Rare sur le secteur – Maison 5 chambres avec jardin clos – centre -Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Présentation
Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, découvrez cette superbe maison familiale d’environ 137,34 m², offrant cinq chambres, de beaux volumes, une vie de plain-pied et une organisation idéale pour le quotidien, dans un environnement privilégié et recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement close de 594 m², sans vis-à-vis, cette maison séduit par la générosité de ses espaces, sa circulation fluide et ses pièces de vie lumineuses, bénéficiant de plusieurs expositions.
Des emplacements de stationnement aériens sont possibles directement sur la parcelle.
Un emplacement pratique et recherché
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Bus ligne 27 – arrêt La Herdrie : à 450 m
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Chronobus C9 – arrêt Beaugency : à 600 m
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Accès rapide aux grands axes, tout en restant au calme
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Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie Tartines de Bonheur, etc.) à 400 m
Des volumes confortables et une organisation idéale
Dès l’entrée, un hall avec escalier distribue harmonieusement les espaces.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste salon-séjour traversant avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée, formant une pièce de vie d’environ 45 m², conviviale, agréable et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien et permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation équilibrée et fonctionnelle pour toute la famille.
L’ensemble offre des espaces modulables, des volumes généreux et une circulation fluide entre les niveaux.
Les atouts essentiels
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Superbe maison familiale
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Environ 137 m² habitables
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5 chambres
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Vie de plain-pied
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Double point d’eau (salle d’eau + salle de bains)
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Grand séjour traversant
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Parcelle close, arborée et sans vis-à-vis
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Stationnements sur la parcelle
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Transports et commodités accessibles à pied
Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra pleinement retrouver ses lettres de noblesse.
Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie confortable qu’à des acquéreurs recherchant des espaces de vie généreux, lumineux et bénéficiant de plusieurs expositions.
Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au calme des grands axes tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Cette maison mérite toute votre attention.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Maxime Marsoin
Fondateur & Agent immobilier
Cabinet Immobilier Direct Home 44
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).