Nouveauté uniquement dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 "clefs en main", situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain. Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m² loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway (ligne 3) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m
- Campus de Santé à 300 m
- Médecin généraliste à 83 m
- Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m
- Centre commercial Atlantis à 500 m
La configuration des lieux :
- Une entrée & ses rangements
- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m², proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs
- Une chambre & ses rangements
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un beau balcon exposé Sud-Est
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros
Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois.
Prix Honoraires d’agence inclus : 186 890 euros
Dont Prix Net Vendeur : 180 000 euros + 6 890 euros d’Honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
