Maison 5 chambres 142 m² secteur de La Mulonnière à Orvault (44700)
Présentation
Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous présente, au cœur du secteur recherché de la Mulonnière à Orvault, cette maison à rénover d’environ 142 m² habitables (5 chambres), édifiée en 1972 sur une parcelle de 422 m², à proximité immédiate des commodités et en fond d’impasse. Elle se compose de deux plateaux d’environ 70 m² chacun, à rénover et à réagencer selon vos envies.
Un emplacement privilégié et pratique :
Bus 59 et 109 – arrêt Poulenc : 140 m
Bus C2, C20 – arrêt Bout des Pavés : 650 m
Tramway Le Cardo ligne 2 : 1,1 km
Écoles : 200 m
Commerces : 600 m
Vallée du Cens : 350 m
Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante et un dégagement desservent trois chambres, un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’un garage d’environ 22 m².
À l’étage :
Un palier mène à une grande pièce de vie traversante exposée sud-nord, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur :
Parcelle de 442 m²
Espace convivial sans vis-à-vis
Jardin intimiste, facile d’entretien
Atouts :
Calme d’une impasse
Exposition sud
Volumes généreux
Chaudière à gaz changée en 2024
Une opportunité rare à Orvault, pour rénover une grande maison selon vos envies.
Vous souhaitez visiter ? N’attendez plus et contactez-nous !
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Financier
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 142 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).