Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44
Idéalement situé entre la vallée du Cens et le parc de la Gaudinière, au sein d'une résidence construite en 2013, découvrez ce T1 bis de 40,74 m² environs, au 2 ème étage avec ascenseur dans un environnement verdoyant et parfaitement connecté à la vie nantaise.
Une localisation pratique et agréable :
Chronobus C2, arrêt Forêt : à 50 m
Commerces de proximité à 300 m
Parc de la Gaudinière à 190 m
Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec partie cuisine, d'un coin nuit avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les atouts complémentaires :
Un balcon
Bien vendu libre de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
de votre première acquisition ?
d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ?
d'un investissement locatif sécurisé ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN
07 66 35 46 65
maxime.marsoin@directhome44.com
Nouveauté proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44
À Nantes, dans le secteur recherché de l'Île de Nantes – Beaulieu, découvrez cet appartement en duplex de 104 m² (loi Carrez) , situé aux 8 et 9 étages ( dernier étage) d'une résidence construite en 2007, avec ascenseur et double box.
Une localisation pratique et agréable
Lignes de bus 5 et 26 , arrêt Conservatoire : à 130 m
Commerces et services de proximité dans un périmètre immédiat
Au premier niveau
Une entrée indépendante
Une pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine, prolongée par une terrasse
Un espace buanderie
Un WC indépendant
À l'étage
Trois chambres
Une salle de bains avec douche, baignoire et WC
Une deuxième terrasse
En supplément
Une terrasse au 3 ème niveau offrant une vue panoramique sur Nantes
Un double parking boxé
Un local à vélos à la disposition des copropriétaires
Vous êtes à la recherche
De votre résidence principale clé en main ?
D'un appartement bénéficiant de trois terrasses et d'une vue dégagée ?
D'un bien situé dans un environnement privilégié ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :
0251021535
Nouveauté au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44 !
Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Félix, au cœur du Passage Robin à Nantes, découvrez ce bien rare sur le marché qui conjugue parfaitement le confort d’un appartement et les nombreux avantages d’une maison.
Au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, situé au premier étage, cet appartement entièrement rénové en 2018 développe environ 68 m² habitables parfaitement optimisés. Il bénéficie d’un ensemble d’annexes exceptionnelles : jardin privatif de près de 139 m², vaste garage de 38 m² environ, grenier de près de 43 m², caves enterrées et cabanon de jardin, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.
Un emplacement recherché et une qualité de vie remarquable :
Tramway « Motte Rouge » et « Saint-Félix » à moins de 200 mètres
Lignes de bus C2, C6, 10, 12 et 23 à proximité immédiate
Commerces du quotidien accessibles à pied
Écoles Saint-Félix et Fellonneau à moins de 300 mètres
Promenades des bords de l’Erdre à seulement 350 mètres
au calme des axes passants
rue résidentielle particulièrement recherchée
Une distribution intérieure pensée pour le confort :
Une entrée fonctionnelle avec rangements
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée
Un espace salon chaleureux et lumineux
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une seconde grande chambre bénéficiant d’un dressing
Une salle de bains avec double vasque, baignoire et espace buanderie
Un WC indépendant
Des extérieurs rares en cœur de ville :
Une terrasse de près de 24 m² exposée Sud-Ouest,
Un store banne électrique installé en 2024,
Un jardin privatif d’environ 139 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager
Un cabanon
Des prestations complémentaires exceptionnelles :
Un garage privatif d’environ 38 m² pouvant accueillir véhicule, vélos et espace de stockage
Point d’eau et WC dans le garage
Une première cave enterrée pouvant accueillir entre 1 000 et 1 500 bouteilles
Une seconde cave enterrée sous l’appentis du jardin
Un appentis sur dalle béton offrant un potentiel d’aménagement en atelier, bureau de télétravail ou espace indépendant
Informations complémentaires :
Petite copropriété de 2 propriétaires
faibles charges de copropriété car géré par un syndic bénévole
Bien libre de toute occupation
Vous recherchez :
Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l’Erdre au coeur de Saint-Félix ?
Un appartement sans travaux offrant de véritables espaces extérieurs ?
Un bien de caractère alliant confort, stockage et potentiel d’évolution ?
Cette opportunité rare dans le quartier Saint-Félix saura répondre à vos attentes.
Un lieu qui ne laisse pas indifférent. Et si vous veniez le découvrir ?
Contactez nous:
Maxime MARSOIN
07 66 35 46 65
contact@directhome44.com
Nouveauté proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44
À Nantes , dans le secteur recherché de la Vallée du Cens / Schuman, découvrez cet appartement à rénover de 100 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété entretenue.
