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Basse-Goulaine (44115)

Maison de type 6, secteur prisé, 44115 Basse-Goulaine

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle de type 5/6 (4 chambres + un espace supplémentaire) idéalement située au coeur du secteur Launay-Sillay à Basse-Goulaine. Ce bien de grande qualité a été bâti en 2000 sur une parcelle clôturée, arborée et ornée d'une piscine creusée (11m x 5m) de 3 378 m² à l'abri de tout vis à vis. Décorée avec goût, ce bien d'environ 150 m² habitable environ vous surprendra par ses volumes (plafonds cathédrales...), ses extérieurs aménagés et paysagés et ses annexes. Un double garage & un second grand garage (compatible avec le stationnement d'un camping car) complète ce bel ensemble immobilier. Ce bien propose une vie de plain pied. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Corbon" (lignes C9 & 162) à 1,6 km - Superette à 2 km - Parc à 2 km La configuration des lieux s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée & ses rangements - Deux espaces de vies spacieux (près de 45 m²) offrants un accès privilégié aux extérieurs, ainsi qu'à la piscine creusée, couverte & sécurisée - Une cuisine aménagée et équipée ouverte- Une suite parentale comprenant une chambre, des rangements & une salle de bain - Un grand cellier (en capacité d'accueillir un espace bureau) - Un WC indépendant - Un double garage de 65 m² environ - Un grand garage supplémentaire Au premier niveau : - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dégagement Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche :- de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3378 m²

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Réf : 250

595 000 €

Coup de coeur

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Saint-Herblain (44800)

Vue panoramique, prestations soignées : T4 récent avec extérieur &...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché du val de Chézine, entre la route de Vannes et la zone d’activité du Zenith, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 77,2 m² situé au 7ième étage sur 8 d’une copropriété de standing livrée en 2022, toujours sous garantie décennale. Ce bien rare à la vente séduit par son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts de la vallée de Chézine, et par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de promenades et de sérénité. Un emplacement privilégié et pratique Toutes les commodités sont accessibles à pied : - Tramway ligne 3 (arrêt "Marcel Paul") à 8 minutes à pied - Chronobus C3 (arrêt "Bagatelle") à 400 m - Ligne de bus 50 à 350 m - Comodités à moins de 600 m - Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate Un appartement lumineux, fonctionnel et haut de gamme Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés et finitions soignées. Sur votre gauche, un premier WC indépendant accompagné d’un espace buanderie discret assure praticité et confort au quotidien. Un élégant dégagement mène ensuite à trois chambres lumineuses, conçues pour allier calme et fonctionnalité, ainsi qu’à une spacieuse salle d’eau contemporaine, intégrant un deuxième WC. L’atout majeur ? Un superbe espace de vie de 26,3 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions, accueillant une cuisine ouverte aménagée pensée avec goûts, un coin repas convivial et un salon cosy. Le tout s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 11,5 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour savourer les fins de journée en toute quiétude. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit sobre, élégant et intemporel, à l’image de cette copropriété de standing. Les atouts complémentaires : – Un cellier privatif sur le même palier – Deux emplacements de stationnement sécurisés inclus – Local à vélos sécurisé, espaces verts entretenus, copropriété soignée – Résidence sécurisée, avec ascenseur Vous recherchez : Un appartement récent, au calme, bénéficiant de prestations modernes, d’un extérieur bien exposé, dans un quartier agréable et connecté ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 248-T4STANDING

278 000 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison "clefs en main" 2 chambres + jardin – St-Herblain bourg

Nouveauté exclusive au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44: maison coup de cœur à Saint-Herblain !   Située au fond d’une impasse à proximité du bourg de Saint-Herblain, cette maison  se distingue par sa situation privilégiée au sein d’une jolie copropriété horizontale entièrement sécurisée , nichée dans un espace boisé classé et clôturé de murs en pierre .     Rare sur le secteur : cette maison bénéficie de l’une des plus grandes parcelles à jouissance privative exclusive de la copropriété !   Construite en 2002 et vendue avec une place de stationnement aérienne privative , cette maison traversante de 71,08 m² Carrez (75,56 m² au sol) environ vous offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, à proximité directe des transports et commodités.     À proximité immédiate : -  Arrêt de bus "Rivaudière" (Ligne 93) à 260 m - Tram "François Mitterrand" à 16 min à pied - Écoles maternelle et élémentaire à 2 km - Centre commercial Atlantis à moins de 2 km     Agencement intérieur :   Au rez-de-chaussée : -  Entrée avec rangements - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,43 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Nord - Cellier attenant - WC indépendants   À l’étage : - Deux chambres - Salle de bains avec WC     I nfos pratiques : - Charges de copropriété : 84,87 € / mois, incluant l’eau froide - Copropriété de 110 lots d’habitation – aucune procédure en cours - Maison vendue libre de toute occupation     Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : - Un cadre de vie sécurisé et verdoyant - Une maison prête à vivre avec de beaux volumes et un extérieur privatif - Un emplacement pratique, proche des grands axes et des transports     Contactez-nous pour en discuter ou organiser une visite : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com    

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202 m²

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Réf : 247-SAINT-HERBLAIN

239 660 €

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Nantes (44300)

Maison familiale rénovée - 5 chambres - secteur Perverie /...

