Vente immobilière Nantes

Nantes (44300)

Maison 3 chambres, 102m²- secteur Cardo-Golf Nantes erdre – Nantes

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : A Nantes située dans le secteur du Cardo, cette maison familiale de 4 pièces comprenant 3 chambres, développant environ 102 m² habitables, édifiée en 1969 sur une parcelle de 584 m², offre un cadre de vie verdoyant et fonctionnel avec un séjour lumineux d’environ 31 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, un garage et un sous-sol, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Un emplacement pratique Tramway ligne 2 arrêt Le Cardo : à 160 m Lignes de bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309: à 160 m Golf Nantes Erdre Bluegreen: à 5 minutes à pieds Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m Une maison pensée pour le confort du quotidien Une entrée indépendante dessert : Un séjour lumineux d’environ 31 m² Une cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant Des volumes complémentaires appréciables La maison dispose d’un garage intérieur et d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, deux cabanons de rangement viennent compléter l’ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Les atouts : Parcelle de 584 m², offrant un bel espace extérieur Séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse Exposition sud-ouest Trois chambres Garage + grand sous-sol Deux cabanons de rangement Tramway ligne 2 à proximité immédiate Une opportunité rare sur Nantes, idéale pour jeunes actifs ou familles . Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :) Nicolas UNREIN – Direct Home 44 06 78 20 27 94 nicolas.unrein@directhome44.com Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, présentée par Direct Home 44.

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584 m²

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Réf : 281-le cardo

296 970 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison individuelle, 2 chambres, évolutive, parc du grand...

au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44 , au cœur d’un environnement paisible et recherché du secteur Doulon – Grand Blottereau à Nantes, découvrez cette charmante maison d’environ 85 m² au sol (65 m² Carrez) , un bien rare offrant calme, intimité et qualité de vie , à deux pas des commerces, écoles et transports. Une propriété chaleureuse, parfaitement entretenue, qui séduit par son jardin clos de murs , son exposition idéale et son atmosphère sereine — une vraie parenthèse de tranquillité au pied du Parc du Grand Blottereau. Un emplacement pratique et recherché Lignes de bus C7, 12, 87, 137, 147, 157, 348 : à 160 m Tramway ligne 1 – arrêt Mairie de Doulon : à 6 minutes Parc du Grand Blottereau : à proximité immédiate Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants RDC : Entrée desservant une pièce de vie lumineuse , ouverte sur le jardin et bénéficiant d’une belle exposition, cuisine fonctionnelle, chambre de plain-pied , salle d’eau, WC indépendant. Accès direct au jardin clos, véritable cocon au calme absolu. Étage : Belle chambre chaleureuse , coin bureau idéal pour le télétravail . Un espace modulable qui s’adapte harmonieusement aux besoins de chacun. Extérieurs : Jardin intimiste, clos de murs, parfaitement orienté pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Possibilité d’installer terrasse, coin détente ou espace végétalisé selon vos envies. Les atouts d’exception Environnement calme et verdoyant Jardin clos et sans vis-à-vis Maison lumineuse, chaleureuse et bien agencée Chambre au rez-de-chaussée Coin bureau à l’étage Possibilité d’agrandissement , rare sur le secteur Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Vous recherchez une maison clé en main , agréable, lumineuse, avec un jardin intimiste et une vraie qualité de vie, dans un quartier pratique et recherché ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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265 m²

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Réf : 299-Mairiedoulon

299 900 €

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Nantes (44000)

T2 avec balcon vue Parc de Procé + parking sécurisé et couvert...

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé au pied du Parc de Procé , dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016) . Situé au 2? étage avec ascenseur , cet appartement développe 43,43 m² habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien. Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé . Au sein d’une copropriété récente de 28 lots , parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Agencement Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés , garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie. Cette entrée distribue intelligemment : une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements) , un WC indépendant , puis l’espace de vie principal. La pièce de vie de 21,15 m² environ , lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est , véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc. La chambre indépendante de près de 12 m² , confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré . L’ensemble est équipé de volets roulants électriques , apportant confort et modernité au quotidien. Les + du bien Résidence de standing (2016) Ascenseur Stationnement couvert et sécurisé Balcon avec vue sur le parc Volets roulants électriques Appartement clé en main Excellente performance énergétique : DPE: B – GES: C Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien chaudière individuelle) Aucun travaux à prévoir À seulement 3 minutes à pied du Chronobus C8 et des commerces, et à quelques mètres du Parc de Procé & de la vallée de la Chézine , véritable poumon vert nantais. Un produit rare sur le secteur Procé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement patrimonial sécurisé. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 293-parcdeproce-nantes

