Appartement de type 3 à rénover avec une cave et une place de stationnement sécurisée SAINT-HERBLAIN / Les thébaudières

 

Nouveauté Uniquement chez Direct Home 44 !

 

Nous vous invitons à découvrir cet appartement à rénover de type 3 de 59,64 m² loi carrez (et 61,27 m² au sol), situé au RDC surélevé de cette copropriété réceptionnée en 1972. Exposé Sud-Est / Ouest, ce bien est tourné vers les extérieurs et bénéficie d’une situation géographique centrale tout en préservant un cadre de vie apaisant.

 

Niché dans une ensemble immobilier comprenant 205 lots d’habitation, une place de stationnement aérienne (dont l’accès est sécurisé) et une cave sont annexées à la vente de cet appartement.

 

Sa situation géographique :

 

-Ecoles maternelle & primaire : à moins de 200 m

-Commerces de proximité : à moins de 100 m

-Arrêt de bus (ligne 54, 89) : à 50 m

-Arrêt de tramway (Orvault Morlière) : à 600 m

-Les espaces verts et le parc de la Chézine sont accessibles à moins de 8 minutes à pied

-…

 

La configuration des lieux :

 

Ce bien s’organise en autour des espaces suivants :

 

- Une entrée & une cuisine aménagée semi-ouverte sur un bel espace de vie (salon & séjour)

- Une loggia (arrière-cuisine)

- Une salle d’eau

- Une première chambre & ses rangements

- Un WC indépendant

- Une seconde chambre

  

En complément au bien principal, une place de parking aérienne (dont l’accès est sécurisé) et une cave sont annexés à la vente de ce bien.

 

Le petit plus: un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires.

Montant des charges de copropriétés mensuel (comprenant le chauffage) : 126,24 euros environ

DPE : E

GES : E

Diagnostics techniques réalisés le : 06.2022

 

Vendu libre de toute occupation.

 

Prix Honoraires d’agence inclus :  141 480 euros

Dont Prix Net Vendeur : 135 000 euros + 6 480 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur)

 

Vous êtes à la recherche :

-              de votre résidence principale ?

-              d’un investissement locatif ?

-              d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

-              etc.

 

Ce bien idéalement situé est fait pour vous !

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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