Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

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Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 70,13 m2 loi carrez, situé au 1ier étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété bordée d'espaces verts au cœur du secteur prisé de Chantenay.

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Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien de qualité construit suivant un bâti "à taille humaine".

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Sa situation géographique :

• Arrêt de bus (ligne 10) à 750 m

• Gare de Chantenay (lignes 1 et 1bis, TER) à 900m

• Accès périphérique nantais en moins de 7 mn en voiture

• École élémentaire à 500m

• Collège à 850m

• Lycée à 1,8 km

• Espaces verts (Parc de la Boucardière et Square Jean Le Gigant) à 500m

• Commerces de proximité à 700 m

 

La configuration des lieux :

• Une entrée avec placards de rangement,

• Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès à un petit espace loggia,

• Un séjour lumineux exposé ouest pouvant se voir optimiser par l'ouverture de l'actuelle 3ème chambre (de 11,38 m2) et laissant envisager une pièce de vie de plus de 26m2,

• Deux chambres de respectivement 11,57 et 9,16 m2,

• Une salle de bain avec baignoire,

• Des toilettes séparées.

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Côté extérieur :

Les compléments apportés à cet appartement par une place de stationnement privative en aérien et une cave individuelle finiront de vous convaincre.

 

DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an)

Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1154 euros et 1562 euros par an.

Diagnostics techniques réalisés le : 17/02/2023

 

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Copropriété de 84 lots d'occupation, sans procédure en cours.

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Prix Honoraires d’agence inclus de 234 490 euros dont 226 000 euros net vendeurs et 8 490 euros d'honoraires d'agence (soit 3,7 % d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ?

- d'un investissement locatif ?

Ce bien est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visites :

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com