Maison de Type 4 Eco responsable, proche Bourg, 44140 LA PLANCHE

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A seulement 450 m du bourg de La Planche, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale « clefs en main » en madriers (constructeur finlandais KONTIO reconnue pour ses constructions de maisons durables en pins arctique) de 119.88 m² habitable & son double garage (47.41 m² additionnels) bâtie en 2018 sur une parcelle de 860m². Forte de ses 3 chambres, de ses beaux volumes tournés vers les extérieurs & de ses équipements énergétiques performants et respectueux de l’environnement, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités.

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Sa situation géographique :

- Arrêt de Bus (ligne 362) à 400 m

- Boulangerie à 550 m

- Crèche à 600 m

- Ecole élémentaire & maternelle à 550 m

- Cabinet médical à 700 m

 

La configuration des lieux en quelques mots :

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Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :

- Une entrée

- Un pièce de vie (salon & séjour) de près de 47 m² bénéficiant des expositions Sud , Ouest & Est

- Une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie et les extérieurs

- Une première chambre 

- Une seconde chambre

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Un Scellier

- Un double garage motorisé

 

Au premier étage, vous trouverez :

- Une suite parentale comprenant :

            - Une troisième chambre

            - Un dressing

            - Une salle de douche & un WC

 

En annexe :

• Un jardin aménagé & paysagé

• Une terrasse qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée

 

Les extérieurs :

- Jardin clos & paysagé sans vis à vis

 

DPE : C (144 kWh/m²/an)

GES : A (4 kgCO2/m²/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1068 euros et 1446 euros

Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 06 janvier 2023.

 

Vendu libre de toute occupation. Le bien sera mis à la disposition des futurs acquéreurs fin juillet 2023.

 

Prix Honoraires d’agence inclus :  332 190 euros (les honoraires sont à la charge des acquéreurs)

 

Dont Prix Net Vendeur : 320 000 euros + 12 190 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)

 

Vous êtes à la recherche :

-              de votre résidence principale ?

-              d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

-              etc.

 

Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com