Toutes nos annonces de biens à vendre sur Nantes et sa région

Nantes (44300)

Maison individuelle, Jonelière, 44300 NANTES en viager occupe

VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 81 ans et d’un homme de 79 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, un chalet, une cabane et un cagibi complète ce bien. BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE. Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs. VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.

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352 m²

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Réf : 73

62 000 €

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Nantes (44300)

Maison de type 5-6, Vallée du Cens - Hippodrome

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de ville de type 5 de 115 m² carrez environ et de 135 m² au sol située entre la vallée du Cens et l’Hippodrome. Ouverte sur un écrin de verdure, la terrasse de près de 28 m², sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature tandis que la proximité de cette maison avec les différents commerces de proximité terminera de convaincre les acheteurs et acheteuses en quête d’une vie de quartier. En quelques mots cette maison disposant de 4 chambres concilie beaux volumes, calme et proximité avec toutes les commodités. En quelques mots : Sa situation géographique : · Arrêt de bus (chronobus n° C2 , 59 et bus n°109) : à 100 m · Pharmacie & commerces à moins de 2 minutes à pied · Ecoles à 600 m · … La configuration des lieux: au RDC: - une entrée et ses rangements - un grand salon/séjour d'une surface de 45 m² environ tournée vers les extérieurs - une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie (installée en 2021) - un WC indépendant - une terrasse de près de 28 m² sans vis à vis à l'étage: - trois chambres et leurs rangements - une salle de bain et un WC au niveau -1: - Une quatrième chambre et ses rangements - une salle d'eau & un WC - un double garage DPE : C (321 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Ce bien est vendu libre de toute occupation et est soumis au statut de la copropriété (2 lots) Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - D’un bien adapté au co-living ? etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 70

388 990 €

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Nantes (44000)

Maison de charme de type 2, Monselet – Place Viarme, 44000 NANTES

une maison au prix d'un appartement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de charme de type 2 de 50.1 m² au sol idéalement situé au cœur du secteur prisé de Monselet. Bénéficiant d’un environnement privilégié, ce bien saura séduire les amoureux de la pierre et des beaux volumes, qui souhaitent concilier calme et proximité avec toutes les commodités. En quelques mots : Sa situation géographique : · Arrêt de bus (bus 26 & 54) : à 450 m · Arrêt de tramway (ligne 3) : à 550 m · Pharmacie & commerces à moins de 5 minutes à pied · Ecoles à 800 m · … La configuration des lieux: - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un espace technique (buanderie), une pièce de vie & une cuisine ouverte d’environ 25.34 m². - A l'étage, un palier desservant une belle chambre sur parquet avec placards intégrés (comprenant une surface de 11, 77 m²), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. DPE : E (321 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1090 euros et 1 474 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 04/09/2023 Ce bien est v endu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65 . Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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41 m²

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Réf : 68

228 360 €

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Nantes (44000)

Appartement de type 2 situé dans un immeuble de standing du 18e...

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 « clefs en main » de charme idéalement situé dans l’hyper centre de Nantes. Depuis le dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble datant du 18e siècles aux parties communes irréprochables, ce bien de 52.61 m² carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme, privilégié & historique au pied de toutes les commodités Sa situation géographique : Tramway (Ligne 1 / 2 / 3) : 150 m Arrêt de bus à 150 m Tous commerces & restaurants au pied de l’immeuble CHU à 260 m Place royale à 350 m Ce joli cocon est organisé comme suit : une entrée et ses rangements, une chambre de 12.44 m² environ & ses rangements, une salle de bain & un WC, un salon séjour & cuisine équipée ouverte de près de 22.73 m². DPE : E (280) GES : B (9) Diagnostics techniques réalisés le 05/07/2021. Ce bien est vendu libre de toute occupation et fait partie d’une copropriété de 55 lots. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Cabinet immobilier Direct Home 44. Téléphone : 02 51 02 15 35. Par mail : contact @directhome44.com

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Réf : 61

212 790 €

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Nantes (44300)

Maison de type 4-5, secteur Perverie, 44300 NANTES

Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités. Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 2) : 550 m Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m Ecole, collège et lycée à 400 m Cabinet infirmier à 137 m Superette à 500 m Boulangerie à 400 m Cette maison est agencée comme suit : - au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage. - A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel. Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal. DPE : F (348) GES : F Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023 Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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190 m²

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Réf : 64

430 790 €

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Nantes (44300)

