Saint-Herblain (44800)

Maison "clefs en main" 2 chambres + jardin – St-Herblain bourg

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 07 66 35 46 65 ou par mail contact@directhome44.com Située au fond d’une impasse à proximité du bourg de Saint-Herblain, cette maison se distingue par sa situation privilégiée au sein d’une jolie copropriété horizontale entièrement sécurisée , nichée dans un espace boisé classé et clôturé de murs en pierre . Rare sur le secteur : cette maison bénéficie de l’une des plus grandes parcelles à jouissance privative exclusive de la copropriété ! Construite en 2002 et vendue avec une place de stationnement aérienne privative , cette maison traversante de 71,08 m² Carrez (75,56 m² au sol) environ vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, à proximité directe des transports et commodités. À proximité immédiate : - Arrêt de bus "Rivaudière" (Ligne 93) à 260 m - Tram "François Mitterrand" à 16 min à pied - Écoles maternelle et élémentaire à 2 km - Centre commercial Atlantis à moins de 2 km Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord - Cellier attenant - WC indépendants À l’étage : - Deux chambres - Salle de bains avec WC I nfos pratiques : - Charges de copropriété : 84,87 € / mois, incluant l’eau froide - Copropriété de 110 lots d’habitation – aucune procédure en cours - Maison vendue libre de toute occupation Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : - Un cadre de vie sécurisé et verdoyant - Une maison prête à vivre avec de beaux volumes et un extérieur privatif - Un emplacement pratique, proche des grands axes et des transports Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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202 m²

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Réf : 247-SAINT-HERBLAIN

Vendu

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Nantes (44200)

Appartement de type 2 lumineux avec vue Loire et cave – Secteur...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Situé dans un environnement recherché, à deux pas des berges emblématiques de la Loire, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’effervescence culturelle de l’île de Nantes, ce charmant appartement de type 2 de 53,37 m² loi Carrez allie volumes agréables et luminosité exceptionnelle. Un cadre de vie rare : Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue de 1961, cet appartement idéalement situé séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa belle exposition plein sud côté séjour, et surtout, par sa vue dégagée sur la Loire , apportant une vraie sensation d’évasion au quotidien. L'organisation du bien : Séjour baigné de lumière avec vue sur le fleuve Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale Chambre au calme avec rangements Salle de bains et WC séparés Cave privative, idéale pour stockage ou matériel de loisirs Copropriété calme Un emplacement stratégique et inspirant Bords de Loire accessibles en 1 minute à pied pour vos balades et activités sportives À deux pas des lignes de bus, tramway (ligne 2 et 3 à quelques minutes) Commerces, écoles, bars et restaurants dans un rayon de 500 mètres Proximité immédiate du cœur créatif de l’île de Nantes Une cave est annexée à ce bien. Charges de copropriété : environ 124 €/mois comprenant les charges communes générales, les charges de chauffage et les charges d'eau froide Pas de procédure en cours Vous cherchez : Un lieu de vie lumineux et inspirant Un appartement sans vis-à-vis, avec du charme et du potentiel Un investissement patrimonial dans un secteur en constante évolution Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour planifier une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 242

Vendu

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale rénovée – 4 chambres + bureau – Secteur...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Laissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun. Construite en 1996 sur une parcelle close de 500 m² environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m² habitables environ (133 m² au sol + 42 m² de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable. La situation géographique : - Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Collège à 800 m - Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied - Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m² environ) - Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs - Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace buanderie pratique et discret - Un garage spacieux de 27,6 m² environ À l’étage : - Un dégagement distribuant les pièces de nuit - Trois chambres lumineuses aux volumes agréables - Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC indépendant - Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Ce que vous allez adorer : - Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés - 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille - Une parcelle de 500 m², close et paisible - Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue - Un grand garage de 27,6 m² - Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil Vous recherchez : - Une résidence principale lumineuse et familiale ? - Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ? - Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser votre visite : Maxime MARSOIN Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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500 m²

