Vente immobilière Nantes

Nantes (44200)

T3 récent avec grande loggia et parking –secteur république...

Nouveauté chez Direct Home 44 Appartement récent avec vaste loggia, prestations haut de gamme et parking sécurisé – Quartier Gustave Roch / Île de Nantes À deux pas des bords de Loire et du cœur vivant de l’Île de Nantes, découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au deuxième étage d’une résidence récente de 2021. Offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et conscience environnementale (DPE A/B), ce bien de 65,6 m² environ est un véritable cocon urbain, prêt à emménager. Situé rue Gustave Roch, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et des équipements culturels de l’Île de Nantes, dans un environnement en pleine dynamique. Ce T3 lumineux, exposé sud-ouest, dispose d’un espace de vie spacieux de 36,6 m² environ prolongé par une magnifique loggia de 21,2 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’appartement comprend un séjour traversant avec une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est annexée. La copropriété propose des services de qualité : un rooftop accessible à tous les résidents, une bibliothèque partagée et un local à vélos. Côté commodités, le chronobus C5 se situe à 300 mètres, les bords de Loire à seulement 350 mètres, et de nombreux commerces et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville est à quelques minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 166,66 € par mois environ. procédure en cours. Vous recherchez un appartement récent, économe, sans travaux, dans un quartier dynamique et agréable à vivre ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 238

298 900 €

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Nantes (44300)

T2 clé en main avec balcon verdoyant et parking – Nantes / St Félix...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Appartement clé en main avec balcon arboré et stationnement sécurisé – Quartier Perverie / Petit-Port Dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la coulée verte du Cens, du parc de l’Hippodrome et des berges paisibles de l’Erdre, découvrez ce charmant T2 prêt à emménager, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Emplacement de choix : niché au cœur du quartier très recherché Perverie / Petit-Port Morrhonnière à Nantes, ce bien vous offre un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage d’une copropriété récente (2008), bien entretenue, cet appartement de 38,82 m² Carrez, fraîchement rafraîchi avec goût, conjugue fonctionnalité et confort dans une ambiance sobre et contemporaine. À noter : le ravalement de façade a été voté ( et comprend un embellissement des balcons) et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Les atouts du bien - Entrée avec rangements intégrés - Séjour lumineux, prolongé par un joli balcon sans vis-à-vis, plongé dans la verdure -Cuisine moderne, aménagée et équipée -Chambre confortable avec placards intégrés et coin bureau pour le télétravail -Salle d’eau fonctionnelle -WC séparés -Place de stationnement privative et sécurisée -Local à vélos dans la copropriété -Bien libre de toute occupation Commodités et nature accessibles à pied - Tram ligne 2 "Morrhonnière-Petit Port" à 110 m -Bus ligne 26 à 110 m -Commerces de proximité au pied de la résidence (supérette, boulangerie, etc.) -Promenades du Cens à 270 m -Parc de l’Hippodrome et berges de l’Erdre à quelques minutes à pied Charges de copropriété : environ 95 € par mois, incluant les charges générales et l’entretien de la VMC Aucune procédure en cours Vous cherchez -Un logement clé en main, dans un quartier vivant et verdoyant -Un bien sans travaux avec une rentabilité maîtrisée -Un espace prêt à vivre et à télétravailler Cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 236

207 600 €

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Nantes (44300)

Maison de type 5, secteur Rond-Point de Rennes / Perverie, 44300...

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 5, située entre les secteurs prisés du Rond-Point de Rennes et de la Perverie à Nantes. Au calme de son impasse, ce bien d'environ 115,61 m² habitable a été bâti en 1930 sur une parcelle close et arborée de 247 m², exposé Sud-Est. Après quelques travaux de rafraîchissements, cette maison spacieuse ainsi que son garage et son grand grenier, saura ravir les acheteurs en recherche d'un bien idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Arrêt de bus "Léon Jost" (Ligne 26) à 400 m - Commerces de proximité (superette, boulangerie) à 300 m - Balades le long de l’Erdre , à quelques minutes à pied Au Rez-de-chaussée, la visite des lieux comprend : - Une entrée - Un grand salon-séjour - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, proposant l'accès privilégié au jardin exposé plein Sud - Une première chambre avec rangements - Une seconde chambre - Une salle de d'eau avec WC - Un dégagement - Un garage À l’étage, un palier dessert : - Une suite parentale comprenant un espace nuit et sa salle de bains - Une quatrième chambre - Un grenier spacieux proposant un espace de rangement supplémentaires - Un WC indépendant En extérieur, un carport et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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247 m²

