Maison de charme rénovée avec jardin 4 chambres – Bourg d’Orvault (44700)
Présentation
Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 !
C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette élégante meulière du XIXe siècle (1800), entièrement rénovée avec soin et agrandie en 2021 par une extension contemporaine.
Localisation privilégiée :
Située au calme des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable :
Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied en moins de 5 minutes
Cadre de vie calme, tout en étant au cœur de la vie locale
Bourg historique d’Orvault : un quartier recherché, vivant et plein de charme
L’intérieur : alliance de volumes et de fonctionnalité
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose :
Une cuisine spacieuse et traversante, parfaite pour les moments partagés
Une pièce de vie / Salon prolongeant harmonieusement la cuisine
Une suite parentale confortable de 21,75 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau privative
Une buanderie et une arrière-cuisine bien pensées
Un WC indépendant
Un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d’été
Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs
À l’étage :
Un palier desservant la partie nuit
Une deuxième chambre de 11,39 m²
Une troisième et une quatrième chambre, lumineuses et fonctionnelles
Une salle de bain élégamment aménagée
Un deuxième WC indépendant
La maison offre une surface habitable de 129,36 m² (136,80 m² au sol), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.
L’ensemble a été bâtit sur une parcelle clôturée de 514 m² environ.
Ce que vous allez aimer :
Le charme unique d’une maison en pierre ancienne
L’extension contemporaine de 2021 alliant modernité et élégance
4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
Une cuisine généreuse, ouverte et lumineuse
Une localisation idéale : tout à pied
Un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Un état irréprochable, rénovée avec goût
Vous recherchez une maison familiale, authentique et clé en main, au cœur d’un environnement de qualité ?
Cette propriété est faite pour vous !
Contactez Maxime MARSOIN pour organiser votre visite :
Téléphone : 07 66 35 46 65
Mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.