Vente immobilière Nantes

Nantes (44300)

Maison familiale 6 chambres - Dépendance – Piscine chauffée –...

Au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au cœur du secteur très recherché de La Perverie - Saint-Joseph du Loquidy – Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing d’environ 161,72 m² habitables (6 chambres), complétée par 53 m² additionnels, offrant des prestations clés en main dans un environnement calme et résidentiel. Une propriété rare, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de vie, sublimée par un extérieur parfaitement aménagé avec piscine chauffée et dépendance. Un emplacement privilégié et pratique Tramway Morrhonière : 450 m Bus, commerces, écoles : 200 m Environnement : calme et résidentiel, au pied de toutes les commodités Une atmosphère élégante et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec rangements, superbe pièce de vie traversante Est-Ouest de près de 52 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ensemble offrant un espace de vie convivial et parfaitement structuré. Accès direct aux extérieurs, WC indépendant, buanderie espaces annexes fonctionnels, garage. 1 er Étage : 4 chambres aux volumes confortables, idéales pour une vie de famille ou un projet mixte (télétravail…). Un WC indépendant Une salle de bain équipé d’une douche 2 ième Étage : Une suite parentale comprenant un espace nuit + une salle de douche + un WC Une chambre traversante Un espace détente en mezzanine Des extérieurs pensés pour le plaisir Parcelle de 263 m² entièrement aménagée, proposant : Piscine chauffée Water Air (2020) Espace terrasse convivial sans vis à vis Jardin intimiste, facile d’entretien Un véritable prolongement de la maison, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des prestations techniques maîtrisées Chaudière gaz à condensation récente (2023) Maison économe en énergie (DPE C) Prestations soignées, aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale, élégante et prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nantes ? Cette propriété incarne l’équilibre parfait entre emplacement, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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263 m²

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Réf : 314-1-Perverie-St-Felix

793 100 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 5 + place de parking + cave - à rafraichir -...

Nouveauté proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 À Nantes , dans le secteur recherché de la Vallée du Cens / Schuman, découvrez cet appartement à rénover de 100 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d’une copropriété entretenue. Une localisation pratique et agréable: Chronobus C2 et lignes de bus 300, 309, 310, 311 et 322, arrêt La Close: à 350 m Établissements scolaires accessibles dans un rayon d’environ 300 m Commerces et services de proximité dans un périmètre immédiat Agencement & potentiel: Une grande entrée indépendante Séjour double prolongé par le balcon (exposition Sud-Est) Cuisine indépendante Trois chambres Salle de bains Salle de douche WC indépendant Cave Place de parking en sous-sol Cet appartement nécessite des rafraîchissements, lui offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Il conviendra aussi bien à des investisseurs qu’à des personnes recherchant une résidence principale dans un cadre verdoyant et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses points forts: Un balcon exposé Sud-Est avec vue sur les espaces verts Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave privative La copropriété bénéficie d’un ascenseur, d’espaces verts soignés et d’un accès immédiat à la Vallée du Cens Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :

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Réf : 327 - les collines du Cens

239 660 €

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Nantes (44000)

Maison de plain-pied - 2 chambres – Quartier La Perverie – Calme &...

Maison de plain-pied – Quartier La Perverie – Calme & discrétion au cœur de la ville Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie , cette maison de plain-pied de type 3 (environ 52,6 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un emplacement idéal : Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas Superette à 500 mètres Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes La maison se compose comme suit : Une entrée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec lavabo Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse végétalisée ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Une place de stationnement privative Bien vendu libre de toute occupation Informations copropriété : Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de : Votre résidence principale , Un lieu associant vie privée et activité professionnelle , Ou d’un investissement locatif de qualité, Cette maison saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Maxime Marsoin Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 231

224 660 €

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Nantes (44300)

