Toutes nos annonces de biens à vendre sur Nantes et sa région

Nantes (44100)

Appartement de Type 2 – Butte Sainte-Anne - NANTES

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m². Implanté au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien affirme d’emblée ses qualités : une luminosité naturelle généreuse, une distribution rationnelle, et surtout un emplacement de tout premier ordre. Un appartement sain, lisible, sans compromis, idéal aussi bien pour habiter que pour investir avec discernement. Une adresse prisée, entre caractère nantais et efficacité du quotidien S’installer à la Butte Sainte-Anne, c’est faire un choix clair : celui d’un quartier à forte identité, recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valeur patrimoniale durable. Ici, le quotidien se vit intégralement à pied, avec une précision rare dans les distances : Première boulangerie à 120 mètres, littéralement au coin de la rue Tous les commerces de proximité et commodités à moins de 86 mètres, pour une organisation sans contrainte Arrêt de bus “Le Chat” – Chronobus C1 à 140 mètres, liaison directe et rapide vers le centre-ville Jardin extraordinaire à 300 mètres, véritable respiration verte et lieu de promenade prisé Un environnement vivant, structuré et extrêmement pratique, où chaque déplacement devient simple et intuitif. Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement maîtrisé L’appartement propose une organisation efficace, pensée pour le confort au quotidien : Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et fluidité Une chambre indépendante, située à l’arrière de la copropriété, garantissant calme et repos Une salle d’eau avec douche et meuble vasque Un WC séparé, détail essentiel pour un confort durable Aucune surface perdue, aucun espace inutile : chaque mètre carré est exploité avec justesse. Un bien sain, aux fondamentaux clairs et maîtrisés Surface : 43,22 m² (Carrez) Charges prévisionnelles : 141 € / mois Copropriété : 8 lots Aucune procédure en cours Bien vendu libre de toute occupation. Les atouts qui font la différence Quartier de la Butte Sainte-Anne, à la demande constante Appartement lumineux au 1er étage Petite copropriété saine et suivie Cave en annexe DPE projeté optimisable Bien libre, immédiatement disponible Pour qui ? Ce bien répond parfaitement aux attentes de : Un premier achat sécurisé dans un secteur à forte valeur patrimoniale Une résidence principale confortable et stratégiquement située Un investissement locatif pertinent, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite Maxime MARSOIN – cabinet immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 289-1-Sainte-Anne

146 720 €

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Appartement T3 de 72,25 m² – dernier étage avec ascenseur –...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement de type 3 développant environ 72,25 m² habitables , situé dans le secteur prisé de Lamoricière , au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété édifiée en 1991. Présenté dans un très bon état général , cet appartement séduit par sa distribution, son environnement calme et sa luminosité (ce bien bénéficie d'une exposition traversante Est Ouest). Son emplacement est idéal et vous permettra de profiter à pieds des transports en commun, des commerces, des services et des espaces verts, tout en profitant du centre-ville nantais. Une situation pratique au quotidien : Parc de la Moutonnerie à environ 160 m Commerces de proximité à moins de 300 m Tramway ligne 1 – arrêt « Manufacture » à environ 500 m Gare SNCF de Nantes à moins de 6 minutes en vélo environ Écoles et services accessibles à pied La configuration des lieux : Une entrée Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 36,88 m² Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur , l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité au sein de cet appartement. Le chauffage est individuel électrique. Enfin, une place de stationnement intérieure privative complète l’ensemble, un véritable atout pour profiter pleinement de cet emplacement nantais. DPE : C GES : A Le bien est vendu libre de toute occupation . Vous êtes à la recherche : de votre future résidence principale à Nantes ? d’un appartement fonctionnel offrant deux chambres et une généreuse pièce de vie idéalement placé dans le centre vielle de Nantes ? d’un emplacement facilitant les déplacements quotidiens à pied ou en tramway ? d’un bien avec ascenseur et stationnement intérieur privatif ? Alors, une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre cabinet immobilier Direct Home 44 : 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com

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Réf : 349-appartement type 3

280 260 €

Nouveauté

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Orvault (44700)

Maison 3 chambres ( une quatrième est possible), quartier Conraie –...

