Vente immobilière Nantes

Nantes (44300)

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

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Réf : 245-Perverie-Saint-Felix

554 260 €

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Nantes (44300)

Appartement 2 chambres- dernier étage - SAINT-FELIX - entièrement...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44: Nantes Quartier Saint-Félix, idéalement situé dans une rue paisible à l’écart des axes passants, découvrez ce très bel appartement traversant de type 3, entièrement rénové en 2021, situé au 4ième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue des années 60. Parfaitement agencé et idéal pour une clientèle à la recherche d’un bien clé en main, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : Tramway ligne 2 à 500 m (arrêt “Michelet”) Chronobus C2 et bus 11 et 23 à 500 m Bus ligne 10, 23, 348, 360 à 350 m (arrêt “PSt Jean-Baptiste de la salle”) Commerces de proximité, notamment la célèbre “petite boulangerie” à 850 m Écoles, établissements scolaires, services et bords de l’Erdre accessibles à pied Charges de copropriété : environ 139 € par mois, comprenant l’entretien des communs, le chauffage, l’eau froide et les charges usuelles. Un intérieur soigné et contemporainL’appartement offre une belle surface Carrez de 66,50 m² et s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40,53 m² environ, chaleureuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.L’espace nuit se compose de deux chambres cosy, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Les atouts complémentaires : Une cave privative d’environ 4,54 m² Un garage boxé sécurisé d’environ 14,13 m² Dernier étage traversant, au calme absolu Petite copropriété bien tenue, sans ascenseur Aucune rénovation à prévoir : un bien prêt à vivre Vous recherchez : Un appartement rénové avec soin, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des transports, des commerces et de l’Erdre ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin Directeur du cabinet Direct Home 44 / 07 66 35 46 65 / contact@directhome44.com

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Réf : 246-SAINT-FELIX

281 340 €

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Nantes (44000)

Appartement de standing dernier étage au pied du Parc de PROCE - 3...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Dans l’un des environnements les plus prisés de Nantes, au pied du somptueux parc de Procé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing. Offrant environ 80 m² Carrez, ce bien rare à la vente séduit par son calme, sa lumière et ses prestations soignées. Entièrement rafraichit et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie en outre d’une doucble exposition Sud et Ouest, qui inonde les pièces d’une clarté constante, tout en offrant de belles vues dégagées, à l’abri des regards. Un emplacement d’exception Idéalement situé au pied du parc de Procé, l’appartement permet de rejoindre en quelques pas ses promenades arborées, ses sentiers bucoliques et ses vastes pelouses, invitation quotidienne à la détente ou à l’activité en plein air. Tous les essentiels sont également accessibles à pied : Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m Tramway ligne 3 à 1,2 km (arrêt "Félix Faure") Commerces de proximité à moins de 500 m Écoles, collèges et lycées à distance piétonne La configuration des lieux Entrée avec rangements Pièce de vie baignée de lumière Cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central Arrière-cuisine / buanderie WC indépendant Deux chambres confortables Salle d’eau moderne avec douche  En complément Place de parking sécurisée en sous-sol Cave privative Local à vélos commun Charges de copropriété : environ 240 € par mois (comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs) Copropriété de 192 lots, aucune procédure en cours Vous recherchez : Un bien clé en main dans un cadre naturel et privilégié Un dernier étage lumineux, au calme Une résidence principale de qualité à deux pas d’un parc classé Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin – Cabinet Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 243

422 000 €

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Nantes (44200)

Appartement de type 2 lumineux avec vue Loire et cave – Secteur...