Maison familiale rénovée – Vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance – Secteur Perverie / Morrhonnière Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché de la Perverie, entre les établissements scolaires réputés de la Perverie & Saint Joseph du Loquidy et de la ligne de tramway n°2 (arrêt « Morrhonnière »), cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, conjugue authenticité, confort contemporain et potentiel évolutif. Édifiée à l’origine en 1947, puis modernisée avec goût, elle offre une superficie de 120,43 m² habitables (129,06 m² au sol) et propose une configuration rare, avec vie de plain-pied, 5 chambres potentielles, dépendance et jardin intimiste. Localisation de choix – Tout faire à pied ! Située au pied des établissements scolaires de renom (Perverie, Saint Joseph du Loquidy, etc.) Tramway ligne 2 – Arrêt “Morrhonnière” à 5 minutes à pied Commerces, écoles, transports et espaces verts à quelques pas Accès facile aux promenades de la vallée du Cens, pour un cadre de vie aussi pratique qu’agréable Un cadre de vie lumineux, fluide et familial Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Le cœur de la maison bat dans sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², où s’ouvrent en toute fluidité la cuisine moderne, le séjour et l’espace salle à manger, pour une vie conviviale au quotidien. Côté nuit, la maison dispose d’un agencement modulable, avec plusieurs espaces permettant jusqu’à 5 chambres, idéales pour une grande famille, un bureau ou des chambres d’amis. Une salle d’eau contemporaine, des WC indépendants, et de nombreux rangements viennent parfaire le confort intérieur. Un extérieur à exploiter selon vos envies Installée sur une parcelle de 376 m², cette maison dispose d’une agréable terrasse à l’abri des regards, et d’un jardin arboré offrant un véritable coin de nature en ville. Au fond de la parcelle, une dépendance de 30 m² vient compléter les prestations. Elle pourra aisément être aménagée en atelier, studio, bureau indépendant ou local professionnel selon vos projets. Ce bien est fait pour vous si vous recherchez : – Une maison clé en main, sans travaux à prévoir – Une résidence familiale lumineuse et évolutive, avec vie de plain-pied – Un quartier vivant, résidentiel et très recherché – Un extérieur avec potentiel d'aménagement (dépendance) – Une adresse permettant de concilier vie urbaine et douceur de vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Maxime MARSOIN – Directeur du cabinet immobilier Direct Home 44 – 07 66 35 46 65 – maxime.marsoin@directhome44.com

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376 m²

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Réf : 245-Perverie-Saint-Felix

554 260 €

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Nantes (44300)

Appartement 2 chambres- dernier étage - SAINT-FELIX - entièrement...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44: Nantes Quartier Saint-Félix, idéalement situé dans une rue paisible à l’écart des axes passants, découvrez ce très bel appartement traversant de type 3, entièrement rénové en 2021, situé au 4ième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue des années 60. Parfaitement agencé et idéal pour une clientèle à la recherche d’un bien clé en main, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : Tramway ligne 2 à 500 m (arrêt “Michelet”) Chronobus C2 et bus 11 et 23 à 500 m Bus ligne 10, 23, 348, 360 à 350 m (arrêt “PSt Jean-Baptiste de la salle”) Commerces de proximité, notamment la célèbre “petite boulangerie” à 850 m Écoles, établissements scolaires, services et bords de l’Erdre accessibles à pied Charges de copropriété : environ 139 € par mois, comprenant l’entretien des communs, le chauffage, l’eau froide et les charges usuelles. Un intérieur soigné et contemporainL’appartement offre une belle surface Carrez de 66,50 m² et s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40,53 m² environ, chaleureuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.L’espace nuit se compose de deux chambres cosy, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Les atouts complémentaires : Une cave privative d’environ 4,54 m² Un garage boxé sécurisé d’environ 14,13 m² Dernier étage traversant, au calme absolu Petite copropriété bien tenue, sans ascenseur Aucune rénovation à prévoir : un bien prêt à vivre Vous recherchez : Un appartement rénové avec soin, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des transports, des commerces et de l’Erdre ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin Directeur du cabinet Direct Home 44 / 07 66 35 46 65 / contact@directhome44.com