Une localisation pratique et agréable:
Chronobus C2 et lignes de bus 300, 309, 310, 311 et 322, arrêt La Close: à 350 m
Établissements scolaires accessibles dans un rayon d’environ 300 m
Commerces et services de proximité dans un périmètre immédiat
Agencement & potentiel:
Une grande entrée indépendante
Séjour double prolongé par le balcon (exposition Sud-Est)
Cuisine indépendante
Trois chambres
Salle de bains
Salle de douche
WC indépendant
Cave
Place de parking en sous-sol
Cet appartement nécessite des rafraîchissements, lui offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des personnes recherchant une résidence principale dans un cadre verdoyant et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ses points forts:
Un balcon exposé Sud-Est avec vue sur les espaces verts
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave privative
La copropriété bénéficie d’un ascenseur, d’espaces verts soignés et d’un accès immédiat à la Vallée du Cens
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison familiale respectueuse de l'environnement (DPE B) d’environ 185 m² habitables, située dans le secteur de La Perverie - St Félix à Nantes. Offrant des volumes de réception, 5 chambres (possibilité de 6 chambres), des dépendances et un potentiel d’aménagement complémentaire, cette propriété répond aux besoins d’une famille. Située à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des bords de l’Erdre. Un emplacement recherché * Écoles La Perverie, Saint-Joseph du Loquidy et Saint-Félix à proximité * Tramway ligne n°2 et lignes de bus à moins de 400 m * Commerces du quotidien à moins de 300 m * Patinoire, piscine et infrastructures sportives à 400 m * Bords de l’Erdre et bords du Cens (400 m) accessibles à pied Une maison adaptée à la vie de famille s'organise tel que : Rez-de-chaussée : L'entrée indépendante dessert les espaces de vie. Une salle à manger communique avec une cuisine dinatoire aménagée et équipée, tandis qu'un espace de vie de près de 48 m² avec cheminée (insert) s'ouvre sur le jardin et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. à l'étage : L'espace nuit comprend : * 5 chambres * Des rangements intégrés * Une lingerie * Une salle de bain * Une salle d'eau * Un WC indépendant Des extérieurs fonctionnels La propriété dispose d'une parcelle de près de 386 m² et de plusieurs espaces extérieurs : * Double terrasse * Carport pour le stationnement * Trois abris de jardin permettant des espaces de stockage Sous toiture, deux espaces de combles formant un plateau complet offrent des possibilités d'aménagement. Plusieurs configurations peuvent être envisagées selon les projets des futurs propriétaires. Vous recherchez une maison familiale « clés en main » idéalement placée ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Cabinet immobilier Direct Home 44
Située à seulement 190 mètres de l’arrêt de tramway Morrhonnière (ligne 2), dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du secteur Perverie, cette charmante maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme des axes passants tout en restant parfaitement connectée au centre-ville de Nantes.
Développant 89,80 m² habitables environ (143,29 m² de surface au sol), cette maison édifiée sur une parcelle de 228 m² exposée Sud-Ouest séduit par son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement agréable. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires (la Perverie, Saint joseph du Loquidy ...etc) de renom et des principaux services du quartier, cette adresse permet de concilier facilement vie familiale et déplacements quotidiens.
Une maison chaleureuse pensée pour le confort au quotidien
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère accueillante.
Le premier niveau accueille une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022. Ouverte sur les espaces de vie, elle constitue un véritable lieu de partage au cœur de la maison.
Dans son prolongement, un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² profite d'une exposition plein Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité.
Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant un espace nuit confortable et sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Le dernier étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.
Des extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours
La parcelle de 228 m² a été aménagée avec soin afin de préserver l'intimité des occupants tout en offrant plusieurs espaces de détente.
La terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysagé accueille également un espace dédié au jardinage ainsi qu'un cabanon en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs.
Un jacuzzi complète cet ensemble et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété.
En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 33,35 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés :
Cuisine aménagée et équipée de 2022
Poêle à granulés
Climatisation réversible
Jacuzzi
Terrasse sans vis-à-vis
Garage de plus de 33 m²
Exposition Sud-Ouest
Ce bien s'adresse à vous si vous recherchez :
– Une maison familiale clé en main dans le secteur prisé de la Perverie
– Une résidence principale offrant trois belles chambres et des espaces extérieurs intimistes
– Un bien alliant proximité des transports et environnement calme
– Une maison confortable et parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir
Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite :
Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Dossier n° 336 Bout des Pavés
Votre Cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente cette charmante maison familiale d’environ 104 m², 2 chambres (possibilité d'une 3e), avec garage, située à Nantes dans le secteur du Bout des Pavés - Hippodrome.
