Appartement T2 rénové avec garage, au calme, DPE C, Nantes Jonelière (44300)
Présentation
Nouveauté rare à la vente – uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !
Idéalement situé au calme de la route de la Jonelière, dans un environnement verdoyant et particulièrement préservé, ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par sa rénovation complète et son emplacement stratégique.
À seulement 450 m des bords de l’Erdre et à 6 minutes à pied du tramway Recteur Schmitt (Ligne 2), au pied des grandes écoles (Centrale, Audencia…), il conjugue sérénité et praticité au quotidien.
Au sein d’une petite copropriété intimiste de 10 lots, il développe 25,89 m² loi Carrez et offre des prestations soignées.
Agencement :
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Pièce de vie avec cuisine ouverte de 13,26 m², optimisée et lumineuse
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Chambre indépendante de 9,31 m²
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Salle d’eau privative attenante à la chambre
Appartement entièrement rénové en 2019, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
Les + qui font la différence :
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Garage fermé de 16,2 m² vendu avec le bien
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Local vélo privatif de 2,75 m²
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Résidence à taille humaine (10 lots)
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Environnement extrêmement calme et verdoyant
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DPE C – conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience
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Bien clé en main
Pour qui ?
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Investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé dans un secteur étudiant et recherché
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Résidence principale pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre
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Acquisition patrimoniale dans un environnement privilégié
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, calme absolu et performance énergétique.
Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus :)
Maxime Marsoin – Direct Home 44
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 429 € et 581 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.