egalité"), cette maison individuelle répartie sur 3 niveaux propose :
Niveau 0 / vie plain-pied :
- Une entrée et ses rangements
- Un salon / séjour
- Une cuisine récente aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un WC indépendant
- Une suite comprenant :
- Un espace nuit
- Une salle de douche équipée
- Un espace de rangement / pèce technique
Niveau 1 :
Un palier distribuant :
- Une grande salle de bain & WC
- Une grande chambre d’environ 14,25 m² (surface carrez)
Niveau 2 :
Un palier distribuant deux espaces « sous mansardes » :
- Une première pièce / bureau de 10,25 m² (surface au sol)
- Une seconde / bureau de 9,25 m² (surface au sol)
Une cour aménagée terminera de vous convaincre.
Libre de toute occupation, il est soumis au statut de la copropriété (comprenant 2 lots d’habitations).
Pas de procédures en cours.
Ce bien sera mis à disposition des futurs acquéreurs à compter du 01 aout 2022.
Diagnostiques techniques réalisés le :
DPE : C
GES : C
Soit un montant des dépenses d’énergie annuel évalué entre : 748 euros et 1 012 euros/ année
Prix Honoraires d’agence inclus : Sous Offre d'intention d'achat
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un bien conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44
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spécialiste des quartiers Centre-ville, Zola, Viarme, Bellamy, Saint Félix, Hauts Pavés, Saint-Pasquier, Canclaux, Hippodrome, Petit Port, La Jonelière
