Maison 4 chambres - 1 bureau - clefs en main - Secteur de la Garenne / Madoire - Orvault (44700)
Présentation
Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Laissez-vous séduire par cette maison familiale clefs en main comprenant 4 chambres et un bureau, située dans le secteur de la Garenne à Orvault, offrant une configuration agréable au quotidien et une véritable vie de plain-pied au calme des axes passants
Cette maison développe environ 114,30 m² habitable et près de 140 m² au sol, auxquels s’ajoutent un garage de 25,13 m² et un grenier de 40,32 m² au sol. Un ensemble idéal pour accueillir votre famille tout en bénéficiant d’espaces de rangement appréciables.
La situation géographique :
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Groupe scolaire Pont-Marchand, réunissant maternelle et élémentaire, au 26 rue du Pont Marchand.
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Commerces de la Bugallière : supérette, coiffure, tabac-presse et services de santé.
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Pharmacie et commerces situés rue du Pont Marchand, avec plusieurs parkings publics recensés dans ce secteur.
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Boulangerie Le Fournil du Bourg, au 2 place Jeanne-d’Arc, dans le bourg d’Orvault.
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Chemins de promenade du secteur de la Garenne permettant de rejoindre les itinéraires de la vallée du Cens.
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
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Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte de pres de 48,75 m² au sol
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Deux chambres de plain pied
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Un bureau
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Une salle de bains
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Un WC indépendant
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Un couloir et un dégagement
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Un garage de près de 25,13 m²
À l’étage :
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Un palier et un dégagement desservant les pièces
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Une troisième chambre offrant près de 18,22 m² au sol
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Une quatrième chambre de près de 19,66 m² au sol
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Une salle d’eau avec WC
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Un grenier de 40,32 m² au sol, constituant un espace de stockage supplémentaire
Les extérieurs :
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Un jardin aménagé et paysagé retravaillé en 2022 pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces de détente comprenant une terrasse de près de 60 m²
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Un cadre résidentiel dans le secteur de la Garenne à Orvault
Ce que vous allez adorer :
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La pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 49 m² au sol, véritable cœur de la maison
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Une configuration familiale comprenant 4 chambres et 2 pièces d’eau
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La possibilité de vivre de plain-pied, grâce aux deux chambres, à la salle de bains et au WC du rez-de-chaussée
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Les deux chambres de l’étage, offrant chacune plus de 18 m² au sol
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Le garage de plus de 25 m²
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Le grenier et ses 40 m² au sol supplémentaires
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Les commerces et équipements scolaires du secteur
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Les possibilités de promenade vers la vallée du Cens
Vous recherchez :
Une maison familiale proposant quatre chambres et une belle pièce de vie conviviale ?
Une configuration fonctionnelle, permettant de vivre de plain-pied tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage ?
Cette maison mérite toute votre attention.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite :
Agence Direct Home 44
Tél. : 02 51 02 15 35
contact@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 889 € et 2 555 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).