Vue panoramique, prestations soignées : T4 récent avec extérieur & parkings - Vallée de la chézine - 44800 SAI (44800)
Présentation
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À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché du val de Chézine, entre la route de Vannes et la zone d’activité du Zenith, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 77,2 m² situé au 7ième étage sur 8 d’une copropriété de standing livrée en 2022, toujours sous garantie décennale.
Ce bien rare à la vente séduit par son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts de la vallée de Chézine, et par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de promenades et de sérénité.
Un emplacement privilégié et pratique
Toutes les commodités sont accessibles à pied :
- Tramway ligne 3 (arrêt "Marcel Paul") à 8 minutes à pied
- Chronobus C3 (arrêt "Bagatelle") à 400 m
- Ligne de bus 50 à 350 m
- Comodités à moins de 600 m
- Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate
Un appartement lumineux, fonctionnel et haut de gamme
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés et finitions soignées. Sur votre gauche, un premier WC indépendant accompagné d’un espace buanderie discret assure praticité et confort au quotidien.
Un élégant dégagement mène ensuite à trois chambres lumineuses, conçues pour allier calme et fonctionnalité, ainsi qu’à une spacieuse salle d’eau contemporaine, intégrant un deuxième WC.
L’atout majeur ? Un superbe espace de vie de 26,3 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions, accueillant une cuisine ouverte aménagée pensée avec goûts, un coin repas convivial et un salon cosy. Le tout s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 11,5 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour savourer les fins de journée en toute quiétude.
Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit sobre, élégant et intemporel, à l’image de cette copropriété de standing.
Les atouts complémentaires :
– Un cellier privatif sur le même palier
– Deux emplacements de stationnement sécurisés inclus
– Local à vélos sécurisé, espaces verts entretenus, copropriété soignée
– Résidence sécurisée, avec ascenseur
Vous recherchez :
Un appartement récent, au calme, bénéficiant de prestations modernes, d’un extérieur bien exposé, dans un quartier agréable et connecté ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
Maxime Marsoin
07 66 35 46 65
contact@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 358 € et 484 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).