Nouveauté chez Direct Home 44 ! Situé dans un environnement recherché, à deux pas des berges emblématiques de la Loire, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’effervescence culturelle de l’île de Nantes, ce charmant appartement de type 2 de 53,37 m² loi Carrez allie volumes agréables et luminosité exceptionnelle. Un cadre de vie rare : Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue de 1961, cet appartement idéalement situé séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa belle exposition plein sud côté séjour, et surtout, par sa vue dégagée sur la Loire , apportant une vraie sensation d’évasion au quotidien. L'organisation du bien : Séjour baigné de lumière avec vue sur le fleuve Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale Chambre au calme avec rangements Salle de bains et WC séparés Cave privative, idéale pour stockage ou matériel de loisirs Copropriété calme Un emplacement stratégique et inspirant Bords de Loire accessibles en 1 minute à pied pour vos balades et activités sportives À deux pas des lignes de bus, tramway (ligne 2 et 3 à quelques minutes) Commerces, écoles, bars et restaurants dans un rayon de 500 mètres Proximité immédiate du cœur créatif de l’île de Nantes Une cave est annexée à ce bien. Charges de copropriété : environ 124 €/mois comprenant les charges communes générales, les charges de chauffage et les charges d'eau froide Pas de procédure en cours Vous cherchez : Un lieu de vie lumineux et inspirant Un appartement sans vis-à-vis, avec du charme et du potentiel Un investissement patrimonial dans un secteur en constante évolution Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour planifier une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 242

170 790 €

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Nantes (44300)

Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie /...

Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé. Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe , cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse , une cuisine ouverte sur les extérieurs , ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses , dont une suite parentale . Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité , un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif. À l’extérieur , la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme. Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez : – Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir – Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom – Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle – Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif Informations complémentaires : – Impasse privée, au calme absolu – Maison vendue libre de toute occupation – Stationnement aisé dans l’impasse privée – Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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408 m²

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Réf : 240

983 250 €

Coup de coeur

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Nantes (44200)

T3 récent avec grande loggia et parking –secteur république...

Nouveauté chez Direct Home 44 Appartement récent avec vaste loggia, prestations haut de gamme et parking sécurisé – Quartier Gustave Roch / Île de Nantes À deux pas des bords de Loire et du cœur vivant de l’Île de Nantes, découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au deuxième étage d’une résidence récente de 2021. Offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et conscience environnementale (DPE A/B), ce bien de 65,6 m² environ est un véritable cocon urbain, prêt à emménager. Situé rue Gustave Roch, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et des équipements culturels de l’Île de Nantes, dans un environnement en pleine dynamique. Ce T3 lumineux, exposé sud-ouest, dispose d’un espace de vie spacieux de 36,6 m² environ prolongé par une magnifique loggia de 21,2 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’appartement comprend un séjour traversant avec une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est annexée. La copropriété propose des services de qualité : un rooftop accessible à tous les résidents, une bibliothèque partagée et un local à vélos. Côté commodités, le chronobus C5 se situe à 300 mètres, les bords de Loire à seulement 350 mètres, et de nombreux commerces et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville est à quelques minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 166,66 € par mois environ. Pas de procédure en cours. Vous recherchez un appartement récent, économe, sans travaux, dans un quartier dynamique et agréable à vivre ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 238

298 900 €

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Nantes (44300)

T2 clé en main avec balcon verdoyant et parking – Nantes / St Félix...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Appartement clé en main avec balcon arboré et stationnement sécurisé – Quartier Perverie / Petit-Port Dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la coulée verte du Cens, du parc de l’Hippodrome et des berges paisibles de l’Erdre, découvrez ce charmant T2 prêt à emménager, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Emplacement de choix : niché au cœur du quartier très recherché Perverie / Petit-Port Morrhonnière à Nantes, ce bien vous offre un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage d’une copropriété récente (2008), bien entretenue, cet appartement de 38,82 m² Carrez, fraîchement rafraîchi avec goût, conjugue fonctionnalité et confort dans une ambiance sobre et contemporaine. À noter : le ravalement de façade a été voté ( et comprend un embellissement des balcons) et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Les atouts du bien - Entrée avec rangements intégrés - Séjour lumineux, prolongé par un joli balcon sans vis-à-vis, plongé dans la verdure -Cuisine moderne, aménagée et équipée -Chambre confortable avec placards intégrés et coin bureau pour le télétravail -Salle d’eau fonctionnelle -WC séparés -Place de stationnement privative et sécurisée -Local à vélos dans la copropriété -Bien libre de toute occupation Commodités et nature accessibles à pied - Tram ligne 2 "Morrhonnière-Petit Port" à 110 m -Bus ligne 26 à 110 m -Commerces de proximité au pied de la résidence (supérette, boulangerie, etc.) -Promenades du Cens à 270 m -Parc de l’Hippodrome et berges de l’Erdre à quelques minutes à pied Charges de copropriété : environ 95 € par mois, incluant les charges générales et l’entretien de la VMC Aucune procédure en cours Vous cherchez -Un logement clé en main, dans un quartier vivant et verdoyant -Un bien sans travaux avec une rentabilité maîtrisée -Un espace prêt à vivre et à télétravailler Cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 236_perverie_stfelix