Maison de charme, secteur Perverie, 120 m², 44300 NANTES

Au calme des grands boulevards, au cœur du secteur prisé de La Perverie, nous vous invitons à découvrir cette maison de charme trouvant ses origines en 1908 puis agrandie et rénovée. A l’abris des regards indiscrets, ce bien rare de type 4 (3 espaces nuits) d’environ 120 m² habitable a été bâtie sur une parcelle de 148 m² entièrement aménagée et paysagée. A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien « clef en main » idéalement situé dans un environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 2) : à 7 minutes à pied Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne de bus n°26 ) à 200 m Cabinet infirmier, centre de Pilates à 200 m Superette à 500 m Les promenades le long du Cens sont à quelques minutes de marche seulement … La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée Un séjour ouvert sur la terrasse extérieure Un salon équipée d’une cheminée & ses rangements Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour Un WC séparé Des rangements Au premier niveau : Un grand palier desservant : Une potentielle première chambre proposant un accès privatif sur un balcon Une première chambre & ses rangements Une suite parentale (comprenant espace nuit + salle de douche + WC + rangements) Une salle de douche & un WC De multiples rangements En complément de ce bien, un jardin arboré & clos exposé Ouest termineront de vous convaincre. DPE : D GES : B Diagnostics techniques réalisés le : 14.11.2022 Ce bien est vendu libre de toute occupation Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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148 m²

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Réf : 57

582 490 €

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Nantes (44000)

Appartement de charmes de type 3, Quai Turenne, 44000 NANTES

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement traversant de charmes de type 3 (2 chambres) situé au second étage (sans ascenseur) d’une copropriété bourgeoise réceptionnée en 1838. Respectueux des codes propres aux immeubles de standing du 19 ième siècle, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs posés en Point de Hongrie … Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 93.83 m² loi carrez est proposé à la vente avec un beau grenier de plus de 10 m² en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (tramway, chronobus, bus) : à moins de 100 m Commerces & commodités à moins de 100 m La configuration des lieux depuis le second étage: - Une entrée - Un grand espace de rangements - Une première chambre - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs Une seconde chambre Un WC indépendant Une salle de bain Une cuisine séparée, aménagée & équipée Les diagnostics techniques ont été réalisés le 18.07.2023 DPE : D (243 kWh/m²/an) GES : B (7kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1408 euros et 1 904euros/ an. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 8 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 85 euros / mois Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 58

394 490 €

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Nantes (44300)

Appartement type 4-5, Secteur Perverie, 44300 NANTES

Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m Commerces & commodités à moins de 350 m Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin: - Une entrée et ses rangements - Une cuisine séparée, aménagée & équipée - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Un WC indépendant - Une salle de douche - Des espaces de rangements DPE : E (230 kWh/m²/an) GES : E (50 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 363 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Prix Honoraires d’agence inclus : 274 990 euros Dont Prix Net Vendeur : 265 000 euros + 9 990 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur) Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 52

274 990 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 3, secteur Hippodrome – Petit Port, 44300 NANTES

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m² loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied Commerces & commodités à moins de 400 m Ecole maternelle à 600 m Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) : - Une entrée et ses rangements - Une cuisine séparée, aménagée & équipée - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud - Une première chambre - Un second espace nuit / bureau - Un WC indépendant - Une salle de douche - Des espaces de rangements DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023 Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 112 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 48

217 980 €

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Carquefou (44470)

Appartement de type 1 bis au pied du Parc du Charbonneau, CARQUEFOU

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Au pied d’un écrin de verdure, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 1 bis de 34,18 m² carrez réceptionné en 2010 & ses 3 annexes (une place de parking aérienne, une place de parking couverte & un grand box). Bénéficiant d’un balcon de près de 5 m² exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (avec ascenseur) de cette petite copropriété de 40 lots d’habitations. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de standing. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Souchais » (ligne 85) : à 400 m - Parc paysagé du Charbonneau à 50 m - piscine et infrastructure sportive : 12 minutes à pied - Supermarché : 1.7 km La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une salle de douche & un WC - Un balcon Un box, une place de parking aérienne & une place de parking sécurisée sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel comprenant l'eau chaude et le chauffage : 79.37 euros environ DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) estimation des couts annuels de consommation d'énergie: entre 385 euros et 521 euros Diagnostics techniques réalisés avant le 13/04/2023 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’Agence inclus : 155 090 euros Dont Prix Net Vendeur : 148 000 euros + 7090 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4.8 % TTC du prix net vendeur) Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 130 lots dont 40 d'habitations. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 40

155 090 €

Sous-compromis

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