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Réf : 207

499 900 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur Loquidy / Petit Port, 44300 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (4.2%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, entre les secteurs prisés de Saint-Joseph du Loquidy / Petit Port à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement "clés en mains" de type 2 (pouvant etre transformé en T3 avec une seconde chambre), d'une surface carrez d'environ 52,30 m². Au troisième étage de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien idéalement situé, sa grande terrasse exposée Sud-Est et sa place de stationnement sécurisée sauront ravir les acheteurs/acheteuses à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La situation géographique : - Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m - Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m - Commerces de proximité (superette, boulangerie...) au pied de la copropriété - Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : - Une entrée - Un séjour (d'une surface de 33,65 m² environ) baigné de lumière, offrant son accès privilégié à la terrasse d'environ 32,92 m² exposée Sud-Est - Une cuisine américaine, aménagée et équipée - Une chambre et ses rangements - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : euros environ (comprenant ) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 216

218 820 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2 résidence de 2008, secteur Petit Port /...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au coeur du secteur de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement "clés en mains" de type 2, d'une surface Carrez d’environ 38,46 m² . Situé au rez-de-chaussée de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d’une terrasse , ainsi que d’un emplacement de stationnement sécurisé . Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La situation géographique : Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) au pied de la copropriété Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : Une entrée & ses rangements Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec rangements Une salle de douche un WC indépendant En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : 95 euros environ (comprenant l'entretien de la VMC et les charges communes générales) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale ? d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnel ? d’un investissement locatif ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 229

142 290 €

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Nantes (44300)

Maison de type 5, au coeur du secteur de la Perverie, 44300 NANTES

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de type 5 située au cœur du quartier prisé de la Perverie, à Nantes. A proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien d’environ 111,77 m² de surface habitable (et 124,58 m² au sol) trouvant ses origines au début des années 1900 puis rénové avec goût avec des matériaux de qualité, bâtit sur une parcelle close et paysagée de 162 m², saura ravir les acheteurs en recherche d’un bien familial au sein d'un quartier sécurisé. Sa situation géographique : - Arrêt de tramway " Morrhonnière-Petit Port" (Ligne 2) à 500 m - Arrêt de bus "Fructidor" (Ligne 26) à 200 m - Superette & commerces à 500 m - Établissement scolaire de la Perverie (élémentaire, collège et lycée) à deux pas - Les promenades du Cens à quelques minutes à pied La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - une entrée & ses espaces de rangements - un salon-séjour traversant tourné vers les extérieurs exposés Sud-Ouest de près de 39,65 m² - une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - un espace nuit / bureau - une première chambre de plain pied - une salle de douche refaite à neuf - un WC indépendant - un espace de rangements Au premier étage, un palier dessert : - un espace de bureau avec ses rangements (idéal pour le télétravail) - une seconde chambre sur parquet - une troisième chambre sur parquet - une salle de bains avec WC En complément de ce bien, un garage d'environ 11.50 m² terminera de vous convaincre Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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162 m²

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Réf : 227

529 990 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 3 de standing " clefs en main" avec place de...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, à proximité immédiate du secteur de Saint Félix, au coeur du secteur de la Perverie à Nantes. Ce bien proposant des prestations rares, se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Réparti sur 3 niveaux, cet appartement d'environ 88 m² au sol vous promet un cadre de vie calme et paisible dans un quartier prisé. Exposés Sud-Est, deux balcons vous permettront d'apprécier les extérieurs tandis que la place de parking terminera de vous convaincre. La situation géographique : - Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 120 m - Arrêt de tramway "Morrhonnière Petit Port" (ligne 2) à 550 m - Superette à 750 m - Les promenades du Cens à 900 m La configuration des lieux : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour exposé Sud-Est offrant un accès privilégié au premier balcon - Une cuisine américaine aménagée et équipée, proposant des matériaux et des équipements de qualité Au second niveau : - Un espace détente / salon - Une première suite (comprenant un espace nuit/ une salle de douche / des rangements) & son balcon - Un WC indépendant Au troisième niveau : - Une seconde chambre - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de parking sécurisée est annexée. Montant des charges de copropriété mensuel : 175 euros environ (comprenant les consommations d'eau) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 223

286 550 €

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Nantes (44000)

Maison de plain-pied - 2 chambres – Quartier La Perverie – Calme &...

