Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

Maison 3 chambres, 102m²- secteur Cardo-Golf Nantes erdre – Nantes

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : A Nantes située dans le secteur du Cardo, cette maison familiale de 4 pièces comprenant 3 chambres, développant environ 102 m² habitables, édifiée en 1969 sur une parcelle de 584 m², offre un cadre de vie verdoyant et fonctionnel avec un séjour lumineux d’environ 31 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, un garage et un sous-sol, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Un emplacement pratique Tramway ligne 2 arrêt Le Cardo : à 160 m Lignes de bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309: à 160 m Golf Nantes Erdre Bluegreen: à 5 minutes à pieds Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m Une maison pensée pour le confort du quotidien Une entrée indépendante dessert : Un séjour lumineux d’environ 31 m² Une cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant Des volumes complémentaires appréciables La maison dispose d’un garage intérieur et d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, deux cabanons de rangement viennent compléter l’ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Les atouts : Parcelle de 584 m², offrant un bel espace extérieur Séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse Exposition sud-ouest Trois chambres Garage + grand sous-sol Deux cabanons de rangement Tramway ligne 2 à proximité immédiate Une opportunité rare sur Nantes, idéale pour jeunes actifs ou familles . Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :) Nicolas UNREIN – Direct Home 44 06 78 20 27 94 nicolas.unrein@directhome44.com Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, présentée par Direct Home 44.

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584 m²

Réf : 281-le cardo

296 970 €

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Nantes (44300)

Maison d'architecte 2022 - secteur de la petite Censive, 44300 NANTES

Uniquement au sein de votre Cabinet Immobilier Direct Home 44, découvrez cette maison d’architecte contemporaine, réceptionnée en 2022, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une organisation idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate des commodités. Offrant 3 chambres et développant près de 127 m² au total laissez vous transporter par ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, moderne et respectueux de l’environnement Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², cette maison conforme à la norme RT 2012 séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et sa très belle luminosité, grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur les espaces verts. La construction, récente et parfaitement entretenue, propose un confort thermique optimal, notamment grâce à des équipements de grande qualité, tels qu’une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, garantissant une consommation énergétique imbattable (DPE : A). Un stationnements extérieur est possible directement sur la parcelle, complétés par un garage (équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Un emplacement recherché et pratique Bus ligne 50 – arrêt La Petite censive : 5 minutes à pied Tramway ligne 2 : 5 minutes à pied Accès rapide au périphérique nantais – Porte de la Chapelle à 600 m Promenade des Renards à proximité immédiate (espaces verts) Commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied Un environnement très calme, tout en restant connecté aux grands axes et aux services du quotidien. Des volumes élégants et une organisation fonctionnelle Dès l’entrée, la maison propose un espace avec rangements intégrés, menant à un vaste espace de vie de 44,05 m², exposé plein sud, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un ensemble convivial et résolument contemporain et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe salle d’eau avec douche à l’italienne et puits de lumière (motorisé), apportant confort et élégance au quotidien. Un garage de 19,31 m² et une cave complètent ce niveau. Un espace nuit confortable à l’étage À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, aux surfaces de 11,42 m², 13,05 m² et 14,38 m², dont l’une bénéficie d’un dressing indépendant d’environ 5 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant assurent une organisation pratique et équilibrée pour toute la famille. Les atouts essentiels Maison d’architecte contemporaine Réceptionnée en 2022 Prestations haut de gamme RT 2012 – Excellente performance énergétique Planchers chauffants Espace de vie de plus de 44 m² exposé sud 3 chambres dont une avec dressing Garage, cave et stationnements Environnement calme et préservé Transports et commodités accessibles à pied Véritable bien clé en main, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et respectueux de l’environnement, sans aucun compromis sur l’emplacement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Maxime Marsoin Fondateur & Agent immobilier Cabinet Immobilier Direct Home 44 ???? 07 66 35 46 65 ?? maxime.marsoin@directhome44.com

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280 m²

Réf : 295-petitecensive-nantes

449 900 €

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Nantes (44300)

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

Réf : 302-Perverie-Saint-Felix

499 000 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Secteur Saint Félix - Loquidy - Maison haut de gamme- Nantes - 4...

NANTES - Maison 5 pièces 119 m² environ- Rénovation complète 2025 - Terrasse - Garage Uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Secteur Saint Joseph du Loquidy / Saint-Félix, au calme, maison d'exception entièrement rénovée en 2025 par des professionnels. CARACTÉRISTIQUES : • 119 m² habitables environ sur parcelle de 190 m² • 4 chambres dont suite parentale plain-pied (19,7 m² environ) • Pièce de vie traversante 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée • Terrasse plein ouest 25 m² • Garage 13 m² environ • 1 salle de bain + 1 salle de douche + 2 WC PRESTATIONS HAUT DE GAMME : • Rénovation complète 2025 • Cuisine sur mesure LP Concept + électroménager haut de gamme • Équipements sanitaires Aubade • Menuiseries neuves • Isolation complète • Matériaux nobles SITUATION PRIVILÉGIÉE : • Tramway Morrhonière : 450 m • Bus, commerces, écoles : 200 m • Environnement calme et résidentiel AGENCEMENT : RDC : Entrée indépendante, WC, pièces de vie 41 m² environ avec cuisine ouverte, Suite parentale avec salle d'eau et accès jardin privatif, accès terrasse ouest Étage : 3 chambres, salle de bain, nombreux rangements, buanderie, WC Garage attenant Prix : 724 500 € FAI Contact : Maxime Marsoin - 07 66 35 46 65 Direct Home 44 - contact@directhome44.com Visite privée sur RDV - Disponibilité immédiate DPE en cours

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190 m²

Réf : 283-St-Felix-Nantes-loquidy

699 900 €

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Nantes (44300)

Maison viager occupe, Jonelière, 44300 NANTES

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 83 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, une cabane et un cagibi complète ce bien. BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE. Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.

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352 m²

Réf : 278-viager-joneliere

62 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie /...

Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé. Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe , cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse , une cuisine ouverte sur les extérieurs , ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses , dont une suite parentale . Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité , un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif. À l’extérieur , la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme. Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez : – Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir – Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom – Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle – Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif Informations complémentaires : – Impasse privée, au calme absolu – Maison vendue libre de toute occupation – Stationnement aisé dans l’impasse privée – Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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408 m²

Réf : 240

983 250 €

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Nantes (44000)

Maison de type 5, secteur Saint-Félix / Bords de l'Erdre, 44000 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m² et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m² allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié. Sa situation géographique : - Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m - arrêt de tramway "St Félix" à 600 m - Arrêt de bus "Tortière" (lignes 10 & 23) à 95 m - É cole primaire, collège et lycée à 800m - Superette à 300 m - Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m² donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud - Un WC indépendant - Une buanderie Au premier niveau, le palier dessert : - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bains avec WC et double vasque Au second niveau : - Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m² comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m² terminera de vous convaincre. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN maxime.marsoin@directhome44.com 07 66 35 46 65

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257 m²

Réf : 171

499 070 €

Sous-compromis

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Maison à vendre Nantes