Toutes nos annonces de biens à vendre sur Nantes et sa région

Nantes (44000)

Studio rénové avec cave, au calme, Château des ducs de Bretagne

Nouveauté à la vente uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé en plein cœur historique de Nantes, à seulement quelques pas des monuments emblématiques de la ville, ce charmant appartement de type 1 d’environ 26,30 m² saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et sa fonctionnalité. À seulement 100 mètres du Château des Ducs de Bretagne et de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, il bénéficie d’un cadre de vie unique, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Les transports sont accessibles immédiatement avec les lignes de bus C6 et C1 (arrêt Saint-Pierre) à 100 mètres, ainsi que le tramway ligne 1 (arrêt Bouffay) à 240 mètres, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Situé au sein d’une copropriété de 13 lots d'habitations, l’appartement développe environ 26,30 m² et propose un agencement optimisé. Agencement : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Coin nuit fonctionnel Salle d’eau avec WC Cave privative en annexe Les + qui font la différence : Emplacement hypercentre premium Proximité immédiate des transports, commerces et lieux culturels Appartement fonctionnel et facile à vivre Cave, véritable espace de stockage supplémentaire Pour qui ? Étudiant ou jeune actif souhaitant vivre au cœur de Nantes Acquisition patrimoniale dans un emplacement historique et recherché Un bien rare par son emplacement exceptionnel, offrant une qualité de vie urbaine incomparable. Logement à consommation énergétique excessive Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus :) Nicolas UNREIN Direct Home 44 06 78 20 27 94 nicolas.unrein@directhome44.com

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Réf : 308 - Château des ducs de Bretagne

133 985 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Maison 4/5 chambres avec jardin et garage - Perverie - Saint-Félix...

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44, au coeur du secteur privilégié de la Perverie-Saint-Félix à Nantes, découvrez cette demeure de standing de 181 m² environ ( 4/5 chambres), propriété de caractère alliant volumes généreux et agencement fonctionnel sur un écrin paysagé de 497 m². Une propriété rare à la vente , qui séduit par son emplacement , et surtout par son jardin exposé sud-est, offrant un cadre de vie verdoyant au pied de toutes les commodités . Un emplacement recherché et pratique - Tramway Morrhonière : 400 m - Arrêt bus Fructidor (ligne 26) : à proximité immédiate - Boulangerie, superette, commerces de proximité et écoles : proximité immédiate Une atmosphère qui vous séduira dès les premiers instants RDC : Grande entrée avec dégagement et rangements, pièce de vie traversante de plus de 40 m² exposée sud-est communiquant avec une cuisine aménagée de près de 19 m² additionnels, arrière-cuisine/buanderie, WC indépendant, première chambre de près de 16 m², double garage traversant, cave. Étage : 3 chambres de très belle taille avec belles hauteurs sous plafond, grande salle de bain (équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo), salle de douche séparée, nombreux rangements, WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé cloturé exposé sud-est, terrasse, cabanon de jardin. Les atouts d'exception - Volumes généreux - Matériaux nobles et finitions soignées - Circulation fluide et agencement équilibré - Belles hauteurs sous plafond à l'étage - Atmosphère sereine et lumineuse Vous recherchez une maison clé en main, lumineuse et spacieuse avec un jardin d'exception et des volumes généreux, dans un secteur prisé ? Cette demeure d'exception est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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497 m²

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Réf : 301-PERVERIE

649 900 €

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Nantes (44000)

Nantes Procé T3 rénové 2022 Balcon vue dégagée étage élevé...

Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au cœur du secteur très recherché du Parc de Procé à Nantes , nous vous invitons à découvrir, au 8? étage sur 13 avec ascenseur d’une copropriété de standing sécurisé situé aux pieds du parc , cet appartement entièrement rénové de A à Z en 2022 (DPE: C) , de type 3 (2 chambres) Ce bien clé en main , bénéficiant d’une rénovation complète et qualitative, séduira les acquéreurs en recherche d’un appartement moderne, parfaitement équipé et prêt à vivre , dans un environnement privilégié et calme à proximité immédiate des espaces verts et de toutes les commodités. Situé à un étage élevé, l’appartement profite d’un superbe balcon exposé plein Est , offrant une vue dégagée et dominante sur les toits de Nantes , sans vis-à-vis, grâce à une hauteur permettant de surplomber la copropriété et les immeubles voisins. Cet appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement optimisé , dans lequel aucun travaux n’est à prévoir est à vendre avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'avec une grande cave. La situation géographique : Le parc de Procé au pied de la copropriété Arrêt de bus "Fallières" (ligne 54) à 350 m Arrêt de bus "Procé" (lignes 54 / C3 et C6) à 900 m Arrêt de tramway "Félix Faure" (ligne 3) à 1,2 km Collège et lycée à environ 1 km Commerces de proximité (boulangerie, supérette…) à environ 150 m La configuration des lieux : Une entrée indépendante avec rangements Une pièce de vie lumineuse et une cuisine semi-ouverte sur la piéce de vie formant un volume de près de 32.12 m² environ Un balcon exposé Est avec vue dégagée sur les toits de Nantes Deux belles chambres 11,43 m² 10,59 m² Un dressing indépendant Une salle d’eau moderne Un espace buanderie Un WC indépendant Des dégagements et rangements optimisés En complément du lot principal : Une place de stationnement couverte et sécurisée Une grande cave privative, saine et particulièrement spacieuse Un local à vélo est à la disposition des copropriétaires Informations complémentaires : Montant mensuel des charges de copropriété : environ 162.77 € , comprenant le chauffage, l’eau froide, l'eau chaude et lesc harges de la copropriété. Copropriété de 192 lots d’habitation – pas de procédure en cours. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale clé en main ? d’un appartement entièrement rénové avec balcon et vue dégagée ? d’un bien situé dans un environnement privilégié au pied du parc de Procé ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 307-appartementstandingrenovet3-parc-proce-nantes

354 300 €

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Orvault (44700)

Maison de charme rénovée avec jardin 4 chambres – Bourg d’Orvault

Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 !   C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette élégante meulière du XIXe siècle (1800), entièrement rénovée avec soin et agrandie en 2021 par une extension contemporaine.   Localisation privilégiée : Située au calme des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable :   Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied en moins de 5 minutes   Cadre de vie calme, tout en étant au cœur de la vie locale   Bourg historique d’Orvault : un quartier recherché, vivant et plein de charme   L’intérieur : alliance de volumes et de fonctionnalité   Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose :   Une cuisine spacieuse et traversante, parfaite pour les moments partagés   Une pièce de vie / Salon prolongeant harmonieusement la cuisine   Une suite parentale confortable de 21,75 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau privative   Une buanderie et une arrière-cuisine bien pensées   Un WC indépendant   Un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d’été   Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs   À l’étage :   Un palier desservant la partie nuit   Une deuxième chambre de 11,39 m²   Une troisième et une quatrième chambre, lumineuses et fonctionnelles   Une salle de bain élégamment aménagée   Un deuxième WC indépendant   La maison offre une surface habitable de 129,36 m² (136,80 m² au sol), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.   L’ensemble a été bâtit sur une parcelle clôturée de 514 m² environ.   Ce que vous allez aimer :   Le charme unique d’une maison en pierre ancienne   L’extension contemporaine de 2021 alliant modernité et élégance   4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied   Une cuisine généreuse, ouverte et lumineuse   Une localisation idéale : tout à pied   Un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis   Un état irréprochable, rénovée avec goût   Vous recherchez une maison familiale, authentique et clé en main, au cœur d’un environnement de qualité ?   Cette propriété est faite pour vous !   Contactez Maxime MARSOIN pour organiser votre visite : Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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514 m²

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Réf : 281-orvaultbourg-historique

479 320 €

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Nantes (44300)

