Grand appartement de type 3 Quartier Saint Félix et son grand box de stationnement

Nouveauté chez Direct Home 44 :

 

Emplacement très prisé aux pieds de toutes commodités (Ecoles, commerces, loisirs…) et transports en commun :

 

Au pied de l’arrêt de bus Saint Jean Baptiste de La Salle et à 3 minutes à pied de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Michelet science ») nous vous invitons à venir découvrir ce bien rare réparti sur 2 niveaux (configuration duplex).

 

Situé au premier et second niveau de cette petite copropriété datant de 1930 et comprenant 3 lots, vous serez agréablement surpris par la belle hauteur sous plafond et la luminosité de ce bien premium.

Dès l’entrée vous noterez la présence de rangements fonctionnels qui vous inviterons à poursuivre la visite vers :

oNiveau 1 (Hauteur : 2,90m) / Sans ascenseur :

·Un WC indépendant

·Un salon / séjour

·Une cuisine ouverte sur la pièce de vie

·Une salle de bain

 

o Niveau 2  »:

 

Un palier distribuant :

·Un WC indépendant

·Une grande chambre d’environ 17,6 m² (surface carrez) & ses rangements

·Une seconde chambre d’environ 12, 76 m² (surface carrez) & ses rangements

 

·En annexe : Un box de stationnement est annexé à la vente

 

Surface totale loi carrez : 81,84 m²

Surfaces au sol : 97,24 m²

 

Charges de copropriété moyennes : 23,33 euros / mois environ

 

Cette copropriété n’a aucune procédure en cours.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 378 870 euros

Dont :

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 13 870 euros (soit 3,8% TTC du prix net vendeur)

Prix net vendeur : 365 000 euros

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com

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