Achat Maison T6 pièces Orvault

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié. Sa situation géographique : Tramway (Ligne 3) : 1.5 km Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m Ecole maternelle à 450 m Cabinet médical à 500 m Supermarché à 1,9 km Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m Parc du Bois Raguenet : 500 m Cours de tennis au pied de la maison … La configuration des lieux au rez-de-chaussée : Une entrée & ses rangements Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest) Une cuisine équipée et aménagée Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche Un WC séparé un garage proposant un espace technique (buanderie) A l’étage : Une mezzanine & ses rangements Une première chambre & ses rangements Une seconde chambre Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC Une salle de bain Un WC séparé Un grenier Des rangements Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre. DPE : D (246 kWh/m²/an) GES : B (8 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 11/01/2023 Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois. Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com