Appartement/ maison 2 chambres - duplex - secteur Perverie / St...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : À Nantes au coeur du secteur priésé de la Perverie, à deux pas du tramway, découvrez ce duplex de type 3 lumineux d’environ 53 m² qui combine les atouts d’une maison et d’un appartement : aucun voisin au-dessus, calme absolu et belle exposition sud. Une petite copropriété soignée, idéalement située à l’écart des grands axes, où confort, luminosité et praticité se rencontrent Un emplacement privilégié La Perverie (école / collège / lycée) à env. 70 m Bus 26 à env. 160 m Tram ligne 2 à env. 550 m Commerces et commodités immédiates : tout se fait à pied espaces verts de la vallée du cens à 400 m environ Un intérieur baigné de lumière Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Belle pièce de vie et lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein sud Cuisine ouverte conviviale Chambre de plain-pied avec placard Salle de bain WC indépendant À l’étage : Une chambre avec rangement Salle d’eau Les atouts complémentaires Extérieur privatif idéal pour les beaux jours Place de stationnement privative Petite copropriété de 3 lots d’habitation, faibles charges Bien "clefs en main", lumineux et prêt à emménager Copropriété de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 218-appartement-maison-2chambres-perverie

214 240 €

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Nantes (44000)

T2 avec balcon vue Parc de Procé + parking sécurisé et couvert...

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé au pied du Parc de Procé , dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016) . Situé au 2? étage avec ascenseur , cet appartement développe 43,43 m² habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien. Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé . Au sein d’une copropriété récente de 28 lots , parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Agencement Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés , garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie. Cette entrée distribue intelligemment : une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements) , un WC indépendant , puis l’espace de vie principal. La pièce de vie de 21,15 m² environ , lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est , véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc. La chambre indépendante de près de 12 m² , confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré . L’ensemble est équipé de volets roulants électriques , apportant confort et modernité au quotidien. Les + du bien Résidence de standing (2016) Ascenseur Stationnement couvert et sécurisé Balcon avec vue sur le parc Volets roulants électriques Appartement clé en main Excellente performance énergétique : DPE: B – GES: C Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien chaudière individuelle) Aucun travaux à prévoir À seulement 3 minutes à pied du Chronobus C8 et des commerces, et à quelques mètres du Parc de Procé & de la vallée de la Chézine , véritable poumon vert nantais. Un produit rare sur le secteur Procé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement patrimonial sécurisé. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 293-1-parcdeproce-nantes

213 590 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2 avec place de parking, secteur Perverie /...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au cœur du secteur recherché de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement de type 2 avec place de parking privative, d’une surface d’environ 42,85 m², situé au deuxième étage d’une copropriété récente et bien entretenue, livrée en 2009. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. La situation géographique : Arrêt de tramway “Morrhonnière” (ligne 2) à seulement 150 m Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 100 m Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) à 100 m Vallée du Cens à 300 m La configuration des lieux : Une entrée indépendante avec placard de rangement Un séjour lumineux, exposé sud, avec cuisine ouverte et balcon Une chambre confortable avec placard intégré Une salle de bains Un WC séparé En complément, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative sécurisée, située au sein d’un garage. Vous êtes à la recherche : de votre première acquisition ? d’un pied-à-terre fonctionnel et bien situé ? d’un investissement locatif sécurisé ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

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Réf : 319-FACULTES-PETITPORT

178 160 €

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Nantes (44300)

Maison familiale rénovée 5 chambres 157 m² - Secteur Golf bluegreen...

Uniquement proposée par votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 Située au cœur du quartier recherché de Nantes-Erdre, à proximité immédiate du golf Blue Green, cette maison familiale proposant 5 chambres, une vie de plain pied, s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités. Arrêt de tramway Cardo (ligne 2) accessible à pied Chronobus C2 et transports en commun à proximité Golf de Nantes-Erdre et espaces naturels à moins de 5 minutes Commerces et établissements scolaires rapidement accessibles Implantée sur une parcelle de 550 m² entièrement close et paysagée, cette maison des années 1960 a été entièrement surélevée et revisitée en 2025. Traversante est-ouest, elle développe environ 157 m² habitables (complétés par près de 62 m² de surfaces annexes additionnelles) et bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable. Indépendante (non mitoyenne), elle offre également la possibilité de stationner trois à quatre véhicules sur la parcelle. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied : Une pièce de vie traversante d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte Un poêle à bois Bullerjan venant souligner le confort de l’espace de réception Une véranda prolongeant naturellement les volumes vers le jardin Deux chambres Une salle de bains contemporaine Un WC indépendant Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant L’étage accueille : Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture Trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses Une salle de douche moderne Des rangements optimisés Vous profiterez : D’un espace extérieur structuré, facile d’entretien De zones propices à la détente et aux moments en famille D’un cabanon de jardin Des prestations techniques au service du confort Pompe à chaleur assurant performance énergétique et confort thermique Menuiseries équipées de solutions domotiques Une propriété rare sur le marché nantais, alliant emplacement stratégique, qualité d’aménagement et confort de vie. Vous souhaitez visiter ? contactez nous : Contact : Maxime Marsoin Cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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550 m²