Maison de plain-pied – Quartier La Perverie – Calme & discrétion au cœur de la ville Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie , cette maison de plain-pied de type 3 (environ 52,6 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un emplacement idéal : Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas Superette à 500 mètres Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes La maison se compose comme suit : Une entrée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec lavabo Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse végétalisée ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Une place de stationnement privative Bien vendu libre de toute occupation Informations copropriété : Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de : Votre résidence principale , Un lieu associant vie privée et activité professionnelle , Ou d’un investissement locatif de qualité, Cette maison saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Maxime Marsoin Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 231

239 660 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 4 / 5, secteur Gaudinière, 44300 Nantes

Nouveauté exclusivement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 ! Situé au cœur du très recherché secteur de la Gaudinière à Nantes , nous vous invitons à découvrir ce rare appartement de type 5 , actuellement présenté avec trois chambres. Niché au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue bâtie en 1985, ce bien entièrement rénové , traversant et prêt à vivre , développe 93,31 m² Carrez et dispose de deux superbes espaces extérieurs , dans un environnement paisible et verdoyant . Un garage boxé sécurisé vient compléter ce bien idéal pour une vie de famille ou un projet alliant confort et fonctionnalité. Ses atouts majeurs : Deux terrasses à vivre , orientées Est et Ouest Un cadre calme et sécurisé , entouré d’ espaces verts Un état impeccable , sans aucun travaux à prévoir Une copropriété à taille humaine , bien entretenue La situation géographique : Arrêt de bus "Cimetière Gaudinière" (lignes 59 et C20) à 350 m Arrêt de tramway "Beauséjour" (ligne 3) à 650 m Parc de la Gaudinière à 300 m Supérette à 400 m École maternelle à 750 m La configuration des lieux : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux, donnant accès à une vaste terrasse d’environ 35,08 m² , exposée Est Un espace salle à manger (pouvant être aménagé en quatrième chambre ) Une cuisine américaine , aménagée et équipée Une première chambre avec dressing et accès à une seconde terrasse exposée Ouest d’environ 10,16 m² Deux autres chambres avec rangements Une salle de douche Un WC indépendant De nombreux rangements intégrés En complément : Un garage boxé sécurisé avec mezzanine de rangement est annexé au lot principal. Charges de copropriété mensuelles : 68 euros environ (incluant l’entretien de la VMC et l’eau froide) Copropriété de 57 lots d'habitation – Pas de procédure en cours Vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : d’une résidence principale dans un environnement serein ? d’un bien associant fonctionnalité, confort et espaces extérieurs ? d’un investissement locatif durable ? Ce bien rare à la vente , parfaitement situé et en excellent état, est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 237

299 900 €

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Nantes (44000)

Appartement recent de type 3 de standing, vue Erdre, Secteur...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44! Nichée dans le très recherché quartier de Saint-Félix, en bordure de l’Erdre à Nantes, cette élégante résidence de prestige vous invite à découvrir un appartement de type 3 aux prestations haut de gamme. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété contemporaine de standing (année 2009), parfaitement entretenue, ce bien lumineux d’une surface Carrez de 82,29 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa vaste terrasse orientée Sud-Est, et son garage fermé, le tout offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les berges de l’Erdre. Un emplacement d’exception : Tramway « Motte Rouge » (Ligne 2) à seulement 120 mètres Accès direct aux promenades de l’Erdre Commerces de proximité (boulangerie à 180 m, supérette à 300 m) Une distribution intérieure raffinée : Un hall d’entrée avec rangements intégrés Un salon lumineux avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse privée, ensoleillée et tournée vers l’Erdre Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing Une seconde chambre avec rangements Une salle de bains contemporaine Un WC séparé Un cellier pratique De nombreux espaces de rangement Prestations complémentaires : Un garage boxé sécurisé complète ce bien rare. Informations copropriété :Charges mensuelles : environ 122 € (incluant l’entretien des parties communes)Copropriété de 29 lots principaux Aucune procédure en cours Bien libre de toute occupation. Vous recherchez : Une résidence principale dans un cadre privilégié ? Un investissement patrimonial sécurisé et valorisant ? Ce bien rare et idéalement situé est fait pour vous. Nous vous accompagnons avec discrétion et professionnalisme : 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 221

379 980 €

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