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Emplacement très prisé au sein du quartier du Parc de Procé :

 

Situé à 450 m du parc de de Procé et de la vallée de la Chézine, venez découvrir ce charmant appartement de type 4 de 76.12 m² loi carrez avec un extérieur. 

 

Depuis le rez de chaussée (surélevé) de cette copropriété de standing réceptionnée en 1990, comprenant 56 lots, l’exposition Est-Ouest de ce bien rare avec extérieur, vous permettra de profiter d’une luminosité optimum toute la journée.

 

Ce bien se trouve au pied des arrêts de bus et chronobus (ligne C3 & C6), à 1.2 km de la première station de tramway et à moins de 650 m à pied de tous les commerces de proximités et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement calme et aéré, cet emplacement saura ravir les citadins en recherche d’espaces naturels.

 

Un bel espace vert privatif et exclusif de 41 m² dédié à cet appartement vous permettra d’apprécier les rayons du soleil en seconde partie de journée.

 

Dès l’entrée vous noterez une belle hauteur sous plafond de 2 m 68 : rangements & beaux volumes vous inviterons à poursuivre la visite vers :

 

o       Le bien principal s’organise autour de deux niveaux (Duplex) :

 

       Niveau 0 (RDC) comprend :

•       Une entrée & ses rangements

•       Une cuisine aménagée et équipée permettant un accès privilégié sur la terrasse extérieure

•       Une première chambre.

•       Un salon / séjour (21 m²) ouvert sur les extérieurs 

•       Un couloir desservant :

         -  Une salle de douche

         -  Un WC indépendant

         -  Une seconde chambre & son espace dressing

 

        Niveau 1 :

•       Une troisième chambre 

 

o       En annexes au bien principal, deux dépendances :

          -  Une place de parking couverte dont l’accès est sécurisé (11 m² au sol)

          -  Une cave close et couverte (4 m² au sol)

 

Surface totale loi carrez : 76.12 m² 

Surface au sol: 82.4 m²

 

Charges de copropriété (comprenant eau froide, ascenseur, charges générales: 118 euros / mois environ)

 

Cette copropriété n’a aucune procédure en cours.

 

Prix Honoraires d'Agence Inclus : SOUS OFFRE

 

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

 

Maxime MARSOIN / Direct Home 44

Téléphone : 07 66 35 46 65

Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com

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