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle « non mitoyenne » de type 5, développant environ 113 m² habitables environ (139 m² au sol) , idéalement située au calme de son impasse, à seulement 650 m de l’arrêt de tramway « Grand Val » à Orvault. Édifiée sur une parcelle close de 490 m² , à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Sa situation géographique vous permet d’accéder à : Supermarché à 550 m Arrêt de tramway (ligne 2) à 650 m Arrêt de bus (lignes 59 et 89) à 600 m Marché alimentaire à 500 m Cabinet dentaire à 550 m Boulangerie à 400 m La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour ouvert sur les extérieurs de plus de 57 m² , exposé Sud-Ouest et bénéficiant d’un agréable toit cathédrale Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une première chambre sur parquet Un second espace nuit Un dégagement avec placard Une salle d’eau Un WC séparé À l’étage : Une mezzanine d’environ 16 m², pouvant notamment être imaginée en 4ème espace nuit Une chambre avec ses rangements Côté confort, la maison est notamment équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation , permettant ainsi de profiter d’un confort thermique optimal été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis , d’une terrasse et d’un carport, le tout bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest et offrant de nombreuses possibilités de stationnement. DPE : C GES : A Ce bien est vendu libre de toute occupation . Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale ? d’un bien vous permettant d’accueillir votre activité professionnelle tout en préservant votre cadre de vie personnel ? d’une maison familiale au calme, tout en restant proche des transports et des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite : Direct Home 44 Téléphone : 02 51 02 15 35 E-mail : contact@directhome44.com

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490 m²

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Réf : 348-Maison34chambres-orvault

380 330 €

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Nantes (44300)

Maison 3 chambres, garage, jardin paysagé– Secteur Perverie /...

Située à seulement 190 mètres de l’arrêt de tramway Morrhonnière (ligne 2), dans un environnement résidentiel particulièrement recherché du secteur Perverie, cette charmante maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme des axes passants tout en restant parfaitement connectée au centre-ville de Nantes. Développant 89,80 m² habitables environ (143,29 m² de surface au sol), cette maison édifiée sur une parcelle de 228 m² exposée Sud-Ouest séduit par son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement agréable. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des établissements scolaires (la Perverie, Saint joseph du Loquidy ...etc) de renom et des principaux services du quartier, cette adresse permet de concilier facilement vie familiale et déplacements quotidiens. Une maison chaleureuse pensée pour le confort au quotidien Dès l'entrée, la maison révèle des volumes parfaitement optimisés et une atmosphère accueillante. Le premier niveau accueille une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2022. Ouverte sur les espaces de vie, elle constitue un véritable lieu de partage au cœur de la maison. Dans son prolongement, un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² profite d'une exposition plein Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant un espace nuit confortable et sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille. Des extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours La parcelle de 228 m² a été aménagée avec soin afin de préserver l'intimité des occupants tout en offrant plusieurs espaces de détente. La terrasse exposée Sud-Ouest prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysagé accueille également un espace dédié au jardinage ainsi qu'un cabanon en fond de parcelle, idéal pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Un jacuzzi complète cet ensemble et participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette propriété. En rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 33,35 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : Cuisine aménagée et équipée de 2022 Poêle à granulés Climatisation réversible Jacuzzi Terrasse sans vis-à-vis Garage de plus de 33 m² Exposition Sud-Ouest Ce bien s'adresse à vous si vous recherchez : – Une maison familiale clé en main dans le secteur prisé de la Perverie – Une résidence principale offrant trois belles chambres et des espaces extérieurs intimistes – Un bien alliant proximité des transports et environnement calme – Une maison confortable et parfaitement entretenue, sans travaux majeurs à prévoir Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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228 m²

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Réf : 3381-maison3chambres-perverie

489 740 €

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Nantes (44000)

Nantes Coudray Saint-Donatien – T2 lumineux avec balcon et parking...

