VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 81 ans et d’un homme de 79 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, un chalet, une cabane et un cagibi complète ce bien.
BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.
Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.
VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de ville de type 5 de 115 m² carrez environ et de 135 m² au sol située entre la vallée du Cens et l’Hippodrome. Ouverte sur un écrin de verdure, la terrasse de près de 28 m², sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature tandis que la proximité de cette maison avec les différents commerces de proximité terminera de convaincre les acheteurs et acheteuses en quête d’une vie de quartier. En quelques mots cette maison disposant de 4 chambres concilie beaux volumes, calme et proximité avec toutes les commodités.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
· Arrêt de bus (chronobus n° C2 , 59 et bus n°109) : à 100 m
· Pharmacie & commerces à moins de 2 minutes à pied
· Ecoles à 600 m
· …
La configuration des lieux:
au RDC:
- une entrée et ses rangements
- un grand salon/séjour d'une surface de 45 m² environ tournée vers les extérieurs
- une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie (installée en 2021)
- un WC indépendant
- une terrasse de près de 28 m² sans vis à vis
à l'étage:
- trois chambres et leurs rangements
- une salle de bain et un WC
au niveau -1:
- Une quatrième chambre et ses rangements
- une salle d'eau & un WC
- un double garage
DPE : C (321 kWh/m²/an)
GES : E (65 kgCO2/m²/an)
Ce bien est vendu libre de toute occupation et est soumis au statut de la copropriété (2 lots)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- D’un bien adapté au co-living ?
etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 2) : 550 m
Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
Ecole, collège et lycée à 400 m
Cabinet infirmier à 137 m
Superette à 500 m
Boulangerie à 400 m
Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal.
DPE : F (348)
GES : F
Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Au calme des grands boulevards, au cœur du secteur prisé de La Perverie, nous vous invitons à découvrir cette maison de charme trouvant ses origines en 1908 puis agrandie et rénovée. A l’abris des regards indiscrets, ce bien rare de type 4 (3 espaces nuits) d’environ 120 m² habitable a été bâtie sur une parcelle de 148 m² entièrement aménagée et paysagée. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien « clef en main » idéalement situé dans un environnement calme & privilégié.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 2) : à 7 minutes à pied
Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne de bus n°26 ) à 200 m
Cabinet infirmier, centre de Pilates à 200 m
Superette à 500 m
Les promenades le long du Cens sont à quelques minutes de marche seulement
…
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour ouvert sur la terrasse extérieure
Un salon équipée d’une cheminée & ses rangements
Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour
Un WC séparé
Des rangements
Au premier niveau :
Un grand palier desservant :
Une potentielle première chambre proposant un accès privatif sur un balcon
Une première chambre & ses rangements
Une suite parentale (comprenant espace nuit + salle de douche + WC + rangements)
Une salle de douche & un WC
De multiples rangements
En complément de ce bien, un jardin arboré & clos exposé Ouest termineront de vous convaincre.
DPE : D
GES : B
Diagnostics techniques réalisés le : 14.11.2022
Ce bien est vendu libre de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Uniquement dans votre cabinet immobilier indépendant Direct Home 44 :
Au cœur du quartier de Saint-Donatien, nous vous invitons à découvrir cet ensemble constitué de deux maisons individuelles de charmes cumulant 5 espaces nuits pour un total de 153.19 m² habitable environ, réceptionné dans les années 30. Au centre de toutes commodités, laissez-vous séduire par la belle hauteur sous plafond, les cheminées d’ornements, les parquets massifs et la luminosité de ces biens situés dans un environnement privilégié.
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Ligne C1 & LN) : 350 m
Médecin généraliste à 450 m
Marché à 650 m
Supermarché à 400m
Parc de la Noë Mitrie à 900 m
La configuration des lieux s’organise comme suit :
Maison n°1 (travaux de rénovation à prévoir) : surface habitable de 98,94 m² environ
Au RDC :
Une entrée
Un salon séjour
Une cuisine équipée et aménagée exposée ouest et proposant un accès privilégié aux extérieurs
Un WC séparé
Une première chambre de 13.95 m² disposant d’un parquet d’époque
Une salle de bain
Un cellier
Au premier niveau :
Un palier disposant d’une belle hauteur sous plafond de 2,82 m
Une seconde chambre de 14.3 m² environ
Une troisième chambre de 14.34 m² disposant d’un balcon
Maison n°2 : surface habitable de 54.25 m² environ
Au RDC :
Une entrée / cuisine
Une pièce de vie ou quatrième chambre de 12.81 m² environ
Un WC indépendant
A l’étage, vous découvrirez :
Un palier
Une chambre d’environ 14.20 m² environ
En complément de ce bien, un jardin clos, accompagné d’un cabanon et d’un accès privatif termineront de vous convaincre.
Maison 1 :
DPE : F (362 kWh/m²/an)
GES : C (12 kgCO2/m²/an)
Diagnostics techniques réalisés le : 03.03.2023
Estimations des consommations annuelles d’énergie : entre 2165 € et 2929 €
Maison 2 :
DPE : F (377 kWh/m²/an)
GES : F (82 kgCO2/m²/an)
Diagnostics techniques réalisés le : 03/03/2023
Estimations des consommations annuelles d’énergie : entre 1320 € et 1786 €
Ces biens sont vendus libres de toute occupation
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un bien susceptible de correspondre à un projet de coliving ?
Ce bien est fait pour vous !
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Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous propose de passer la porte de cette maison individuelle réceptionnée en 2005, d’une surface de plus de 126 m² et disposant d’un bel extérieur aménagé.
Idéalement située au cœur du quartier de Chantenay, sa situation géographique vous permet l’accès :
- aux différents établissements scolaires du quartier (primaire, collège et lycée),
- aux commerces de proximité (supermarché à moins d’1 km),
- aux espaces verts avoisinants (Parc de la Boucardière à 1 km),
- aux transports en commun (ligne 10 à 750 mètres).
C'est par son entrée avec placard que nous vous invitons à parcourir, dans un premier temps, le rez-de-chaussée organisé comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée lumineuse par son exposition sud avec accès à l’espace extérieur,
- Un salon séjour de près de 34 m2 donnant également accès au jardin,
- Des toilettes avec un point d’eau,
- Un accès au garage de plus de 24 m2 en ouverture automatique et disposant d’un bloc de chargement pour votre véhicule électrique.
La visite se poursuit par l'accès à un étage offrant :
- Une grande chambre parentale (avec placards) de plus de 20 m2 complétée par un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) de près de 7 m2 chacun.
- Une deuxième chambre (avec placards) de plus de 13 m2 avec salle d’eau privative.
- Un espace bureau, en mezzanine, de plus de 14 m2 pouvant être envisagé, moyennant quelques travaux d’aménagement, comme 3 ème chambre.
- Des toilettes séparées.
Et pour clore cette visite, un petit jardin paysagé intimiste, exposé sud, propice à la détente avec sa terrasse en bois, ses deux stores bannes, sans oublier, son bel olivier.
DPE : C (101kW/m2/an) GES : C (19 kgCO2/m2/an)
Bien vendu libre de toute occupation
Cette maison est en vente au prix: Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez-nous :
Marylène Lestas/ DIRECT HOME 44 (Agent commerciale de la SARL DIRECT HOME 44, inscrite au tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 893 324 509)
Par téléphone : 06 50 36 52 45
Par mail : marylene.lestas@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
3
2
1
1
200 m²
Réf : 13
498 000 €
Sous-offre
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