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    Appartement de type 4 avec box et place de parking, situé entre la coulée du Gesvre et l’Hippodrome, 44300 NAN (44300)

    Réf : 1
    Vendu

    Présentation

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !

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    Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com


    Nous vous invitons à découvrir cet appartement à rafraîchir de 85.15 m² loi carrez, situé au premier étage (avec ascenseur) de cette jolie copropriété de standing (cours de tennis & salle de réception à l’usage exclusif des copropriétaires) réceptionnée en 1979. Exposé plein sud, tourné vers ces extérieurs verdoyants, la luminosité et les volumes de ce bien ne vous laisseront pas insensible.

    Niché dans une copropriété comprenant 150 lots d’habitation, 4 lots sont compris dans cette vente : une place de parking boxée dont l’accès est sécurisé, un stationnement aérien et une cave sont annexés à la vente de ce appartement de type 4.

    Sa situation géographique :
    - A 500 m de l’arrêt de tramway « Bourgeonnière » (ligne 2)
    - Ecole maternelle & primaire : à 450 m
    - Commerces de proximité : à 300 m
    - Supermarché : à 300 m
    - Arrêt de bus « Fresche Blanc » (ligne 26, 86, 116) : à 300 m …


    La configuration des lieux :
    - Une entrée & ses rangements
    - Un salon/ séjour exposé Sud proposant un accès privilégié à un beau balcon
    - Une cuisine séparée
    - Une salle de bain
    - Un WC séparé
    - Une première chambre
    - Une seconde chambre
    - Une troisième chambre
    - Une salle de douche
    - Une pièce "bonus" dédiée aux rangements


    Montant des charges de copropriétés mensuel : 133.33 euros (comprenant les consommations d’eau froides)
    Montant de la taxe foncière 2021 :1 430 euros


    DPE : D
    GES : A


    Pas de procédures en cours.
    Vendu libre de toute occupation.


    Prix Honoraires d’agence inclus : SOUS OFFRE D'INTENTION D'ACHAT DIRECT HOME 44

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    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Maxime MARSOIN / Direct Home 44
    Téléphone : 07 66 35 46 65
    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 85,15 m²
    Surface loi Carrez (m²) 85,15 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur OUI

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Autre, Radiateur
    Format de chauffage AUTRE, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Balcon OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1979

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 526
    nombre de lots 150
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 154 € et 1 562 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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