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    Appartement de type 2, secteur Solvardière, 44800 SAINT HERBLAIN (44800)

    186 890 €
    Réf : 33
    Sous-offre

    Présentation

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !

    Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?

    Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com

    ********************************************************************************************************************************************************

    Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 "clefs en main", situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain.

    Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m² loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien.

    En quelques mots :

    Sa situation géographique :

    - Arrêt de tramway (ligne 1) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m

    - Campus de Santé à 300 m

    - Médecin généraliste à 83 m

    - Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m

    - Centre commercial Atlantis à 500 m

    La configuration des lieux :

    - Une entrée & ses rangements

    - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m², proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs

    - Une chambre & ses rangements

    - Une salle de douche

    - Un WC indépendant

    - Un beau balcon exposé Sud-Est

    DPE : C (150 kWh/m²/an)

    GES : A (4 kgCO2/m²/an)

    Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros

    Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023

    Pas de procédures en cours.

    Ce bien est vendu libre de toute occupation.

    Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois.

    Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente

    Vous êtes à la recherche :

    - de votre résidence principale ?

    - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

    - etc.

    Ce bien est fait pour vous !

    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

    Téléphone : 07 66 35 46 65.

    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44800
    Surface habitable (m²) 43,22 m²
    Surface loi Carrez (m²) 43,22 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue dégagée

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Autre
    Type de chauffage Autre, Panneaux rayonnant
    Format de chauffage AUTRE, Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2004

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 186 890 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
    Charges 81 €
    Taxe foncière annuelle 658 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 80
    nombre de lots 2
    plan de sauvegarde NON

    Quartier

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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