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Réf : 246-SAINT-FELIX

281 340 €

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Nantes (44000)

Appartement de standing dernier étage au pied du Parc de PROCE - 3...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 Dans l’un des environnements les plus prisés de Nantes, au pied du somptueux parc de Procé, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, découvrez ce magnifique appartement de type 3/4, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing. Offrant environ 80 m² Carrez, ce bien rare à la vente séduit par son calme, sa lumière et ses prestations soignées. Entièrement rafraichit et sans aucun travaux à prévoir, il bénéficie en outre d’une doucble exposition Sud et Ouest, qui inonde les pièces d’une clarté constante, tout en offrant de belles vues dégagées, à l’abri des regards. Un emplacement d’exception Idéalement situé au pied du parc de Procé, l’appartement permet de rejoindre en quelques pas ses promenades arborées, ses sentiers bucoliques et ses vastes pelouses, invitation quotidienne à la détente ou à l’activité en plein air. Tous les essentiels sont également accessibles à pied : Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m Tramway ligne 3 à 1,2 km (arrêt "Félix Faure") Commerces de proximité à moins de 500 m Écoles, collèges et lycées à distance piétonne La configuration des lieux Entrée avec rangements Pièce de vie baignée de lumière Cuisine séparée aménagée et équipée avec îlot central Arrière-cuisine / buanderie WC indépendant Deux chambres confortables Salle d’eau moderne avec douche  En complément Place de parking sécurisée en sous-sol Cave privative Local à vélos commun Charges de copropriété : environ 240 € par mois (comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs) Copropriété de 192 lots, aucune procédure en cours Vous recherchez : Un bien clé en main dans un cadre naturel et privilégié Un dernier étage lumineux, au calme Une résidence principale de qualité à deux pas d’un parc classé Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin – Cabinet Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 243

422 000 €

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Nantes (44200)

Appartement de type 2 lumineux avec vue Loire et cave – Secteur...

Nouveauté chez Direct Home 44 ! Situé dans un environnement recherché, à deux pas des berges emblématiques de la Loire, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’effervescence culturelle de l’île de Nantes, ce charmant appartement de type 2 de 53,37 m² loi Carrez allie volumes agréables et luminosité exceptionnelle. Un cadre de vie rare : Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue de 1961, cet appartement idéalement situé séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse, sa belle exposition plein sud côté séjour, et surtout, par sa vue dégagée sur la Loire , apportant une vraie sensation d’évasion au quotidien. L'organisation du bien : Séjour baigné de lumière avec vue sur le fleuve Cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale Chambre au calme avec rangements Salle de bains et WC séparés Cave privative, idéale pour stockage ou matériel de loisirs Copropriété calme Un emplacement stratégique et inspirant Bords de Loire accessibles en 1 minute à pied pour vos balades et activités sportives À deux pas des lignes de bus, tramway (ligne 2 et 3 à quelques minutes) Commerces, écoles, bars et restaurants dans un rayon de 500 mètres Proximité immédiate du cœur créatif de l’île de Nantes Une cave est annexée à ce bien. Charges de copropriété : environ 124 €/mois comprenant les charges communes générales, les charges de chauffage et les charges d'eau froide Pas de procédure en cours Vous cherchez : Un lieu de vie lumineux et inspirant Un appartement sans vis-à-vis, avec du charme et du potentiel Un investissement patrimonial dans un secteur en constante évolution Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous pour planifier une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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Réf : 242

170 790 €

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Nantes (44300)

Maison de maître rénovée – 7 chambres – Quartier Perverie /...

