Name: Direct Home 44
Address: 13, rue Emile Cheysson, Nantes, 44300
Telephone: Nantes
Price range: €€€

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Appartement récent clefs en main d’environ 87 m² – secteur Marcel-Paul

Saint-Herblain – Secteur Marcel Paul À Saint-Herblain, d écouvrez ce bel appartement d’environ 87 m², situé dans une résidence récente de 2019, à seulement 400 mètres du tram. Il offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, trois chambres, ainsi que deux places de parking privatives. Un bien moderne, fonctionnel, doté d’un DPE en C, toujours sous garantie décennale, et situé dans un environnement verdoyant, idéal pour une vie confortable au quotidien. Un emplacement privilégié, idéalement connecté : Tramway ligne 3 (arrêt “Marcel-Paul”) à seulement 400 m Chronobus C8 à 400 m Bus ligne 50 (arrêt “Bagatelle”) à 50 m Commerces à 750 m Parc de Bagatelle et promenades verdoyantes à quelques pas Boulangerie à seulement 40 mètres Un appartement lumineux et bien conçu L’accès s’effectue par une large entrée ouvrant sur un cellier, offrant un espace de rangement pratique avant de rejoindre la pièce principale. L’espace de vie séduit par ses volumes généreux : salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un lieu convivial de environs 35 m², prolongé par un balcon confortable, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit dessert trois chambres, une salle de bains moderne et un WC indépendant, assurant confort et intimité à chacun. Les atouts complémentaires Deux places de stationnement privatives en sous-sol Résidence récente bien entretenue et sécurisée Proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts Cet appartement combine le calme d’un quartier verdoyant et la praticité des accès urbains, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Herblain et de Nantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Réf : 275 - Marcel Paul

230 000 €

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

Vue panoramique, prestations soignées : T4 récent avec extérieur &...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com À Saint-Herblain, au cœur du quartier recherché du val de Chézine, entre la route de Vannes et la zone d’activité du Zenith, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 77,2 m² situé au 7ième étage sur 8 d’une copropriété de standing livrée en 2022, toujours sous garantie décennale. Ce bien rare à la vente séduit par son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les espaces verts de la vallée de Chézine, et par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de promenades et de sérénité. Un emplacement privilégié et pratique Toutes les commodités sont accessibles à pied : - Tramway ligne 3 (arrêt "Marcel Paul") à 8 minutes à pied - Chronobus C3 (arrêt "Bagatelle") à 400 m - Ligne de bus 50 à 350 m - Comodités à moins de 600 m - Écoles et équipements sportifs à proximité immédiate Un appartement lumineux, fonctionnel et haut de gamme Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés et finitions soignées. Sur votre gauche, un premier WC indépendant accompagné d’un espace buanderie discret assure praticité et confort au quotidien. Un élégant dégagement mène ensuite à trois chambres lumineuses, conçues pour allier calme et fonctionnalité, ainsi qu’à une spacieuse salle d’eau contemporaine, intégrant un deuxième WC. L’atout majeur ? Un superbe espace de vie de 26,3 m², baigné de lumière grâce à ses trois expositions, accueillant une cuisine ouverte aménagée pensée avec goûts, un coin repas convivial et un salon cosy. Le tout s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 11,5 m², exposée Sud et Ouest, idéale pour savourer les fins de journée en toute quiétude. Chaque détail a été pensé avec soin, dans un esprit sobre, élégant et intemporel, à l’image de cette copropriété de standing. Les atouts complémentaires : – Un cellier privatif sur le même palier – Deux emplacements de stationnement sécurisés inclus – Local à vélos sécurisé, espaces verts entretenus, copropriété soignée – Résidence sécurisée, avec ascenseur Vous recherchez : Un appartement récent, au calme, bénéficiant de prestations modernes, d’un extérieur bien exposé, dans un quartier agréable et connecté ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Maxime Marsoin 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

Réf : 248-T4STANDING

278 000 €

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Saint-Herblain (44800)

Appartement (DPE C) - 2 chambres - 60 m² - balcon - cave - aux...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (4.2%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement dans votre cabinet Direct Home 44 ! Au pied des espaces verts du Val de Chézine à Saint-Herblain, nous vous invitons à découvrir au rez-de-chaussée surélevé (sur cour) cet appartement traversant respectueux de l'environnement de trois pièces d'une surface carrez d'environ 60.12 m² et son balcon idéalement exposé Sud-Est. Situé dans une copropriété bâtie en 1973 et ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétiques en 2022, ce bien, "clefs en main", ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement sécurisé située dans un environnement calme et proches de toutes les commodités. La situation géographique : - Accès direct aux espaces verts du Val de Chézine - Arrêt de bus " Eugène Sue" (ligne 89) à 200 m - Arrêt de bus "Grand Carcouet" (ligne C20) à 800 m - Arrêt de tramway "Beauséjour" (ligne 3) à 1.2 km - Lycée à 850 m - Commerces de proximité (boulangerie, salle de sport, boucherie...) à 800 m La configuration des lieux : - une entrée et ses rangements - un salon/séjour offrant un accès priviliégé au balcon exposée Sud-Est sans vis-à-vis - une cuisine ouverte aménagée et équipée - un espace buanderie - une première chambre - une seconde chambre - une salle de bains - un WC indépendant En complément du lot principal, une cave est annexée. La copropriété dispose de places de stationnements extérieures et de locaux à vélos & motos sécurisés réservés aux résidents de la copropriété. Travaux de rénovation énergétiques et ravalement de façade effectués en 2022. Montant des charges de copropriété mensuel : 135 euros environ (comprenant les consommations de chauffage, d'eau, d'entretien des parties communes et des espaces verts et des charges de copropriété diverses) Copropriété de 194 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Par téléphone : 02 51 02 15 35 Par mail : contact@directhome44.com

Réf : 189

178 000 €

Sous-offre

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Saint-Herblain (44800)

Appartement de type 2, secteur Solvardière, 44800 SAINT HERBLAIN

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 "clefs en main", situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain. Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m² loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien. En quelques mots : Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (ligne 1) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m - Campus de Santé à 300 m - Médecin généraliste à 83 m - Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m - Centre commercial Atlantis à 500 m La configuration des lieux : - Une entrée & ses rangements - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m², proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs - Une chambre & ses rangements - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un beau balcon exposé Sud-Est DPE : C (150 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023 Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

Réf : 33

186 890 €

Sous-offre

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Appartement à vendre Saint-Herblain