Appartement de type 4, secteur Canclaux-Mellinet, 44100 Nantes (44100)
Présentation
Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !
Au coeur du quartier prisé de Canclaux-Mellinet et à proximité immédiate de toutes les commodités, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 (actuellement présenté avec 2 chambres), situé au premier étage de cette copropriété très bien entretenue. Ce joli bien traversant d'environ 71,30 m² loi carrez proposant un grand balcon exposé Sud-Ouest ainsi qu'une cave et une place de stationnement aérienne, ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en quête d'un environnement privilégié à proximité de tous les services.
La situation géographique :
- Arrêt de bus "Mellinet" (lignes 23 et C1) à 150 m
- Place du Général Mellinet à 130 m
- Boulangerie à 450 m
- Superette à 550 m
La configuration des lieux :
- Une entrée
- Un séjour baigné de lumière proposant un accès privilégié au balcon exposé Sud-Ouest
- Un salon pouvant être transformé en chambre, offrant également son accès au balcon
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Des rangements
En complément du lot principal, une cave et une place de stationnement aérienne sont annexées à la vente.
Montant mensuel des charges de copropriété : 207 € environ (comprenant le chauffage et l'entretien des parties communes générales)
Copropriété de 86 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif sécurisé ?
- etc.
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Par téléphone : 02 51 02 15 35
Par mail : contact@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.