Appartement de standing Place de parking - 3 pièces 76 m² Nantes Procé (44000)
Présentation
Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Au coeur du secteur prisé de Procé à Nantes, nous vous invitons à découvrir, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet appartement "clefs en main" de type 3 d'environ 76.01 m² carrez (environ 76,38 m² au sol) ainsi que sa place de parking sécurisée en sous-sol. Bénéficiant d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif d'environ 55 m² avec une double exposition Sud et Est, ce bien de charme entièrement rénové avec des matériaux de qualité ne laissera pas insensible les acheteurs/ses amoureux de la nature en recherche d'une résidence principale située dans un environnement privilégié au plus proche des espaces verts.
La situation géographique :
- Le parc de Procé au pied de la copropriété
- Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m
- Arrêt de bus "Procé" (lignes 54/ C3 et C6) à 900 m
- Arrêt de tramway "Félix Faure" (ligne 3) à 1.2 km
- Collège et lycée à 1 km
- Commerces de proximité (boulangerie, supérette..) à 1 km
La configuration des lieux :
- Une entrée et ses rangements
- Une pièce de vie ouverte d'environ 32.09 m² avec sa double exposition Sud et Est, tournée vers sa terrasse privative
- Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central
- Une arrière-cuisine
- Un dégagement avec dressing
- Une première chambre avec un espace de rangement intégré
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne
- Un espace buanderie
- Un WC indépendant
En complément du lot principal, une place de parking sécurisée en sous-sol est annexée.
Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires.
Montant mensuel des charges de copropriété : 211 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes générales)
Copropriété de 192 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : 02 51 02 15 35
Par mail : contact@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.