Maison 3 chambres, 102m²- secteur Cardo-Golf Nantes erdre – Nantes

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : A Nantes située dans le secteur du Cardo, cette maison familiale de 4 pièces comprenant 3 chambres, développant environ 102 m² habitables, édifiée en 1969 sur une parcelle de 584 m², offre un cadre de vie verdoyant et fonctionnel avec un séjour lumineux d’environ 31 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, un garage et un sous-sol, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Un emplacement pratique Tramway ligne 2 arrêt Le Cardo : à 160 m Lignes de bus C2, 50, 59, 89, 109, 300, 309: à 160 m Golf Nantes Erdre Bluegreen: à 5 minutes à pieds Commerces de proximité et écoles : moins de 650 m Une maison pensée pour le confort du quotidien Une entrée indépendante dessert : Un séjour lumineux d’environ 31 m² Une cuisine indépendante, fonctionnelle et modulable L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant Des volumes complémentaires appréciables La maison dispose d’un garage intérieur et d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, deux cabanons de rangement viennent compléter l’ensemble et renforcer la fonctionnalité du bien. Les atouts : Parcelle de 584 m², offrant un bel espace extérieur Séjour d'environ 31 m² avec accès terrasse Exposition sud-ouest Trois chambres Garage + grand sous-sol Deux cabanons de rangement Tramway ligne 2 à proximité immédiate Une opportunité rare sur Nantes, idéale pour jeunes actifs ou familles . Vous souhaitez visiter ? n'attendez plus et contactez nous :) Nicolas UNREIN – Direct Home 44 06 78 20 27 94 nicolas.unrein@directhome44.com Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, présentée par Direct Home 44.

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584 m²

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Réf : 281-le cardo

296 970 €

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Nantes (44300)

Appartement/ maison 2 chambres - duplex - secteur Perverie / St...

Nouveauté uniquement proposée par votre cabinet immobilier Direct Home 44 : À Nantes au coeur du secteur priésé de la Perverie, à deux pas du tramway, découvrez ce duplex de type 3 lumineux d’environ 53 m² qui combine les atouts d’une maison et d’un appartement : aucun voisin au-dessus, calme absolu et belle exposition sud. Une petite copropriété soignée, idéalement située à l’écart des grands axes, où confort, luminosité et praticité se rencontrent Un emplacement privilégié La Perverie (école / collège / lycée) à env. 70 m Bus 26 à env. 160 m Tram ligne 2 à env. 550 m Commerces et commodités immédiates : tout se fait à pied espaces verts de la vallée du cens à 400 m environ Un intérieur baigné de lumière Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Belle pièce de vie et lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée exposée plein sud Cuisine ouverte conviviale Chambre de plain-pied avec placard Salle de bain WC indépendant À l’étage : Une chambre avec rangement Salle d’eau Les atouts complémentaires Extérieur privatif idéal pour les beaux jours Place de stationnement privative Petite copropriété de 3 lots d’habitation, faibles charges Bien "clefs en main", lumineux et prêt à emménager Copropriété de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 218-appartement-maison-2chambres-perverie

229 240 €

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Nantes (44000)

Maison de plain-pied - 2 chambres – Quartier La Perverie – Calme &...

Maison de plain-pied – Quartier La Perverie – Calme & discrétion au cœur de la ville Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie , cette maison de plain-pied de type 3 (environ 52,6 m² loi Carrez) vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Un emplacement idéal : Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas Superette à 500 mètres Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes La maison se compose comme suit : Une entrée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-est Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec lavabo Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts complémentaires : Une terrasse végétalisée ensoleillée, idéale pour vos moments de détente Une place de stationnement privative Bien vendu libre de toute occupation Informations copropriété : Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de : Votre résidence principale , Un lieu associant vie privée et activité professionnelle , Ou d’un investissement locatif de qualité, Cette maison saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Maxime Marsoin Cabinet Immobilier Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 231

239 660 €

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Nantes (44000)

T2 avec balcon vue Parc de Procé + parking sécurisé et couvert...

