Maison de type 6, Bois Raguenet, 44700 ORVAULT
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 3) : 1.5 km
Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m
Ecole maternelle à 450 m
Cabinet médical à 500 m
Supermarché à 1,9 km
Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m
Parc du Bois Raguenet : 500 m
Cours de tennis au pied de la maison
…
La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
Une entrée & ses rangements
Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest)
Une cuisine équipée et aménagée
Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche
Un WC séparé
un garage proposant un espace technique (buanderie)
A l’étage :
Une mezzanine & ses rangements
Une première chambre & ses rangements
Une seconde chambre
Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC
Une salle de bain
Un WC séparé
Un grenier
Des rangements
Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre.
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le : 11/01/2023
Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois.
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Réf : 21
Vendu