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Réf : 312-golfnanteserdre-cardo

499 900 €

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Nantes (44300)

Maison 103 m² 3 chambres avec terrasse et garage - Pont du Cens -...

Dossier n° 309 – PONT DU CENS Votre Cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente cette charmante maison familiale d’environ 103 m², 3 chambres, située à Nantes dans le secteur du Pont du Cens . Une maison agréable à vivre, pensée pour le confort du quotidien, offrant une vie de plain-pied et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Une opportunité rare dans un environnement calme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Un emplacement recherché et pratique Pont du Cens (ligne C2, C20, 59 et 109) : à 80 mètres Commerces : à 100 mètres Parc de La Gaudinière et Vallée du Cens : à proximité immédiate Une maison fonctionnelle et lumineuse Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, bénéficiant d’une exposition sud et d’un accès direct à la terrasse. La maison propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec baignoire et douche italienne , des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant. Étage : Une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, dessert une chambre supplémentaire avec placard. Extérieurs Terrasse exposée sud permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité naturelle. Les atouts de la maison Vie de plain-pied Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Exposition sud Terrasse agréable Garage attenant Mezzanine avec espace bureau Maison fonctionnelle et lumineuse Chauffage au sol Vous recherchez une maison confortable avec vie de plain-pied, lumineuse et bien agencée à Nantes ? Cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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231 m²

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Réf : 309 - Pont du Cens

395 960 €

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Nantes (44000)

Maison 4/5 chambres avec jardin et garage - Perverie - Saint-Félix...

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m² environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m². Une propriété rare à la vente , qui séduit par son emplacement , et surtout par son jardin exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités . Un emplacement recherché et pratique - Tramway Morrhonière : 400 m - Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate - Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m² exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m² additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m², double garage traversant, cave. Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin. Les atouts d'exception - Volumes généreux - Matériaux nobles et finitions soignées - Circulation fluide et agencement équilibré - Belles hauteurs sous plafond à l'étage - Atmosphère sereine et lumineuse Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et spacieuse avec un jardin d'exception et des volumes généreux, dans un secteur prisé ? Cette demeure d'exception est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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497 m²

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Réf : 301-PERVERIE

649 900 €

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Nantes (44000)

Nantes Procé T3 rénové 2022 Balcon vue dégagée étage élevé...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes , nous vous invitons à découvrir, au 8? étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc , cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C) , de type 3 (2 chambres) Ce bien clé en main , bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre , dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités. Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est , offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes , sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins. Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé , dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave. La situation géographique : Le parc de Procé au pied de la copropriété Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m Arrêt de bus "Procé" (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m Arrêt de tramway "Félix Faure" (ligne 3) à 1,2 km Collège et lycée à environ 1 km Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m La configuration des lieux : Une entrée indépendante avec rangements Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m² environ Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes Deux belles chambres 11,43 m² 10,59 m² Un dressing indépendant Une salle d’eau moderne Un espace buanderie Un WC indépendant Des dégagements et rangements optimisés En complément du lot principal : Une place de stationnement couverte et sécurisée Une grande cave privative, saine et particulièrement spacieuse Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires Informations complémentaires : Montant mensuel des charges de copropriété : environ 162.77 € , comprenant le chauffage, l’eau froide, l'eau chaude et lesc harges de la copropriété. Copropriété de 192 lots d’habitation – pas de procédure en cours. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale clé en main ? d’un appartement entièrement rénové avec balcon et vue dégagée ? d’un bien situé dans un environnement privilégié au pied du parc de Procé ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 307-appartementstandingrenovet3-parc-proce-nantes

354 300 €

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