Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

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Maison de charme rénovée avec jardin 4 chambres – Bourg d’Orvault

Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 ! C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette élégante meulière du XIXe siècle (1800), entièrement rénovée avec soin et agrandie en 2021 par une extension contemporaine. Localisation privilégiée : Située au calme des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable : Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied en moins de 5 minutes Cadre de vie calme, tout en étant au cœur de la vie locale Bourg historique d’Orvault : un quartier recherché, vivant et plein de charme L’intérieur : alliance de volumes et de fonctionnalité Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine spacieuse et traversante, parfaite pour les moments partagés Une pièce de vie / Salon prolongeant harmonieusement la cuisine Une suite parentale confortable de 21,75 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau privative Une buanderie et une arrière-cuisine bien pensées Un WC indépendant Un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d’été Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs À l’étage : Un palier desservant la partie nuit Une deuxième chambre de 11,39 m² Une troisième et une quatrième chambre, lumineuses et fonctionnelles Une salle de bain élégamment aménagée Un deuxième WC indépendant La maison offre une surface habitable de 129,36 m² (136,80 m² au sol), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. L’ensemble a été bâtit sur une parcelle clôturée de 514 m² environ. Ce que vous allez aimer : Le charme unique d’une maison en pierre ancienne L’extension contemporaine de 2021 alliant modernité et élégance 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied Une cuisine généreuse, ouverte et lumineuse Une localisation idéale : tout à pied Un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis Un état irréprochable, rénovée avec goût Vous recherchez une maison familiale, authentique et clé en main, au cœur d’un environnement de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez Maxime MARSOIN pour organiser votre visite : Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

514 m²

Réf : 175

539 760 €

Coup de coeur

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Orvault (44700)

Maison de type de type 5, 3 chambres, portes de Nantes / secteur...

Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 4, aux portes de Nantes au sein du secteur du Petit Chantilly et à proximité immédiate des promenades du Cens à Orvault. Ce bien rénové d'environ 85,78 m² habitable a été bâti en 1956 sur une parcelle de 180 m², au coeur de toutes les commodités et des espaces verts. Cette charmante maison vous propose 3 jolies chambres, un jardin ainsi qu'un garage, et saura ravir les acheteurs amoureux de la nature et en recherche d'une résidence principale sans travaux. La situation géographique : - Arrêt de bus "Gobinière" (ligne 79) à 80 m - Arrêt de tramway "Ferrière" (ligne 3) à 900 m - Supermarché à 550 m - École élémentaire à 650 m - Collège à 950 m - Parc de la Gobinière en face de la maison - Les Promenades du Cens à 500 m La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une entrée et ses rangements - Un séjour ouvert sur les extérieurs paysagés - Un salon - Une cuisine séparée, aménagée et équipée - Un WC indépendant Au premier étage, un palier dessert : - Une première chambre et son espace dressing - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022. En complément, deux places de parking sont annexées à la vente. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

180 m²

Réf : 208

359 500 €

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Orvault (44700)

Demeure d'architecte de type 10 (9 chambres), secteur du Petit...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Située dans un environnement exclusif et préservé , au cœur du secteur prisé du Petit Chantilly à Orvault , cette demeure d’architecte incarne le prestige et l’élégance contemporaine . Édifiée en 2013 sur une parcelle paysagée de 593 m² , elle offre une intimité absolue , à l’abri des regards, et une conception architecturale alliant lumière, espace et matériaux nobles . Un emplacement d’exception aux portes de Nantes Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide aux commodités , tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant : - Arrêt de bus "Pont du Cens" (C2, C20, 59, 109) à 700 m - Commerces et superette à 900 m - Promenades du Cens à 270 m et Parc Michel Baudry à 400 m - À quelques minutes du centre de Nantes La configuration des lieux s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec ses rangements - Une pièce de vie & une cuisine ouverte d'environ 64,2 m² habitable, offrant un accès vers une grande terrasse de 29,74 m² environ exposée plein Est - Une arrière cuisine - Une suite parentale composée d'un espace nuit avec son dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant - Une seconde chambre - Une troisième chambre et son espace dressing Au rez-de-jardin : - Une quatrième chambre - Une cinquième chambre - Une sixième chambre - Une salle d'eau - Une seconde suite parentale, ayant sa propre entrée indépendante - Une grande salle de jeu pouvant être aménagée en troisième suite ayant également sa propre entrée indépendante Vous aurez la possibilité de stationner 3 véhicules sur votre parcelle. Vendu libre de toute occupation. Une demeure aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale d’exception , d’un espace permettant de concilier vie personnelle et professionnelle , ou d’un investissement locatif premium , cette demeure unique sur le marché répondra à vos exigences les plus élevées. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

596 m²

Réf : 226

795 000 €

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Orvault (44700)

Maison rénovée, 4 chambres, ORVAULT BOURG

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison rénovée de type 5 de 120 m² environ, bâtie sur une parcelle de 491 m². Située à la sortie du bourg d’Orvault et disposant de 4 chambres et d’une pièce de vie de 45 m², ce bien séduira les amoureux de Nature et les acheteurs en quête de calme (tout en préservant une vraie proximité avec les commodités) En quelques mots : Sa situation géographique : · Promenades du Cens à quelques pas · Arrêt de bus (79, 179 et 371) : à 1,1 km · Superette à 2 km · Ecole privée à 2,4 km · Ecole publique à 2,1 km La configuration des lieux : - un grand salon/séjour d'une surface de 45 m² environ, bénéficiant d'un toit cathédral et tournée vers les extérieurs. - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie - un WC indépendant - une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche, une double vasque, et un espace technique attenant - un premier espace nuit - un deuxième espace nuit - un troisième espace nuit - un quatrième espace nuit avec dressing - un garage de 23,76 m² environ - une cave DPE : C (107 kWh/m²/an) GES : B (7 kgCO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le : novembre 2023 Ce bien est vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

491 m²

Réf : 74

388 990 €

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Orvault (44700)

Appartement de type 2, secteur de la Berthelotière, 44700 ORVAULT

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, dans le secteur de la Vallée du Cens à Orvault. Ce bien de 49,47 m² environ loi carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003 se trouve proche de toutes commodités, et saura séduire les acheteurs en recherche d'un bien fonctionnel, sans travaux et dans un environnement calme et sécurisé. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Bout des Pavés" (lignes 59, 109, C2, C20) à 450 m - Supermarché à 650 m - Pharmacie à 350 m - Promenades du Cens à 550 m La configuration des lieux en quelques mots : - Une entrée - Une pièce de vie offrant un accès privilégié au balcon exposé Ouest - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche - Un WC indépendant - Des rangements Un garage boxé est compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 70 euros environ (qui comprennent la fourniture d'eau froide et l'entretien de la VMC) Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Baptiste DAUG É / Direct Home 44. Téléphone : 06 78 20 27 94 / 02 51 02 15 35 Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 131

171 930 €

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