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Saint-Herblain (44800)

Appartement de type 2, secteur Solvardière, 44800 SAINT HERBLAIN

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 "clefs en main", situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain. Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m² loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien. En quelques mots : Sa situation géographique : - Arrêt de tramway (ligne 1) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m - Campus de Santé à 300 m - Médecin généraliste à 83 m - Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m - Centre commercial Atlantis à 500 m La configuration des lieux : - Une entrée & ses rangements - Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m², proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs - Une chambre & ses rangements - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un beau balcon exposé Sud-Est DPE : C (150 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023 Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois. Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 33

186 890 €

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Nantes (44000)

Appartement T2 duplex entre le Jardin des plantes et la basilique...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! A mi-chemin entre le jardin des plantes et la basilique Saint-Donatien, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 rafraîchit. Cet appartement plein de charmes propose une configuration en duplex (sur deux niveaux), totalisant une surface Carrez d’environ 33.88 m² (et de plus de 54,82 m² de surface au sol). Niché au premier et dernier étage de cette petite copropriété de 13 lots d’habitations réceptionnée en 1939, ce bien idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Gambetta » (ligne 11 & 12) : à 80 m - Commerces : 60 m - Ecoles : 450 m - Jardin des plantes 550 m - Université : 750 m - Bibliothèque : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un belle hauteur sous plafond de 2,92 m - Une salle de douche & un WC Sur la partie duplex, vous trouverez un espace nuit ainsi que ses rangements nichés sous les toits (qui ont été réisolés) de plus de 25.6 m² (surface au sol). Une cave est annexée à la vente de ce bien. Montant des charges de copropriétés mensuel : 73.26 euros environ (comprenant la fourniture d’eau) DPE : E (311 kWh/m²/an) GES : B (9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 696 euros et 942 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 29/11/2022 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’Agence inclus : Nous contacter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 17

163 990 €

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Rezé (44400)

Appartement de type 2, à proximité de la place du 8 mai, 44400 Rezé

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m² (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l’arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Tramway (ligne 2 et 3) : à 400 m - Commerces : 400 m a pied - écoles: 13 minutes à pied La configuration des lieux : Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s’organise en autour des espaces suivants : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est - Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing - Une salle de bain - Une loggia / pièce technique En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente. Le petit plus : un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires. Montant des charges de copropriétés mensuel : 130 euros environ DPE : E (314 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le : 29/09/2022 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation.

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Réf : 14

160 890 €

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Nantes (44100)

Secteur Nantes Chantenay, maison de ville 126 m2 avec jardin aménagé

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous propose de passer la porte de cette maison individuelle réceptionnée en 2005, d’une surface de plus de 126 m² et disposant d’un bel extérieur aménagé. Idéalement située au cœur du quartier de Chantenay, sa situation géographique vous permet l’accès : - aux différents établissements scolaires du quartier (primaire, collège et lycée), - aux commerces de proximité (supermarché à moins d’1 km), - aux espaces verts avoisinants (Parc de la Boucardière à 1 km), - aux transports en commun (ligne 10 à 750 mètres). C'est par son entrée avec placard que nous vous invitons à parcourir, dans un premier temps, le rez-de-chaussée organisé comme suit : - Une cuisine aménagée et équipée lumineuse par son exposition sud avec accès à l’espace extérieur, - Un salon séjour de près de 34 m2 donnant également accès au jardin, - Des toilettes avec un point d’eau, - Un accès au garage de plus de 24 m2 en ouverture automatique et disposant d’un bloc de chargement pour votre véhicule électrique. La visite se poursuit par l'accès à un étage offrant : - Une grande chambre parentale (avec placards) de plus de 20 m2 complétée par un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) de près de 7 m2 chacun. - Une deuxième chambre (avec placards) de plus de 13 m2 avec salle d’eau privative. - Un espace bureau, en mezzanine, de plus de 14 m2 pouvant être envisagé, moyennant quelques travaux d’aménagement, comme 3 ème chambre. - Des toilettes séparées. Et pour clore cette visite, un petit jardin paysagé intimiste, exposé sud, propice à la détente avec sa terrasse en bois, ses deux stores bannes, sans oublier, son bel olivier. DPE : C (101kW/m2/an) GES : C (19 kgCO2/m2/an) Bien vendu libre de toute occupation Cette maison est en vente au prix: Nous consulter. Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez-nous : Marylène Lestas/ DIRECT HOME 44 (Agent commerciale de la SARL DIRECT HOME 44, inscrite au tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 893 324 509) Par téléphone : 06 50 36 52 45 Par mail : marylene.lestas@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : 13

498 000 €

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Rezé (44400)

Appartement de type 2, 44.81 m², Rezé

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44! Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 44.81 m² (loi carrez), clef en main au troisième étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Situé à deux pas de la rue Aristide Briand, à proximité immédiate de l’arrêt de Bus Pinier, ce bien ne laissera pas insensible les acheteurs / acheteuses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de bus (ligne C4) : à 260 m à pied - Commerces : 500 m à pied - Écoles: 500 m à pied - Lycée : 350 m à pied La configuration des lieux : Depuis le troisième étage de cette copropriété, ce bien s’organise en autour des espaces suivants : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon - Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing - Une salle de bain - Une loggia / pièce technique En complément au bien principal, une place de parking aérienne et une cave sont annexées à la vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 52.33 euros environ DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : E (40 kgCO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le : 21/09/2018 Vendu libre de toute occupation.

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Réf : 15

160 890 €

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