Appartement de type 4 avec box et place de parking, situé entre la coulée du Gesvre et l’Hippodrome, 44300 NAN Nantes (44300)
Présentation
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Nous vous invitons à découvrir cet appartement à rafraîchir de 85.15 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) de cette jolie copropriété de standing (cours de tennis & salle de réception à l’usage exclusif des copropriétaires) réceptionnée en 1979. Exposé plein sud, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible.
Niché dans une copropriété comprenant 150 lots d’habitation, 4 lots sont compris dans cette vente : une place de parking boxée dont l’accès est sécurisé, un stationnement aérien et une cave sont annexés à la vente de ce appartement de type 4.
Sa situation géographique :
- A 500 m de l’arrêt de tramway « Bourgeonnière » (ligne 2)
- Ecole maternelle & primaire : à 450 m
- Commerces de proximité : à 300 m
- Supermarché : à 300 m
- Arrêt de bus « Fresche Blanc » (ligne 26, 86, 116) : à 300 m …
La configuration des lieux :
- Une entrée & ses rangements
- Un salon/ séjour exposé Sud proposant un accès privilégié à un beau balcon
- Une cuisine séparée
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Une salle de douche
- Une pièce "bonus" dédiée aux rangements
Montant des charges de copropriétés mensuel : 133.33 euros (comprenant les consommations d’eau froides)
Montant de la taxe foncière 2021 :1 430 euros
DPE : D
GES : A
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE D'INTENTION D'ACHAT DIRECT HOME 44
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 154 € et 1 562 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.