Maison familiale 4 chambres - parc de la Gaudinière – Secteur prisé du Val d’Or à Orvault (44700)
Présentation
Uniquement chez Direct Home 44
Située dans le secteur prisé du Val d’Or à Orvault, au pied du parc Michel Baudry et à deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison familiale de 4 chambres (123,54 m² habitables et plus de 204 m² au sol environ) offre un cadre de vie rare : calme, verdure et volumes généreux.
Édifiée en 1961 sur une parcelle paysagée de 547 m², elle se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sur la nature et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux plus combles.
Une maison pensée pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied :
Salon-séjour traversant, baigné de lumière
Cuisine séparée
Chambre, salle de douche et WC indépendant
Accès direct à une terrasse plein sud-ouest de 21 m², ouverte sur le jardin paysager
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une grande salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille.Les combles offrent 75,24 m² (non aménagés) selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite supplémentaire.En sous-sol complet (81,01 m²) : garage, buanderie, atelier et cave indépendante, parfaits pour le rangement et le confort au quotidien.
Les atouts:
Quartier calme et familial, à 400 m des bus C20 et des Écoles, commerces et parcs à pied
Garage + 2 stationnements aériens
Vue dégagée sur la verdure du parc Michel Baudry
Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Orvault, présentée uniquement par Direct Home 44.
Contact :
Maxime Marsoin
Direct Home 44
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
Les infos
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Financier
DPE
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 828 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).