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Saint-Lumine-de-Coutais (44310)

Maison rénovée avec dépendance et jardin de 1 002 m²

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Cadre bucolique et volumes exceptionnels à Saint-Lumine-de-Coutais À seulement quelques pas du bourg de Sainte-Lumine-de-Coutais, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de plain-pied , entièrement rénovée avec soin. Offrant environ 127 m² habitables et une dépendance de 72 m² supplémentaires, ce bien unique séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son ouverture généreuse sur l’extérieur. Une maison pensée pour votre confort et votre bien-être Édifiée en 1980 et entièrement rénovée sur une belle parcelle de 1 002 m² , cette maison indépendante allie charme, lumière et fonctionnalité. L’espace de vie principal de 65 m² , traversant est-ouest, intègre une cuisine ouverte et conviviale, une grande salle à manger et un salon chaleureux, tous orientés vers le jardin pour une vie dedans-dehors fluide et agréable. Une localisation idéale pour vivre au vert sans renoncer à la proximité Nichée à l’abri des axes passants, tout en restant proche du centre du bourg, cette maison permet de concilier tranquillité, nature et vie quotidienne simplifiée. Les écoles, les commerces et les services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Organisation des espaces Maison principale (plain-pied) : Entrée accueillante Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain avec WC WC indépendant Dépendance d’environ 72 m² : Espace entièrement aménageable selon vos besoins (atelier, bureau, logement indépendant, stockage...) Extérieurs : Grand jardin avec multiples expositions Terrasse ensoleillée Espaces de stationnement À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison de plain-pied lumineuse, rénovée et prête à vivre Un cadre paisible à la campagne avec accès rapide aux commodités Un espace supplémentaire pour un projet professionnel, créatif ou locatif Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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1002 m²

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Réf : 239

354 300 €

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Nantes (44300)

T2 clé en main avec balcon verdoyant et parking – Nantes / St Félix...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Appartement clé en main avec balcon arboré et stationnement sécurisé – Quartier Perverie / Petit-Port Dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la coulée verte du Cens, du parc de l’Hippodrome et des berges paisibles de l’Erdre, découvrez ce charmant T2 prêt à emménager, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Emplacement de choix : niché au cœur du quartier très recherché Perverie / Petit-Port Morrhonnière à Nantes, ce bien vous offre un environnement dynamique, verdoyant et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage d’une copropriété récente (2008), bien entretenue, cet appartement de 38,82 m² Carrez, fraîchement rafraîchi avec goût, conjugue fonctionnalité et confort dans une ambiance sobre et contemporaine. À noter : le ravalement de façade a été voté ( et comprend un embellissement des balcons) et sera intégralement pris en charge par les vendeurs, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Les atouts du bien - Entrée avec rangements intégrés - Séjour lumineux, prolongé par un joli balcon sans vis-à-vis, plongé dans la verdure -Cuisine moderne, aménagée et équipée -Chambre confortable avec placards intégrés et coin bureau pour le télétravail -Salle d’eau fonctionnelle -WC séparés -Place de stationnement privative et sécurisée -Local à vélos dans la copropriété -Bien libre de toute occupation Commodités et nature accessibles à pied - Tram ligne 2 "Morrhonnière-Petit Port" à 110 m -Bus ligne 26 à 110 m -Commerces de proximité au pied de la résidence (supérette, boulangerie, etc.) -Promenades du Cens à 270 m -Parc de l’Hippodrome et berges de l’Erdre à quelques minutes à pied Charges de copropriété : environ 95 € par mois, incluant les charges générales et l’entretien de la VMC Aucune procédure en cours Vous cherchez -Un logement clé en main, dans un quartier vivant et verdoyant -Un bien sans travaux avec une rentabilité maîtrisée -Un espace prêt à vivre et à télétravailler Cet appartement coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour une visite Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Email : contact@directhome44.com