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Réf : 241

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 3 de standing " clefs en main" avec place de...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, à proximité immédiate du secteur de Saint Félix, au coeur du secteur de la Perverie à Nantes. Ce bien proposant des prestations rares, se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Réparti sur 3 niveaux, cet appartement d'environ 88 m² au sol (57,12m² carrez) vous promet un cadre de vie calme et paisible dans un quartier prisé. Exposés Sud-Est, deux balcons vous permettront d'apprécier les extérieurs tandis que la place de parking terminera de vous convaincre. La situation géographique : - Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 120 m - Arrêt de tramway "Morrhonnière Petit Port" (ligne 2) à 550 m - Superette à 750 m - Les promenades du Cens à 900 m La configuration des lieux : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour exposé Sud-Est offrant un accès privilégié au premier balcon - Une cuisine américaine aménagée et équipée, proposant des matériaux et des équipements de qualité Au second niveau : - Un espace détente / salon - Une première suite (comprenant un espace nuit/ une salle de douche / des rangements) & son balcon - Un WC indépendant Au troisième niveau : - Une seconde chambre - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de parking sécurisée est annexée. Montant des charges de copropriété mensuel : 175 euros environ (comprenant les consommations d'eau) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 251

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 4 / 5, secteur Gaudinière, 44300 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Situé au cœur du très recherché secteur de la Gaudinière à Nantes, nous vous invitons à découvrir ce rare appartement de type 5, actuellement présenté avec trois chambres. Niché au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue bâtie en 1985, ce bien entièrement rénové, traversant et prêt à vivre, développe 93,31 m² Carrez et dispose de deux superbes espaces extérieurs, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage boxé sécurisé vient compléter ce bien idéal pour une vie de famille ou un projet alliant confort et fonctionnalité. Ses atouts majeurs : Deux terrasses à vivre, orientées Est et Ouest Un cadre calme et sécurisé, entouré d’espaces verts Un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir Une copropriété à taille humaine, bien entretenue La situation géographique : Arrêt de bus "Cimetière Gaudinière" (lignes 59 et C20) à 350 m Arrêt de tramway "Beauséjour" (ligne 3) à 650 m Parc de la Gaudinière à 300 m Supérette à 400 m École maternelle à 750 m La configuration des lieux : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux, donnant accès à une vaste terrasse d’environ 35,08 m², exposée Est Un espace salle à manger (pouvant être aménagé en quatrième chambre) Une cuisine américaine, aménagée et équipée Une première chambre avec dressing et accès à une seconde terrasse exposée Ouest d’environ 10,16 m² Deux autres chambres avec rangements Une salle de douche Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés En complément : Un garage boxé sécurisé avec mezzanine de rangement est annexé au lot principal. Charges de copropriété mensuelles : 68 euros environ (incluant l’entretien de la VMC et l’eau froide) Copropriété de 57 lots d'habitation – Pas de procédure en cours Vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : d’une résidence principale dans un environnement serein ? d’un bien associant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs ? d’un investissement locatif durable ? Ce bien rare à la vente, parfaitement situé et en excellent état, est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : 07 66 35 46 65contact@directhome44.com

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Réf : 237_GAUDINIERE

Vendu

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La Planche (44140)

Maison de Type 4 Eco responsable, proche Bourg, 44140 LA PLANCHE

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com A seulement 450 m du bourg de La Planche, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale « clefs en main » en madriers (constructeur finlandais KONTIO reconnue pour ses constructions de maisons durables en pins arctique) de 119.88 m² habitable & son double garage (47.41 m² additionnels) bâtie en 2018 sur une parcelle de 860 m². Forte de ses 3 chambres, de ses beaux volumes tournés vers les extérieurs & de ses équipements énergétiques performants et respectueux de l’environnement, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus (ligne 362) à 400 m - Boulangerie à 550 m - Crèche à 600 m - Ecole élémentaire & maternelle à 550 m - Cabinet médical à 700 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez : - Une entrée - Un pièce de vie (salon & séjour) de près de 47 m² bénéficiant des expositions Sud , Ouest & Est - Une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie et les extérieurs - Une première chambre - Une seconde chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un Scellier - Un double garage motorisé Au premier étage , vous trouverez : - Une suite parentale comprenant : - Une troisième chambre - Un dressing - Une salle de douche & un WC En annexe : - Un jardin aménagé & paysagé - Une terrasse qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée Les extérieurs : - Jardin clos & paysagé sans vis à vis DPE : C (144 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1068 euros et 1446 euros Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 06 janvier 2023. Vendu libre de toute occupation. Le bien sera mis à la disposition des futurs acquéreurs fin juillet 2023 Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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860 m²

