Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie / St-Joseph-du-Loquidy / Saint-Felix (44300)
Présentation
Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy
Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence.
Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes
L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé.
Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse
Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe, cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte sur les extérieurs, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres, une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité, un privilège rare en cœur de ville.
En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif.
À l’extérieur, la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme.
Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez :
– Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir
– Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom
– Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle
– Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif
Informations complémentaires :
– Impasse privée, au calme absolu
– Maison vendue libre de toute occupation
– Stationnement aisé dans l’impasse privée
– Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces
Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite :
Maxime MARSOIN – Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 276 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).