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Réf : 257_perverie_stfelix

196 950 €

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale 7 pièces avec jardin en impasse au calme – La...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 Au cœur du très prisé quartier de la Bouvardière à Saint-Herblain, dans une impasse paisible et sécurisée à quelques pas du parc de la Chézine, découvrez cette belle maison familiale de caractère. Offrant une superficie totale d’environ 235 m² (dont 146,03 m² de surface au sol + 88, 7 m² environ de surface annexe), elle conjugue à merveille calme, confort et accessibilité. Une maison pensée pour votre quotidien Édifiée sur une parcelle close et joliment paysagée de 485 m², cette maison indépendante de type 6 bis (5 chambres + bureau) propose des volumes généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d’une vie de famille épanouie, d’un projet professionnel à domicile ou encore d’un coliving harmonieux. Une localisation de choix Tout est accessible à pied : -École élémentaire à 500 m -Collège à 300 m -Lycée à 800 m -Commerces de proximité à moins de 5 minutes -Bus (lignes 54 et 59) à 300 m -Tramway ligne 3 à 750 m -Parc de la Chézine à 5 minutes Organisation des espaces Rez-de-chaussée : -Entrée accueillante -Salon/séjour traversant baigné de lumière -Cuisine indépendante -Suite parentale avec chambre, dressing, grande salle d’eau -WC indépendant Étage : -Quatre chambres -Un bureau -Salle de bain avec baignoire et douche -WC indépendant Sous-sol complet : -Double garage -Cave -Buanderie/pièce technique -Atelier Extérieurs : -Terrasse exposée Sud-Ouest d’environ 30 m² -Jardin paysagé et sans vis-à-vis À qui s’adresse ce bien ? Vous recherchez : Une maison familiale dans un quartier recherché Un lieu de vie modulable intégrant un espace bureau ou cabinet professionnel Une maison idéale pour le télétravail ou le coliving Cette maison est faite pour vous. Contact : Maxime MARSOIN – Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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485 m²

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Réf : 261-bouvardiere

449 900 €

Nouveauté

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Orvault (44700)

Maison de charme rénovée avec jardin 4 chambres – Bourg d’Orvault

Nouveauté uniquement chez votre Cabinet Direct Home 44 !   C’est au cœur du bourg historique d’Orvault, à deux pas de toutes les commodités, que se niche cette superbe maison de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette élégante meulière du XIXe siècle (1800), entièrement rénovée avec soin et agrandie en 2021 par une extension contemporaine.   Localisation privilégiée : Située au calme des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et agréable :   Commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied en moins de 5 minutes   Cadre de vie calme, tout en étant au cœur de la vie locale   Bourg historique d’Orvault : un quartier recherché, vivant et plein de charme   L’intérieur : alliance de volumes et de fonctionnalité   Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose :   Une cuisine spacieuse et traversante, parfaite pour les moments partagés   Une pièce de vie / Salon prolongeant harmonieusement la cuisine   Une suite parentale confortable de 21,75 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d’eau privative   Une buanderie et une arrière-cuisine bien pensées   Un WC indépendant   Un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour vos repas d’été   Un abri de jardin pour vos équipements extérieurs   À l’étage :   Un palier desservant la partie nuit   Une deuxième chambre de 11,39 m²   Une troisième et une quatrième chambre, lumineuses et fonctionnelles   Une salle de bain élégamment aménagée   Un deuxième WC indépendant   La maison offre une surface habitable de 129,36 m² (136,80 m² au sol), parfaitement agencée pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.   L’ensemble a été bâtit sur une parcelle clôturée de 514 m² environ.   Ce que vous allez aimer :   Le charme unique d’une maison en pierre ancienne   L’extension contemporaine de 2021 alliant modernité et élégance   4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied   Une cuisine généreuse, ouverte et lumineuse   Une localisation idéale : tout à pied   Un jardin calme et verdoyant, sans vis-à-vis   Un état irréprochable, rénovée avec goût   Vous recherchez une maison familiale, authentique et clé en main, au cœur d’un environnement de qualité ?   Cette propriété est faite pour vous !   Contactez Maxime MARSOIN pour organiser votre visite : Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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514 m²