Nouveauté rare à la vente uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 Idéalement situé au cœur du très recherché quartier Coudray – Saint-Donatien à Nantes, découvrez ce charmant appartement niché au sein d’une copropriété sécurisée de 1993, parfaitement entretenue et idéalement connectée à la vie nantaise. À seulement quelques pas des commerces, transports et des bords de l’Erdre, ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. 450 mètres des commerces du quotidien Moins de 150 mètres des lignes de bus C6 et 10 Écoles accessibles à moins de 100 mètres 450 mètres des bords de l’Erdre et de ses promenades prisées Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement développe 41,99 m² loi Carrez et bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa double exposition. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie principale d’environ 22,63 m² accueille un espace salon convivial ainsi qu’une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon offrant un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L’espace nuit propose une chambre indépendante avec rangements intégrés. Une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. L’appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété met également à disposition des résidents un local vélos ainsi qu’une superbe terrasse surélevée commune située au deuxième étage, permettant de profiter d’un extérieur calme et d’une vue dégagée en plein cœur de Nantes. Les + du bien Quartier recherché Coudray – Saint-Donatien Emplacement premium à proximité immédiate des commodités 3ème étage avec ascenseur Appartement lumineux avec double exposition Balcon agréable Cuisine ouverte sur la pièce de vie Chambre indépendante avec rangements WC séparé Place de stationnement sécurisée en sous-sol Local vélos Grande terrasse commune surélevée Copropriété entretenue et sécurisée Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de vie et sécurité d’investissement. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant :)

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Réf : 334-2-appart1chambre-parking-st-donatien

159 820 €

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Nantes (44000)

STUDIO DE 32 M² AU CŒUR DE BOUFFAY À NANTES

NOUVEAUTÉ – STUDIO DE 32 M² AU CŒUR DE BOUFFAY À NANTES Le Cabinet Direct Home 44 vous présente ce charmant studio d’environ 32 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une copropriété, en plein cœur du quartier Bouffay à Nantes. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de Nantes se trouvent à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal au coeur de Nantes : Situé dans le très recherché quartier de Bouffay, l’appartement permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun. - Tramways lignes 1, 2 et 3 à environ 240 m - Chronobus C2, C3 et C8 à environ 240 m - Bus ligne 26 à environ 240 m - Bars et restaurants à moins de 100 m - Commerces et services à proximité immédiate - Château des ducs de Bretagne à environ 450 m Un emplacement particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nantes et profiter d’un quotidien où la majorité des déplacements peuvent être réalisés à pied ou en transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien agencé : D’une superficie d’environ 32 m² Carrez, le studio se compose d’une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte et équipée, prolongée par une agréable pièce de vie d’environ 26,40 m². Grâce à son agencement, cette pièce offre la possibilité de distinguer naturellement les différents espaces : cuisine, salon et espace nuit, tout en conservant une belle sensation de volume. L’appartement comprend également : - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une pièce de vie spacieuse et facilement aménageable Les atouts du bien : - Emplacement central et recherché - Environ 32 m² Carrez - Pièce de vie d’environ 26,40 m² - Cuisine ouverte et équipée - Agencement fonctionnel - Transports et commerces accessibles à pied - Proximité immédiate du quartier Bouffay et du Château des ducs de Bretagne Vous recherchez ... - Un appartement idéalement situé au cœur de Nantes, dans un quartier vivant et recherché - Un bien vous permettant de profiter pleinement des commerces, restaurants et transports à proximité immédiate ? - Un pied-à-terre au centre-ville de Nantes ou un bien pouvant répondre à un projet d’investissement locatif ? - Une adresse permettant de vivre Nantes pleinement, sans avoir à dépendre de la voiture ? Ce studio pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Direct Home 44 : - Par téléphone : 02 51 02 15 35 - Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 347-Nantes-centre

127 800 €

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Saint-Herblain (44800)

Appartement de type 4 + place de parking + cave - secteur...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Situé au 2ème étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 88,29 m² Carrez environ séduit immédiatement par son agencement particulièrement optimisé et le charme de ses volumes. L’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition Nord et Sud. En complément du lot principal, une cave privative et une place de stationnement en sous-sol viennent parfaire l’ensemble. La situation géographique : - Beauséjour - Tram 3 à 50 m - Chronobus C20 à 130 m - Bus 12, 59, 79, 89, 320, 322, 371 à 200 m - Bar / restaurant à 100 m - Tout commerce à proximité immédiate à 150 m - Vallée de la Chézine à 1 km La configuration des lieux : -Une entrée ouvrant sur une cuisine indépendante, une belle pièce de vie d'un volume d’environ 30,67 m² - Deux belles chambres aux proportions confortables d'environ 15m² - Une salle de bain - Un WC indépendant En complément du lot principal : - Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol Les atouts complémentaires : - Copropriété avec espaces verts privatifs réservés aux copropriétaires Vous êtes à la recherche : - d’un appartement de caractère, dans un secteur central et recherché ? - d’une résidence principale clé en main avec deux belles chambres ? - d’un bien lumineux, parfaitement agencé, sans perte d’espace ? - d’un cadre de vie calme, verdoyant et à proximité immédiate des transports, commerces et du Jardin des Plantes ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Cabinet Direct Home 44 Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 346

218 820 €

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Nantes (44000)

Maison de plain-pied - 2 chambres – Quartier La Perverie – Calme &...

