Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES

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Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

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Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie.

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Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.

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En quelques mots :

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Sa situation géographique :

• Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m

• Commerces & commodités à moins de 350 m

• Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m

• La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence

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La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin:

- Une entrée et ses rangements

- Une cuisine séparée, aménagée & équipée

- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs

- Une première chambre

- Une seconde chambre

- Une troisième chambre

- Un WC indépendant

- Une salle de douche

- Des espaces de rangements

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DPE : E (230 kWh/m²/an)

GES :  E (50 kgCO2/m²/an)

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Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an.

Pas de procédures en cours.

Copropriété comprenant 363 lots au total.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

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Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.

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Prix Honoraires d’agence inclus : 274 990 euros

Dont Prix Net Vendeur : 265 000 euros + 9 990 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)

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Vous êtes à la recherche :

- de votre résidence principale ?

- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?

- etc.

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Ce bien est fait pour vous !

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Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

Téléphone : 07 66 35 46 65.

Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com