Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

Réf : 245-Perverie-Saint-Felix

554 260 €

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Nantes (44300)

Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie /...

Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé. Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe , cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse , une cuisine ouverte sur les extérieurs , ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses , dont une suite parentale . Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité , un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif. À l’extérieur , la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme. Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez : – Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir – Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom – Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle – Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif Informations complémentaires : – Impasse privée, au calme absolu – Maison vendue libre de toute occupation – Stationnement aisé dans l’impasse privée – Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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408 m²

Réf : 240

983 250 €

Coup de coeur

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Nantes (44300)

Maison de type 5, rénovée, au coeur du secteur de la Perverie,...

Nouveauté chez Direct Home 44 Au cœur du quartier recherché de la Perverie à Nantes, découvrez cette charmante maison familiale pleine de cachet, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. D’une surface habitable d’environ 111,77 m² (et 124,58 m² au sol), elle prend place sur une parcelle close et paysagée de 162 m², dans un environnement sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation idéale : - Tramway Morrhonnière-Petit Port (Ligne 2) à 500 m - Bus Fructidor (Ligne 26) à 200 m - Commerces et supérette à 500 m - Établissement scolaire de la Perverie (école, collège, lycée) à deux pas - Les promenades du Cens à quelques minutes à pied Une maison bien pensée pour le quotidien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière, exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Un espace bureau / coin nuit - Une chambre de plain-pied - Une salle de douche refaite à neuf - Un WC indépendant - Des rangements pratiques À l’étage : - Un palier avec espace bureau sur-mesure, idéal télétravail - Deux belles chambres avec parquet - Une salle de bains avec WC En complément : - Un garage d’environ 11,50 m² Vous recherchez une résidence principale dans un quartier dynamique et familial ? Un lieu de vie combinant confort personnel et cadre professionnel ? Cette maison répond à toutes ces attentes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Tél. : 07 66 35 46 65 Mail : contact@directhome44.com

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162 m²

Réf : 248_perverie_stfelix

499 900 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Maison de plain-pied - 2 chambres – Quartier La Perverie – Calme &...

Maison de plain-pied – Quartier La Perverie – Calme & discrétion au cœur de la ville Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie , cette maison de plain-pied de type 3 (environ 52,6 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un emplacement idéal : Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas Superette à 500 mètres Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes La maison se compose comme suit : Une entrée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec lavabo Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse végétalisée ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Une place de stationnement privative Bien vendu libre de toute occupation Informations copropriété : Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de : Votre résidence principale , Un lieu associant vie privée et activité professionnelle , Ou d’un investissement locatif de qualité, Cette maison saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Maxime Marsoin Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 231

239 660 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Maison de type 5, secteur Saint-Félix / Bords de l'Erdre, 44000 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié. Sa situation géographique : - Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m - arrêt de tramway "St Félix" à 600 m - Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m - É cole primaire, collège et lycée à 800m - Superette à 300 m - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud - Un WC indépendant - Une buanderie Au premier niveau, le palier dessert : - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bains avec WC et double vasque Au second niveau : - Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN maxime.marsoin@directhome44.com 07 66 35 46 65

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257 m²

Réf : 171

499 070 €

Sous-compromis

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Nantes (44300)

Maison de type 6, secteur Vallée du Cens, 44300 Nantes

Nouveauté proposée à la vente dans votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Dans un environnement calme & privilégié, dans le secteur prisé de la Vallée du Cens à Nantes, nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 bâtie en 1987 sur une parcelle de 366 m². Ce bien chaleureux de 146,97 m² habitable (surface au sol de 193 m² environ) saura séduire les acheteurs amoureux de la nature et à la recherche d'un cocon familial spacieux. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Hippodrome" (Lignes 26 et C20) à 500 m - Groupe scolaire à 1,2 km - Hippodrome de Nantes à 1 km - Superette à 1 km Cette jolie maison dispose au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour d'environ 45,70 m², offrant un accès privilégié sur la terrasse exposée plein Sud et sa vue dégagée sur la Vallée du Cens - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain - Un WC - Des rangements Au premier niveau, le palier dessert : - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une quatrième chambre - Un dressing - Une salle de bains - Un WC - Des rangements Au niveau -1: Un grand garage de près de 46 m² Une grande pièce Une cave Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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366 m²

Réf : 218

579 600 €

Prix en baisse

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Maison à vendre Nantes