Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

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Dernier étage, Duplex meublé rénové Nantes Saint-Felix - Place de...

Nouveauté – Appartement duplex meublé – Nantes Saint-Félix Situé au cœur du secteur recherché Saint-Félix à Nantes, au calme de la rue François Bruneau, venez découvrir ce superbe appartement duplex meublé de 69,9 m² Carrez, niché au 5? et dernier étage d’une copropriété de standing (avec ascenseur). Ce bien entièrement rénové se compose de deux belles chambres et d’un espace de vie lumineux avec toit cathédrale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous profiterez également d’un très beau balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : À seulement 450 mètres de l’arrêt de tramway Saint-Félix À 180 mètres d’un arrêt de bus desservi par les lignes 12, 23 et le Chronobus C2 Il propose également des prestations complètes : place de stationnement sécurisée, cave et local à vélos. Performance énergétique : DPE : C (149 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) Énergie finale : 78 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le 29 juin 2022 Conditions de location : Loyer mensuel : 1 300 € hors charges Provision sur charges : 100 € / mois (incluant les consommations d’eau) Dépôt de garantie : 1 300 € Honoraires locataire : 910 € TTC Location meublée Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter : contact@directhome44.com 02 51 02 15 35.

Réf : 326-Saint-Felix-NANTES

1 300 € HC*

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Nantes (44300)

A louer T3 -second étage avec ascenseur exposé Sud-Ouest + parking...

Au sein du secteur très recherché de La Perverie – Saint-Félix à Nantes, au pied des commodités et à seulement 100 mètres du tramway, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement de type 3 situé au 2 ? étage avec ascenseur d’une copropriété de 2006, récemment ravalée. Ce bien, fonctionnel et lumineux, dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest , ainsi que d’une place de stationnement couverte et sécurisée . Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Un emplacement idéal, alliant confort de vie, accessibilité immédiate aux transports et proximité directe des commerces, écoles et bords de l’Erdre. L’appartement : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée ouverte Accès direct au balcon exposé Sud-Ouest Deux chambres Salle de douche WC séparés Les atouts : Environ T3 Balcon exposé Sud-Ouest Résidence de 2006 récemment ravalée 2? étage avec ascenseur Place de stationnement couverte sécurisée Local à vélos Quartier recherché et résidentiel Situation géographique & commodités : Tramway Ligne 2 – Arrêt « Morrhonière – Petit Port » : 100 m Commerces, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide aux facultés et au centre-ville Environnement calme et verdoyant, proche de l’Erdre Informations complémentaires : Charges mensuelles : 100 € (comprenant charges de copropriété) Conditions locatives : Loyer : 850 € / mois hors charges Charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 850 € Honoraires à la charge des locataires : 741 € Contact : Cabinet immobilier Direct Home 44 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com www.directhome44.fr

Réf : 318

850 € HC*

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Nantes (44300)

A louer T3 meublé - au 6 ème étage avec ascenseur à 50 mètres des...

Au sein du secteur très recherché de Nantes Erdre, rue des soupirs, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement meublé d’environ 53,68 m², situé au 6 ème étage sur 11 avec ascenseur. Bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement 50 mètres des bords de l’Erdre, ce bien offre un cadre de vie paisible, au calme, avec une vue dégagée et un accès immédiat aux commodités. Loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an, cet appartement séduira les locataires recherchant confort, luminosité et environnement naturel tout en restant proche de la ville. L’appartement : Entrée indépendante avec rangement Belle pièce de vie chaleureuse avec balcon Une salle à manger ou chambre supplémentaire Cuisine indépendante aménagée et équipée Une chambre lumineuse Salle de douche moderne avec WC (refaite en 2025) Une loggia Les atouts : 53,68 m² environ Vue dégagée sur l’Erdre Environnement calme À 50 m des bords de l’Erdre Jardin partagé au sein de la copropriété Appartement meublé Ascenseur Situation géographique & commodités : Bords de l’Erdre à 50 m Bus 23 — arrêt « Trémissinière » à 200 m Bus 10 — arrêt « Lemoine » à 500 m Commerces et services à 450 m Informations complémentaires : Copropriété de 11 étages Appartement situé au 6 ème étage avec ascenseur Bail meublé d’une durée d’un an Conditions locatives : Loyer : 950 € / mois hors charges Charges : 145 € (comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété) Dépôt de garantie : 950 € Honoraires à la charge du locataire: 690 € TTC Contact : Cabinet immobilier Direct Home 44 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com www.directhome44.fr Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Nicolas UNREIN / Direct Home 44 Téléphone : 06 78 20 27 94 Par mail : nicolas.unrein@directhome44.com

Réf : 301

950 € HC*

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* Hors charges

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