227 150 €

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Nantes (44300)

Appartement T2 rénové avec garage, au calme, DPE C, Nantes Jonelière

Nouveauté rare à la vente – uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé au calme de la route de la Jonelière , dans un environnement verdoyant et particulièrement préservé, ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par sa rénovation complète et son emplacement stratégique. À seulement 450 m des bords de l’Erdre et à 6 minutes à pied du tramway Recteur Schmitt (Ligne 2) , au pied des grandes écoles (Centrale, Audencia…), il conjugue sérénité et praticité au quotidien. Au sein d’une petite copropriété intimiste de 10 lots , il développe 25,89 m² loi Carrez et offre des prestations soignées. Agencement : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 13,26 m² , optimisée et lumineuse Chambre indépendante de 9,31 m² Salle d’eau privative attenante à la chambre Appartement entièrement rénové en 2019 , parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir . Les + qui font la différence : Garage fermé de 16,2 m² vendu avec le bien Local vélo privatif de 2,75 m² Résidence à taille humaine (10 lots) Environnement extrêmement calme et verdoyant DPE C – conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience Bien clé en main Pour qui ? Investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé dans un secteur étudiant et recherché Résidence principale pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre Acquisition patrimoniale dans un environnement privilégié Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, calme absolu et performance énergétique. Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 297-joneliere-ecolecentrale

131 870 €

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Nantes (44300)

Maison d'architecte 2022 - secteur de la petite Censive, 44300 NANTES

Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m² au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts. La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A). Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Un emplacement recherché et pratique Bus ligne 50 – arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied Accès rapide au périphérique nantais – Porte de la Chapelle à 600 m Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts) Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien. Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m², exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien. Un garage de 19,31 m² et une cave complètent ce niveau. Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m², 13,05 m² et 14,38 m², dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille. Les atouts essentiels Maison d’architecte contemporaine Réceptionnée en 2022 Prestations haut de gamme RT 2012 – Excellente performance énergétique Planchers chauffants Espace de vie de plus de 44 m² exposé sud 3 chambres dont une avec dressing Garage, cave et stationnements Environnement calme et préservé Transports et commodités accessibles à pied Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Maxime Marsoin Fondateur & Agent immobilier Cabinet Immobilier Direct Home 44 ???? 07 66 35 46 65 ?? maxime.marsoin@directhome44.com

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280 m²

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Réf : 295-petitecensive-nantes

449 900 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2 résidence de 2008, secteur Petit Port /...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au coeur du secteur de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement "clés en mains" de type 2, d'une surface Carrez d’environ 38,46 m² . Situé au rez-de-chaussée de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d’une terrasse , ainsi que d’un emplacement de stationnement sécurisé . Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La situation géographique : Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) au pied de la copropriété Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : Une entrée & ses rangements Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec rangements Une salle de douche un WC indépendant En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : 95 euros environ (comprenant l'entretien de la VMC et les charges communes générales) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale ? d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnel ? d’un investissement locatif ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 290-FACULTES-PETITPORT

139 260 €

Prix en baisse

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Nantes (44100)