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé au pied du Parc de Procé , dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016) . Situé au 2? étage avec ascenseur , cet appartement développe 43,43 m² habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien. Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé . Au sein d’une copropriété récente de 28 lots , parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Agencement Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés , garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie. Cette entrée distribue intelligemment : une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements) , un WC indépendant , puis l’espace de vie principal. La pièce de vie de 21,15 m² environ , lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies. Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est , véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc. La chambre indépendante de près de 12 m² , confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré . L’ensemble est équipé de volets roulants électriques , apportant confort et modernité au quotidien. Les + du bien Résidence de standing (2016) Ascenseur Stationnement couvert et sécurisé Balcon avec vue sur le parc Volets roulants électriques Appartement clé en main Excellente performance énergétique : DPE: B – GES: C Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien chaudière individuelle) Aucun travaux à prévoir À seulement 3 minutes à pied du Chronobus C8 et des commerces, et à quelques mètres du Parc de Procé & de la vallée de la Chézine , véritable poumon vert nantais. Un produit rare sur le secteur Procé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre qualitatif ou un investissement patrimonial sécurisé. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 293-parcdeproce-nantes

227 150 €

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Saint-Herblain (44800)

Maison T3 72 m² avec jardin 133 m² – Parc sécurisé – Saint-Herblain...

Nouveauté au sein de votre cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 3 (2 chambres), située dans un environnement sécurisé, verdoyant et privilégié , au cœur du bourg de Saint-Herblain . Édifiée en 2002, cette maison clé en main développe une surface Carrez d’environ 72,84 m² et bénéficie d’un cadre de vie rare : au sein d’un parc boisé classé, entièrement clos de murs , offrant calme, sérénité et sécurité au quotidien. Traversante Est-Ouest , elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d’un jardin privatif et exclusif de 133 m² , véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs. Un emplacement de stationnement extérieur privatif complète l’ensemble. Sa situation géographique : Arrêt de bus « Rivaudière » (Ligne 93) à 260 m Arrêt de tramway « François Mitterrand » à 16 minutes à pied Écoles maternelle et élémentaire à environ 2 km Centre commercial Atlantis à 1,9 km Un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement résidentiel recherché. La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une belle pièce de vie traversante d’environ 33 m² , avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin privatif Un cellier Un WC indépendant À l’étage : Une première chambre Une seconde chambre Une salle de bains avec WC Les atouts : Maison clé en main Environnement sécurisé au sein d’un parc boisé classé Résidence entourée de murs Jardin privatif de 133 m² Exposition traversante Est-Ouest Stationnement extérieur privatif Bien vendu libre de toute occupation Montant mensuel des charges de copropriété : environ 84 € , comprenant les consommations d’eau ainsi que l’ entretien des espaces verts de la copropriété . Copropriété d’habitation – pas de procédure en cours Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale dans un cadre paisible et sécurisé ? d’un bien fonctionnel avec un véritable espace extérieur ? d’un environnement privilégié à proximité des commodités Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et organiser votre visite. Maxime MARSOIN 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com Cabinet Immobilier Direct Home 44

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133 m²

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Réf : 298-closdelarivaudiere

239 660 €

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Nantes (44300)

Appartement T2 rénové avec garage, au calme, DPE C, Nantes Jonelière

Nouveauté rare à la vente – uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Idéalement situé au calme de la route de la Jonelière , dans un environnement verdoyant et particulièrement préservé, ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée surélevé saura vous séduire par sa rénovation complète et son emplacement stratégique. À seulement 450 m des bords de l’Erdre et à 6 minutes à pied du tramway Recteur Schmitt (Ligne 2) , au pied des grandes écoles (Centrale, Audencia…), il conjugue sérénité et praticité au quotidien. Au sein d’une petite copropriété intimiste de 10 lots , il développe 25,89 m² loi Carrez et offre des prestations soignées. Agencement : Pièce de vie avec cuisine ouverte de 13,26 m² , optimisée et lumineuse Chambre indépendante de 9,31 m² Salle d’eau privative attenante à la chambre Appartement entièrement rénové en 2019 , parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir . Les + qui font la différence : Garage fermé de 16,2 m² vendu avec le bien Local vélo privatif de 2,75 m² Résidence à taille humaine (10 lots) Environnement extrêmement calme et verdoyant DPE C – conforme aux exigences de la loi Climat & Résilience Bien clé en main Pour qui ? Investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé dans un secteur étudiant et recherché Résidence principale pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre Acquisition patrimoniale dans un environnement privilégié Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement premium, calme absolu et performance énergétique. Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus :) Maxime Marsoin – Direct Home 44 07 66 35 46 65 maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 297-joneliere-ecolecentrale

131 870 €

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