Maison de plain-pied – Quartier La Perverie – Calme & discrétion au cœur de la ville Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie , cette maison de plain-pied de type 3 (environ 52,6 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un emplacement idéal : Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas Superette à 500 mètres Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes La maison se compose comme suit : Une entrée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec lavabo Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse végétalisée ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Une place de stationnement privative Bien vendu libre de toute occupation Informations copropriété : Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de : Votre résidence principale , Un lieu associant vie privée et activité professionnelle , Ou d’un investissement locatif de qualité, Cette maison saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Maxime Marsoin Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 231-1

197 220 €

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Nantes (44300)

Appartement/ maison 2 chambres - duplex - secteur Perverie / St...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : À Nantes au coeur du secteur priésé de la Perverie, à deux pas du tramway, découvrez ce duplex de type 3 lumineux d’environ 53 m² qui combine les atouts d’une maison et d’un appartement : aucun voisin au-dessus, calme absolu et belle exposition sud. Une petite copropriété soignée, idéalement située à l’écart des grands axes, où confort, luminosité et praticité se rencontrent Un emplacement privilégié La Perverie (école / collège / lycée) à env. 70 m Bus 26 à env. 160 m Tram ligne 2 à env. 550 m Commerces et commodités immédiates : tout se fait à pied espaces verts de la vallée du cens à 400 m environ Un intérieur baigné de lumière Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Belle pièce de vie et lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein sud Cuisine ouverte conviviale Chambre de plain-pied avec placard Salle de bain WC indépendant À l’étage : Une chambre avec rangement Salle d’eau Les atouts complémentaires Extérieur privatif idéal pour les beaux jours Place de stationnement privative Petite copropriété de 3 lots d’habitation, faibles charges Bien "clefs en main", lumineux et prêt à emménager Copropriété de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 218-1-maison-2chambres-perverie

193 068 €

Prix en baisse

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Nantes (44300)

344-Maison-4/5chambres-garage-terrasse-joneliere-nantes

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse et rénovée avec soins de type 5 (4 chambres), idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière, à Nantes, à l’abri des axes passants tout en profitant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Cette maison soignée développe environ 119 m² au sol + pres de 18 m² de surfaces annexes habitables (garage) sur une parcelle de 311 m². La situation géographique : Arrêt de bus 26 à seulement 150 m et les bus 66, 75, 80 à 400 m Tramway (ligne 2) à 600 m (arrêt recteur Schmitt) École à moins de 150 m Les bords de l'Erdre à 550 m Accès rapide au périphérique nantais tout en conservant un environnement paisible La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec distribution fonctionnelle Une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de près de 46,5 m² 1 terrasse et un jardin 1 WC indépendant Un garage Une arrière-cuisine / buanderie De nombreux espaces de rangement À l’étage : 1 chambre parentale avec salle de douche privative 3 chambres & leurs rangements Une salle de bain Un WC indépendant Les extérieurs : Terrasse d'environ 20 m² qui offre un jardin agréable, facile d’entretien et propice aux moments en famille comme aux instants de détente. Ce que vous allez adorer : Un emplacement recherché, calme et central Une pièce de vie traversante de 46,5 m² environ Une chambre parentale avec salle de douche privative 4 chambres au total (possibilité d'en créer une cinquième de plain-pied), idéales pour la famille Garage, arrière-cuisine et rangements Parcelle close de 311 m² Maison entretenue, saine et immédiatement habitable Vous recherchez : Une résidence principale familiale et lumineuse ? Un bien fonctionnel, sans travaux majeurs, proche de tout ? Cette maison est faite pour vous. Cette maison vous interpelle ? n'hésitez pas à nous contactez-nous pour organiser votre visite : Agence Direct Home 44 Tel : 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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311 m²

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Réf : Maison-4chambres-joneliere-nantes

484 530 €

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