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Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m² (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l’arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Une place de parking aérienne est également annexée à ce bien.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway (ligne 3) : à 400 m
- Commerces : 400 m a pied
- écoles: 13 minutes à pied
La configuration des lieux :
Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s’organise en autour des espaces suivants :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est
- Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing
- Une salle de bain
- Une loggia / pièce technique
En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente.
Le petit plus : un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 130 euros environ
DPE : E (314 kWh/m²/an)
GES : E (65 kgCO2/m²/an)
Diagnostics techniques réalisés le : 29/09/2022
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’Agence inclus: nous contacter
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Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
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