Maison 3 chambres ( une quatrième est possible), quartier Conraie – Grand Val – Petit Moulin, 44700 ORVAULT (44700)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison individuelle « non mitoyenne » de type 5, développant environ 113 m² habitables environ (139 m² au sol), idéalement située au calme de son impasse, à seulement 650 m de l’arrêt de tramway « Grand Val » à Orvault.
Édifiée sur une parcelle close de 490 m², à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Sa situation géographique vous permet d’accéder à :
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Supermarché à 550 m
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Arrêt de tramway (ligne 2) à 650 m
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Arrêt de bus (lignes 59 et 89) à 600 m
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Marché alimentaire à 500 m
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Cabinet dentaire à 550 m
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Boulangerie à 400 m
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
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Une entrée
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Un salon-séjour ouvert sur les extérieurs de plus de 57 m², exposé Sud-Ouest et bénéficiant d’un agréable toit cathédrale
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Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
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Une première chambre sur parquet
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Un second espace nuit
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Un dégagement avec placard
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Une salle d’eau
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Un WC séparé
À l’étage :
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Une mezzanine d’environ 16 m², pouvant notamment être imaginée en 4ème espace nuit
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Une chambre avec ses rangements
Côté confort, la maison est notamment équipée d’une pompe à chaleur réversible assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant ainsi de profiter d’un confort thermique optimal été comme hiver.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’un carport, le tout bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Ouest et offrant de nombreuses possibilités de stationnement.
DPE : C
GES : A
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
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d’un bien vous permettant d’accueillir votre activité professionnelle tout en préservant votre cadre de vie personnel ?
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Ce bien est fait pour vous !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 216 € et 1 646 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.