Rare opportunité aux portes du Petit Chantilly à ORVAULT!

 

Direct Home 44 vous propose à la vente :

 

Cette maison à fort potentiel des années 1958 de 120 m² habitable environ selon vendeurs et proposant 98 m² environ de surface au sol supplémentaire à exploiter. Cette maison à fort potentiel (à rafraîchir) propose une proximité directe avec toutes les commodités:

 

- 1,3 km de la station de tramway Morlière

- 550 m du château de la Gobinière 

- 1 km du parc de la Gaudinière 

- A proximité direct des commerces

 

Descriptif des prestations :

 

- maison non mitoyenne

 

Niveau 0 :

- Une entrée

- Une pièce de vie (salon/ séjour ...) proposant un accès direct à une jolie véranda (surface au sol cumulée séjour + véranda : 33,5 m² environ)

- Une cuisine qui communique sur le salon/ séjour

- Un WC

- Deux garages proposant une surface au sol cumulée de 98 m² environ

 

Niveau 1 :

- Six belles chambres (proposant des surfaces habitables de 9,12 m² à 17 m² environ)

- Une salle de bain

- Une salle d'eau

- Un WC

 

Les plus: deux dépendances et une cave sont annexées à la maison

 

Les combles ont été partiellement isolés

 

DPE: D

GES: E

 

Les Honoraires réduits sont à la charge des acheteurs (2,77 % TTC du prix net vendeur)

 

Prix FAI:  462 500 euros

Prix net vendeur: 450 000 euros

 

N'hésitez plus!

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites:

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone: 07 66 35 46 65

Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com

 

Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL, SIRET : 845061738

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