La Planche (44140)

Maison de Type 4 Eco responsable, proche Bourg, 44140 LA PLANCHE

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com A seulement 450 m du bourg de La Planche, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale « clefs en main » en madriers (constructeur finlandais KONTIO reconnue pour ses constructions de maisons durables en pins arctique) de 119.88 m² habitable & son double garage (47.41 m² additionnels) bâtie en 2018 sur une parcelle de 860 m². Forte de ses 3 chambres, de ses beaux volumes tournés vers les extérieurs & de ses équipements énergétiques performants et respectueux de l’environnement, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus (ligne 362) à 400 m - Boulangerie à 550 m - Crèche à 600 m - Ecole élémentaire & maternelle à 550 m - Cabinet médical à 700 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez : - Une entrée - Un pièce de vie (salon & séjour) de près de 47 m² bénéficiant des expositions Sud , Ouest & Est - Une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie et les extérieurs - Une première chambre - Une seconde chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un Scellier - Un double garage motorisé Au premier étage , vous trouverez : - Une suite parentale comprenant : - Une troisième chambre - Un dressing - Une salle de douche & un WC En annexe : - Un jardin aménagé & paysagé - Une terrasse qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée Les extérieurs : - Jardin clos & paysagé sans vis à vis DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1068 euros et 1446 euros Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 06 janvier 2023. Vendu libre de toute occupation. Le bien sera mis à la disposition des futurs acquéreurs fin juillet 2023 Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

4

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860 m²

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Réf : 31

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur du Petit Port-Loquidy, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, au sixième et dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing située au cœur du quartier du Petit Port-Loquidy. Cet appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun de 38,28 m² loi carrez, comprend une cave en complément. En quelques mots : Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (ligne 2) et arrêt de bus (ligne 26) à 300 m - Collège et Lycée à 250 m - Nantes Université - UFR Sciences et Techniques à 300 m - Centre médical à 59 m - Superette à 260 m La configuration des lieux depuis le sixième étage (avec ascenseur) : - Un séjour de 19 m² - Une kitchenette ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec WC - Un balcon DPE : E (291 kWh/m²/an) GES : B ( 9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 730 euros et 988 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 03.02.2023 Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 434 lots. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprenant également les consommations d’eau : 47.11 euros / mois. Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 27

Vendu

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Nantes (44300)

Maison de type 6 Bis, secteur de la Perverie, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Au calme des grands boulevards, nichée au fond de son impasse, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de type 6 bis (5 espaces nuits) d’environ 153 m² habitable, située au cœur du quartier du Petit Port - Perverie, et bâtie sur une parcelle de 192 m² en 1990. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien rare proposant 5 chambres & idéalement situé dans un environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 2) : 450 m Arrêt de bus (ligne 26) à 140 m Ecole, collège et lycée à 300 m Cabinet infirmier à 37 m Superette à 400 m Boulangerie à 300 m La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour traversant de 35 m² donnant l’accès sur le jardin Une cuisine équipée et aménagée ouvert sur le séjour Un WC séparé Un garage motorisé Au premier niveau : Un palier de plus de 13 m² environ Un dressing Une suite comprenant espace nuit, rangements et salle de douche Une seconde chambre Une troisième chambre Une salle de bain Un WC séparé Au deuxième niveau : Un plateau Une quatrième espace nuit Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche & WC En complément de ce bien, un jardin arboré et clos terminera de vous convaincre. DPE : B (88 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le : 08.06.2021. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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192 m²

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Réf : 30

Vendu

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Saint-Herblain (44800)

Maison type 4, au sein du quartier de la bouvardière, aux portes de...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible. En quelques mots : Sa situation géographique vous permettra l’accès : - Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km) - Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m) - Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m) - Aux espaces verts à proximité - Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m) La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit : - Une entrée & ses rangements - Un WC indépendant - Un salon - Un séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon d’hiver - Une buanderie A l’étage : - Une salle de douche & un WC - Une première chambre et ses rangements - Une seconde chambre - Un troisième espace nuit Vous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets. DPE : C (121 kWh/m²/an) GES : C (23 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 923 euros et 1262 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 28/12/22 Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : Sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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224 m²

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Réf : 19

Vendu

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Orvault (44700)

Maison de type 6, Bois Raguenet, 44700 ORVAULT

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 3) : 1.5 km Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m Ecole maternelle à 450 m Cabinet médical à 500 m Supermarché à 1,9 km Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m Parc du Bois Raguenet : 500 m Cours de tennis au pied de la maison … La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée & ses rangements Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest) Une cuisine équipée et aménagée Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche Un WC séparé un garage proposant un espace technique (buanderie) A l’étage : Une mezzanine & ses rangements Une première chambre & ses rangements Une seconde chambre Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC Une salle de bain Un WC séparé Un grenier Des rangements Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre. DPE : D (246 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 11/01/2023 Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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514 m²

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Réf : 21

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 3 aux abords de l’Erdre, Secteur Nantes-Erdre /...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @ directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 de 53.68 m² loi carrez, situé au sixième étages (avec ascenseur) de cette jolie copropriété réceptionnée en 1961. Bénéficiant des trois expositions Est, Sud & Ouest, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible. En retrait des axes passants, niché dans une copropriété comprenant 65 lots d’habitation, 2 lots sont compris dans cette vente : une cave est annexée à la vente de cet appartement de type 3. Sa situation géographique : - Bord de l’Erdre : 450 m - Ecole maternelle & primaire : à 850 m - Commerces de proximité : à 6 minutes à pied - Au pied de l’arrêt de bus « Trémissinière » (ligne 23) … La configuration des lieux : - Une entrée & ses rangements - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia - Un salon / séjour ouvert sur un balcon - Une première chambre - Une seconde chambre et ses rangements - Une salle de bain - Un WC indépendant Montant des charges de copropriétés mensuel (comprenant les frais inhérents au chauffage, la fourniture d’eau & d’eau froide) : 160 euros. Montant de la taxe foncière 2021 : 785 euros DPE : D GES : B Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 3

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 4 avec box et place de parking, situé entre la...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement à rafraîchir de 85.15 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) de cette jolie copropriété de standing (cours de tennis & salle de réception à l’usage exclusif des copropriétaires) réceptionnée en 1979. Exposé plein sud, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible. Niché dans une copropriété comprenant 150 lots d’habitation, 4 lots sont compris dans cette vente : une place de parking boxée dont l’accès est sécurisé, un stationnement aérien et une cave sont annexés à la vente de ce appartement de type 4. Sa situation géographique : - A 500 m de l’arrêt de tramway « Bourgeonnière » (ligne 2) - Ecole maternelle & primaire : à 450 m - Commerces de proximité : à 300 m - Supermarché : à 300 m - Arrêt de bus « Fresche Blanc » (ligne 26, 86, 116) : à 300 m … La configuration des lieux : - Une entrée & ses rangements - Un salon/ séjour exposé Sud proposant un accès privilégié à un beau balcon - Une cuisine séparée - Une salle de bain - Un WC séparé - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de douche - Une pièce "bonus" dédiée aux rangements Montant des charges de copropriétés mensuel : 133.33 euros (comprenant les consommations d’eau froides) Montant de la taxe foncière 2021 :1 430 euros DPE : D GES : A Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE D'INTENTION D'ACHAT DIRECT HOME 44 Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 1

Vendu

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