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Réf : 31

Vendu

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur du Petit Port-Loquidy, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, au sixième et dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing située au cœur du quartier du Petit Port-Loquidy. Cet appartement situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun de 38,28 m² loi carrez, comprend une cave en complément. En quelques mots : Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (ligne 2) et arrêt de bus (ligne 26) à 300 m - Collège et Lycée à 250 m - Nantes Université - UFR Sciences et Techniques à 300 m - Centre médical à 59 m - Superette à 260 m La configuration des lieux depuis le sixième étage (avec ascenseur) : - Un séjour de 19 m² - Une kitchenette ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec WC - Un balcon DPE : E (291 kWh/m²/an) GES : B ( 9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 730 euros et 988 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 03.02.2023 Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 434 lots. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprenant également les consommations d’eau : 47.11 euros / mois. Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 27

Vendu

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Nantes (44300)

Maison de type 6 Bis, secteur de la Perverie, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Au calme des grands boulevards, nichée au fond de son impasse, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale de type 6 bis (5 espaces nuits) d’environ 153 m² habitable, située au cœur du quartier du Petit Port - Perverie, et bâtie sur une parcelle de 192 m² en 1990. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien rare proposant 5 chambres & idéalement situé dans un environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 2) : 450 m Arrêt de bus (ligne 26) à 140 m Ecole, collège et lycée à 300 m Cabinet infirmier à 37 m Superette à 400 m Boulangerie à 300 m La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon séjour traversant de 35 m² donnant l’accès sur le jardin Une cuisine équipée et aménagée ouvert sur le séjour Un WC séparé Un garage motorisé Au premier niveau : Un palier de plus de 13 m² environ Un dressing Une suite comprenant espace nuit, rangements et salle de douche Une seconde chambre Une troisième chambre Une salle de bain Un WC séparé Au deuxième niveau : Un plateau Une quatrième espace nuit Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche & WC En complément de ce bien, un jardin arboré et clos terminera de vous convaincre. DPE : B (88 kWh/m²/an) GES : C (20 kgCO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le : 08.06.2021. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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192 m²

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Réf : 30

Vendu

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Saint-Herblain (44800)

Maison type 4, au sein du quartier de la bouvardière, aux portes de...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible. En quelques mots : Sa situation géographique vous permettra l’accès : - Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km) - Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m) - Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m) - Aux espaces verts à proximité - Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m) La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit : - Une entrée & ses rangements - Un WC indépendant - Un salon - Un séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon d’hiver - Une buanderie A l’étage : - Une salle de douche & un WC - Une première chambre et ses rangements - Une seconde chambre - Un troisième espace nuit Vous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets. DPE : C (121 kWh/m²/an) GES : C (23 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 923 euros et 1262 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 28/12/22 Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : Sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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224 m²

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Réf : 19

Vendu

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Orvault (44700)

Maison de type 6, Bois Raguenet, 44700 ORVAULT

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 3) : 1.5 km Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m Ecole maternelle à 450 m Cabinet médical à 500 m Supermarché à 1,9 km Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m Parc du Bois Raguenet : 500 m Cours de tennis au pied de la maison … La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée & ses rangements Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest) Une cuisine équipée et aménagée Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche Un WC séparé un garage proposant un espace technique (buanderie) A l’étage : Une mezzanine & ses rangements Une première chambre & ses rangements Une seconde chambre Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC Une salle de bain Un WC séparé Un grenier Des rangements Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre. DPE : D (246 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 11/01/2023 Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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514 m²

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Réf : 21

Vendu

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