Nouveauté chez Direct Home 44 :
 
Emplacement très prisé aux pieds de toutes commodités (Ecoles, commerces, loisirs…) et transports en commun :
 
Au pied de l’arrêt de bus Saint Jean Baptiste de La Salle et à 3 minutes à pied de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Michelet science ») nous vous invitons à venir découvrir ce bien rare réparti sur 2 niveaux (configuration duplex).

Situé au premier et second niveau de cette petite copropriété datant de 1930 et comprenant 3 lots, vous serez agréablement surpris par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de ce bien.
 
Dès l’entrée vous noterez la présence de rangements fonctionnels qui vous inviterons à poursuivre la visite vers :

Niveau 1 (Hauteur : 2,90m) / Sans ascenseur: 
- Un WC indépendant
- Un salon / séjour 
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Une salle de bain

Niveau 2:
Un palier distribuant :
- Un WC indépendant 
- Une grande chambre d’environ 17,6 m² (surface carrez) & ses rangements
- Une seconde chambre d’environ 12, 76 m² (surface carrez) & ses rangements

Surface totale loi carrez : 81,84 m²
Surfaces au sol : 97,24 m²
 
Charges de copropriété moyennes : 23,33 euros / mois environ
 
Cette copropriété n’a aucune procédure en cours.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 337 350 euros
Dont :
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 12 350 euros (soit 3,8% TTC du prix net vendeur)
Prix net vendeur : 325 000 euros
 
Un grand box de stationnement additionnel est proposé à la vente en sus du prix vente (prix additionnel: 31 140 euros frais d'agence inclus soit prix net de vendeur de 30 000 + 1 140 euros de frais d'agence à la charge des acquéreurs)

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
 
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com