Appartement de Type 2 – Butte Sainte-Anne - NANTES

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m². Implanté au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien affirme d’emblée ses qualités : une luminosité naturelle généreuse, une distribution rationnelle, et surtout un emplacement de tout premier ordre. Un appartement sain, lisible, sans compromis, idéal aussi bien pour habiter que pour investir avec discernement. Une adresse prisée, entre caractère nantais et efficacité du quotidien S’installer à la Butte Sainte-Anne, c’est faire un choix clair : celui d’un quartier à forte identité, recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valeur patrimoniale durable. Ici, le quotidien se vit intégralement à pied, avec une précision rare dans les distances : Première boulangerie à 120 mètres, littéralement au coin de la rue Tous les commerces de proximité et commodités à moins de 86 mètres, pour une organisation sans contrainte Arrêt de bus “Le Chat” – Chronobus C1 à 140 mètres, liaison directe et rapide vers le centre-ville Jardin extraordinaire à 300 mètres, véritable respiration verte et lieu de promenade prisé Un environnement vivant, structuré et extrêmement pratique, où chaque déplacement devient simple et intuitif. Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement maîtrisé L’appartement propose une organisation efficace, pensée pour le confort au quotidien : Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et fluidité Une chambre indépendante, située à l’arrière de la copropriété, garantissant calme et repos Une salle d’eau avec douche et meuble vasque Un WC séparé, détail essentiel pour un confort durable Aucune surface perdue, aucun espace inutile : chaque mètre carré est exploité avec justesse. Un bien sain, aux fondamentaux clairs et maîtrisés Surface : 43,22 m² (Carrez) Charges prévisionnelles : 141 € / mois Copropriété : 8 lots Aucune procédure en cours Bien vendu libre de toute occupation. Les atouts qui font la différence Quartier de la Butte Sainte-Anne, à la demande constante Appartement lumineux au 1er étage Petite copropriété saine et suivie Cave en annexe DPE projeté optimisable Bien libre, immédiatement disponible Pour qui ? Ce bien répond parfaitement aux attentes de : Un premier achat sécurisé dans un secteur à forte valeur patrimoniale Une résidence principale confortable et stratégiquement située Un investissement locatif pertinent, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Maxime MARSOIN – cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 289-Sainte-Anne

163 130 €

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Nantes (44300)

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

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Réf : 302-Perverie-Saint-Felix

499 000 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Appartement de type 4 secteur Blanche de Castille et Jules Vernes...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : À Nantes, au cœur des quartiers prisés Blanche de Castille et Jules Verne, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, situé en rez-de-chaussée surélevé et développant environ 73,73 m² Carrez. Rafraîchi récemment, il séduit par sa configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Un emplacement recherché et pratique La première boulangerie se trouve à seulement 450 mètres. Les écoles sont accessibles dans un rayon de 400 mètres. Les transports en commun sont tout proches : un arrêt de bus à 350 mètres desservi par le chronobus ligne C1 ainsi que les lignes 348 et 360. Un cadre de vie pratique et convivial, où tout est à portée de main. Une atmosphère accueillante et conviviale Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 21,01 m² environ vous accueille, comprenant le séjour et l’entrée. La cuisine indépendante de 9,55 m² environ, tout en conservant son autonomie, communique agréablement avec la pièce de vie, pour plus de convivialité. L’organisation intérieure permet de bien distinguer l’espace jour et l’espace nuit, garantissant confort et intimité. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre parentale d’environ 11,34 m². Une deuxième chambre d’environ 10,3 m². Une troisième chambre fonctionnelle. Une salle d’eau et un WC séparé. Sans oublier un espace buanderie/technique d’environ 1,5 m², bien pensé pour faciliter le quotidien. Les atouts complémentaires Une cave, idéale pour le stockage. Un garage, rare et précieux en ville. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille, dans un secteur dynamique et recherché de Nantes ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 284-banchedecastille

199 900 €

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Nantes (44000)

Secteur Saint Félix - Loquidy - Maison haut de gamme- Nantes - 4...

NANTES - Maison 5 pièces 119 m² environ- Rénovation complète 2025 - Terrasse - Garage Uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Secteur Saint Joseph du Loquidy / Saint-Félix, au calme, maison d'exception entièrement rénovée en 2025 par des professionnels. CARACTÉRISTIQUES : • 119 m² habitables environ sur parcelle de 190 m² • 4 chambres dont suite parentale plain-pied (19,7 m² environ) • Pièce de vie traversante 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée • Terrasse plein ouest 25 m² • Garage 13 m² environ • 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • Rénovation complète 2025 • Cuisine sur mesure LP Concept + électroménager haut de gamme • Équipements sanitaires Aubade • Menuiseries neuves • Isolation complète • Matériaux nobles SITUATION PRIVILÉGIÉE : • Tramway Morrhonière : 450 m • Bus, commerces, écoles : 200 m • Environnement calme et résidentiel AGENCEMENT : RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m² environ avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC Garage attenant Prix : 724 500 € FAI Contact : Maxime Marsoin - 07 66 35 46 65 Direct Home 44 - contact@directhome44.com Visite privée sur RDV - Disponibilité immédiate DPE en cours

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190 m²

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Réf : 283-St-Felix-Nantes-loquidy

699 900 €

Coup de coeur

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