Maison 3 chambres - vie de plain-pied - secteur Bourg - CARQUEFOU (44470)
Présentation
Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Idéalement située dans le bourg de Carquefou, au calme des axes passants et à seulement 500 m des Halles et à 220 m de l’arrêt de bus Charbonneau, cette maison individuelle proposant 3 chambre réceptionnée fin 2020 allie confort, modernité, performance énergétique (DPE C) et vie de plain-pied.
Au sein d’une copropriété horizontale de 20 lots d’habitation, elle développe 85,49 m² habitables et dispose d’un jardin clos et paysagé de 22,22 m², exposé sud-est, sans vis-à-vis.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
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Entrée avec rangements
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Belle pièce de vie de 32,5 m² Carrez (34,8 m² au sol) ouverte sur la terrasse
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Cuisine américaine semi-équipée
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Cellier / pièce technique séparée
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WC indépendants
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Suite parentale de 18,5 m² avec salle d’eau et accès privatif au jardin
À l’étage :
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Palier desservant deux chambres dont une de 12,87 m² avec rangements
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Salle de bains avec baignoire
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WC séparé avec point d’eau
Atouts :
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Maison clé en main, encore couverte par la garantie décennale
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Deux stationnements privatifs extérieurs
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Charges de copropriété : 30,60 € / mois
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Aucune procédure en cours
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À 220 m de l’arrêt de bus Charbonneau, 500 m des Halles et des équipements sportifs
Une opportunité rare sur Carquefou, idéale pour jeunes actifs, familles ou investisseurs.
Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :)
Maxime Marsoin – Direct Home 44
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 139 € et 1 541 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).