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    Maison 104 m² 2 chambres avec terrasse et garage - des Pavés - Hippodrome - NANTES (44300)

    336 566 €
    Réf : 336 Bout des Pavés - Hippodrome

    Présentation

    Dossier n° 336 Bout des Pavés

    Votre Cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente cette charmante maison familiale d’environ 104 m², 2 chambres (possibilité d'une 3e), avec garage, située à Nantes dans le secteur du Bout des Pavés - Hippodrome.

    Une maison agréable à vivre, pensée pour le confort du quotidien, offrant une vie de plain-pied et une belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest.

    Une opportunité rare dans un environnement calme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie fonctionnel et lumineux.



    Un emplacement recherché et pratique:

    Pont du Cens (lignes C2, C20, 59 et 109) : à 650 mètres

    Commerces : à 600 mètres

    Hippodrome : à 1 km

    Une maison fonctionnelle et lumineuse

    Une vie de plain-pied offrant une entrée indépendante, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.


    Les atouts de la maison:

    Vie de plain-pied

    Belle pièce de vie avec cuisine ouverte

    Double exposition

    Terrasse agréable

    Garage

    Possibilité de créer une 3e chambre

    Deux cabanons de rangement



    Vous recherchez une maison confortable avec vie de plain-pied, lumineuse et bien agencée à Nantes ?

    Cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 104 m²
    surface terrain 421 m²
    Surface loi Carrez (m²) 104 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudiere
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 1955

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 336 566 €
    Taxe foncière annuelle 1 425 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON

    Quartier

    • Commerces et santé
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    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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