207 600 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur Loquidy / Petit Port, 44300 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (4.2%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, entre les secteurs prisés de Saint-Joseph du Loquidy / Petit Port à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement "clés en mains" de type 2 (pouvant etre transformé en T3 avec une seconde chambre), d'une surface carrez d'environ 52,30 m². Au troisième étage de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien idéalement situé, sa grande terrasse exposée Sud-Est et sa place de stationnement sécurisée sauront ravir les acheteurs/acheteuses à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La situation géographique : - Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m - Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m - Commerces de proximité (superette, boulangerie...) au pied de la copropriété - Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : - Une entrée - Un séjour (d'une surface de 33,65 m² environ) baigné de lumière, offrant son accès privilégié à la terrasse d'environ 32,92 m² exposée Sud-Est - Une cuisine américaine, aménagée et équipée - Une chambre et ses rangements - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : euros environ (comprenant ) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 216

218 820 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2 résidence de 2008, secteur Petit Port /...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au coeur du secteur de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement "clés en mains" de type 2, d'une surface Carrez d’environ 38,46 m² . Situé au rez-de-chaussée de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d’une terrasse , ainsi que d’un emplacement de stationnement sécurisé . Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La situation géographique : Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) au pied de la copropriété Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : Une entrée & ses rangements Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec rangements Une salle de douche un WC indépendant En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : 95 euros environ (comprenant l'entretien de la VMC et les charges communes générales) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale ? d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnel ? d’un investissement locatif ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 229

142 290 €

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Nantes (44300)

Maison de type 5, rénovée, au coeur du secteur de la Perverie,...

Nouveauté chez Direct Home 44 Au cœur du quartier recherché de la Perverie à Nantes, découvrez cette charmante maison familiale pleine de cachet, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. D’une surface habitable d’environ 111,77 m² (et 124,58 m² au sol), elle prend place sur une parcelle close et paysagée de 162 m², dans un environnement sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation idéale : - Tramway Morrhonnière-Petit Port (Ligne 2) à 500 m - Bus Fructidor (Ligne 26) à 200 m - Commerces et supérette à 500 m - Établissement scolaire de la Perverie (école, collège, lycée) à deux pas - Les promenades du Cens à quelques minutes à pied Une maison bien pensée pour le quotidien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière, exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Un espace bureau / coin nuit - Une chambre de plain-pied - Une salle de douche refaite à neuf - Un WC indépendant - Des rangements pratiques À l’étage : - Un palier avec espace bureau sur-mesure, idéal télétravail - Deux belles chambres avec parquet - Une salle de bains avec WC En complément : - Un garage d’environ 11,50 m² Vous recherchez une résidence principale dans un quartier dynamique et familial ? Un lieu de vie combinant confort personnel et cadre professionnel ? Cette maison répond à toutes ces attentes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Tél. : 07 66 35 46 65 Mail : contact@directhome44.com

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162 m²

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Réf : 248_perverie_stfelix

499 900 €

Coup de coeur

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