Maison de maître rénovée – Prestations haut de gamme, 7 chambres, dépendance aménagée – Secteur Perverie / Saint-Joseph-du-Loquidy Située dans une impasse privée à l’abri de toute nuisance, entre les établissements prisés de la Perverie et de Saint-Joseph-du-Loquidy, cette élégante maison de maître incarne le charme de l’ancien allié au confort contemporain. Érigée à l’origine en 1930, puis entièrement surélevée et rénovée en 2009, cette propriété rare sur le marché conjugue raffinement, fonctionnalité et polyvalence. Un emplacement recherché et confidentiel, au cœur de Nantes L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité, tout en offrant un accès rapide aux écoles d’excellence, aux commerces de proximité, et aux transports. Vous profitez ici d’un cadre de vie familial, central, et sécurisé. Une maison familiale et professionnelle réunie en une seule adresse Développant 213,43 m² habitables et 36,27 m² de surface annexe , cette demeure s’organise sur 4 niveaux : entresol, rez-de-chaussée, 1er étage et 2e étage. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un séjour chaleureux , prolongé d’une salle à manger lumineuse , une cuisine ouverte sur les extérieurs , ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Deux belles chambres , une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Les étages supérieurs distribuent cinq chambres spacieuses , dont une suite parentale . Ces niveaux comprennent également une salle de bain / WC ainsi qu'une salle de douche / WC supplémentaire. Toutes les pièces bénéficient d’un vis-à-vis très limité , un privilège rare en cœur de ville. En entresol, un espace de près de 58,36 m², composé de trois volumes distincts, ainsi que d’une salle de douche et de WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : cabinet professionnel, logement indépendant, activité libérale ou projet locatif. À l’extérieur , la parcelle de 408 m² a été pensée pour préserver l’intimité, tout en offrant un agréable espace de détente au calme. Ce bien d’exception s’adresse à vous si vous recherchez : – Une maison de prestige clé en main, sans aucun travaux à prévoir – Une résidence principale avec 7 chambres, dans un quartier résidentiel de renom – Un lieu permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle – Un investissement patrimonial de qualité avec potentiel locatif Informations complémentaires : – Impasse privée, au calme absolu – Maison vendue libre de toute occupation – Stationnement aisé dans l’impasse privée – Proximité immédiate des établissements scolaires, transports et commerces Contactez-nous pour tout renseignement et organiser une visite : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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408 m²

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Réf : 240

983 250 €

Coup de coeur

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Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

Maison rénovée avec dépendance et jardin de 1 002 m²

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Cadre bucolique et volumes exceptionnels à Saint-Lumine-de-Coutais À seulement quelques pas du bourg de Sainte-Lumine-de-Coutais, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de plain-pied , entièrement rénovée avec soin. Offrant environ 127 m² habitables et une dépendance de 72 m² supplémentaires, ce bien unique séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son ouverture généreuse sur l’extérieur. Une maison pensée pour votre confort et votre bien-être Édifiée en 1980 et entièrement rénovée sur une belle parcelle de 1 002 m² , cette maison indépendante allie charme, lumière et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 65 m² , traversant est-ouest, intègre une cuisine ouverte et conviviale, une grande salle à manger et un salon chaleureux, tous orientés vers le jardin pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Une localisation idéale pour vivre au vert sans renoncer à la proximité Nichée à l’abri des axes passants, tout en restant proche du centre du bourg, cette maison permet de concilier tranquillité, nature et vie quotidienne simplifiée. Les écoles, les commerces et les services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Organisation des espaces Maison principale (plain-pied) : Entrée accueillante Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain avec WC WC indépendant Dépendance d’environ 72 m² : Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, logement indépendant, stockage...) Extérieurs : Grand jardin avec multiples expositions Terrasse ensoleillée Espaces de stationnement À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison de plain-pied lumineuse, rénovée et prête à vivre Un cadre paisible à la campagne avec accès rapide aux commodités Un espace supplémentaire pour un projet professionnel, créatif ou locatif Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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1002 m²

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Réf : 239

354 300 €

Nouveauté

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Nantes (44200)

T3 récent avec grande loggia et parking –secteur république...

Nouveauté chez Direct Home 44 Appartement récent avec vaste loggia, prestations haut de gamme et parking sécurisé – Quartier Gustave Roch / Île de Nantes À deux pas des bords de Loire et du cœur vivant de l’Île de Nantes, découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au deuxième étage d’une résidence récente de 2021. Offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et conscience environnementale (DPE A/B), ce bien de 65,6 m² environ est un véritable cocon urbain, prêt à emménager. Situé rue Gustave Roch, ce bien vous place à proximité immédiate des commerces, des transports et des équipements culturels de l’Île de Nantes, dans un environnement en pleine dynamique. Ce T3 lumineux, exposé sud-ouest, dispose d’un espace de vie spacieux de 36,6 m² environ prolongé par une magnifique loggia de 21,2 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’appartement comprend un séjour traversant avec une cuisine ouverte moderne, deux chambres confortables, une salle d’eau élégante et des WC séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est annexée. La copropriété propose des services de qualité : un rooftop accessible à tous les résidents, une bibliothèque partagée et un local à vélos. Côté commodités, le chronobus C5 se situe à 300 mètres, les bords de Loire à seulement 350 mètres, et de nombreux commerces et écoles sont accessibles à pied. Le centre-ville est à quelques minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 166,66 € par mois environ. Pas de procédure en cours. Vous recherchez un appartement récent, économe, sans travaux, dans un quartier dynamique et agréable à vivre ? Ce bien coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 238

298 900 €

Coup de coeur

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