Une maison agréable à vivre, pensée pour le confort du quotidien, offrant une vie de plain-pied et une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.
Une opportunité rare dans un environnement calme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Un emplacement recherché et pratique:
Pont du Cens (lignes C2, C20, 59 et 109) : à 650 mètres
Commerces : à 600 mètres
Hippodrome : à 1 km
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Une vie de plain-pied offrant une entrée indépendante, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les atouts de la maison:
Vie de plain-pied
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Double exposition
Terrasse agréable
Garage
Possibilité de créer une 3e chambre
Deux cabanons de rangement
Vous recherchez une maison confortable avec vie de plain-pied, lumineuse et bien agencée à Nantes ?
Cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Nouveauté proposée uniquement par votre cabinet immobilier Direct Home 44.
À Nantes, dans le secteur recherché du Pont de la Tortière, découvrez cet appartement rénové de type 3, d'une superficie de 64 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Une localisation pratique et agréable :
Bus 10 et 23 – arrêt Lemoine : à 290 mètres Agréables promenades au bord de l’Erdre : à 400 mètres Commerces et services de proximité accessibles à pied
Un appartement qui se compose comme suit :
Une entrée indépendante Une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine Deux chambres avec rangements Une salle d’eau Un WC indépendant
Les atouts complémentaires :
Une terrasse idéale pour vos moments de détente Un garage double De nombreux rangements Bien vendu libre de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
De votre première acquisition ? D’un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ? D’un investissement locatif sécurisé ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
Nicolas Unrein
06 78 20 27 94
nicolas.unrein@directhome44.com
Dossier n° 309 – Vallée du Cens
Votre Cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente cette charmante maison familiale d’environ 103 m², 3 chambres, située à Nantes dans le secteur de la Vallée du Cens - Pac de La Gaudinière.
Une maison agréable à vivre, pensée pour le confort du quotidien, offrant une vie de plain-pied et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Une opportunité rare dans un environnement calme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.
Un emplacement recherché et pratique
Pont du Cens (ligne C2, C20, 59 et 109) : à 80 mètres
Commerces : à 100 mètres
Parc de La Gaudinière et Vallée du Cens : à proximité immédiate
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, bénéficiant d’une exposition sud et d’un accès direct à la terrasse. La maison propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et douche italienne , des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant.
Étage : Une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, dessert une chambre supplémentaire avec placard.
Extérieurs Terrasse exposée sud permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité naturelle.
Les atouts de la maison
Vie de plain-pied
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Exposition sud
Terrasse agréable
Garage attenant
Mezzanine avec espace bureau
Maison fonctionnelle et lumineuse
Chauffage au sol
Vous recherchez une maison confortable avec vie de plain-pied, lumineuse et bien agencée à Nantes ?
Cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Nouveauté rare à la vente uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Coudray – Saint-Donatien à Nantes, découvrez ce charmant appartement niché au sein d’une copropriété sécurisée de 1993, parfaitement entretenue et idéalement connectée à la vie nantaise.
À seulement quelques pas des commerces, transports et des bords de l’Erdre, ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne.
450 mètres des commerces du quotidien Moins de 150 mètres des lignes de bus C6 et 10 Écoles accessibles à moins de 100 mètres 450 mètres des bords de l’Erdre et de ses promenades prisées
Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement développe 41,99 m² loi Carrez et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur particulièrement fonctionnel et agréable à vivre.
La pièce de vie principale d’environ 22,63 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
L’espace nuit propose une chambre indépendante avec rangements intégrés.
Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
La copropriété met également à disposition des résidents un local vélos ainsi qu’une superbe terrasse surélevée commune située au deuxième étage, permettant de profiter d’un extérieur calme et d’une vue dégagée en plein cœur de Nantes.
Les + du bien
Quartier recherché Coudray – Saint-Donatien
Emplacement premium à proximité immédiate des commodités 3ème étage avec ascenseur Appartement lumineux avec double exposition Balcon agréable Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre indépendante avec rangements WC séparé Place de stationnement sécurisée en sous-sol Local vélos Grande terrasse commune surélevée Copropriété entretenue et sécurisée Idéal résidence principale ou investissement patrimonial
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et sécurité d’investissement.
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Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com
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