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Réf : 268-orvaultbourghistorique

498 240 €

Nouveauté

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Saint-Herblain (44800)

Maison familiale rénovée – 4 chambres + bureau – Secteur...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Laissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun. Construite en 1996 sur une parcelle close de 500 m² environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m² habitables environ (133 m² au sol + 42 m² de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable. La situation géographique : - Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Collège à 800 m - Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied - Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain La configuration des lieux : Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m² environ) - Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs - Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant - Un espace buanderie pratique et discret - Un garage spacieux de 27,6 m² environ À l’étage : - Un dégagement distribuant les pièces de nuit - Trois chambres lumineuses aux volumes agréables - Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC indépendant - Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente. Ce que vous allez adorer : - Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés - 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille - Une parcelle de 500 m², close et paisible - Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue - Un grand garage de 27,6 m² - Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil Vous recherchez : - Une résidence principale lumineuse et familiale ? - Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ? - Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser votre visite : Maxime MARSOIN Téléphone : 07 66 35 46 65 Mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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500 m²

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Réf : 241

399 000 €

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Nantes (44300)

Appartement de type 2, secteur Loquidy / Petit Port, 44300 Nantes

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (4.2%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, entre les secteurs prisés de Saint-Joseph du Loquidy / Petit Port à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement "clés en mains" de type 2 (pouvant etre transformé en T3 avec une seconde chambre), d'une surface carrez d'environ 52,30 m². Au troisième étage de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien idéalement situé, sa grande terrasse exposée Sud-Est et sa place de stationnement sécurisée sauront ravir les acheteurs/acheteuses à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif. La situation géographique : - Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m - Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m - Commerces de proximité (superette, boulangerie...) au pied de la copropriété - Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : - Une entrée - Un séjour (d'une surface de 33,65 m² environ) baigné de lumière, offrant son accès privilégié à la terrasse d'environ 32,92 m² exposée Sud-Est - Une cuisine américaine, aménagée et équipée - Une chambre et ses rangements - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : euros environ (comprenant ) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 216

218 820 €

Sous-offre

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Nantes (44300)

Appartement de type 2 résidence de 2008, secteur Petit Port /...

Nouveauté au sein de votre Cabinet Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au coeur du secteur de la Perverie / Petit Port - Morrhonnière à Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, cet appartement "clés en mains" de type 2, d'une surface Carrez d’environ 38,46 m² . Situé au rez-de-chaussée de cette copropriété de standing bâtie en 2008, ce bien bénéficie de la jouissance privative et exclusive d’une terrasse , ainsi que d’un emplacement de stationnement sécurisé . Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La situation géographique : Arrêt de tramway "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 2) à 110 m Arrêt de bus "Morrhonnière-Petit Port" (ligne 26) à 110 m Commerces de proximité (supérette, boulangerie...) au pied de la copropriété Promenades du Cens à 270 m La configuration des lieux : Une entrée & ses rangements Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Une cuisine aménagée et équipée Une chambre avec rangements Une salle de douche un WC indépendant En complément, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente. Montant des charges de copropriété mensuel : 95 euros environ (comprenant l'entretien de la VMC et les charges communes générales) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : de votre résidence principale ? d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnel ? d’un investissement locatif ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : contact@directhome44.com

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Réf : 229

142 290 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Maison de type 5, rénovée, au coeur du secteur de la Perverie,...

Nouveauté chez Direct Home 44 Au cœur du quartier recherché de la Perverie à Nantes, découvrez cette charmante maison familiale pleine de cachet, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. D’une surface habitable d’environ 111,77 m² (et 124,58 m² au sol), elle prend place sur une parcelle close et paysagée de 162 m², dans un environnement sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation idéale : - Tramway Morrhonnière-Petit Port (Ligne 2) à 500 m - Bus Fructidor (Ligne 26) à 200 m - Commerces et supérette à 500 m - Établissement scolaire de la Perverie (école, collège, lycée) à deux pas - Les promenades du Cens à quelques minutes à pied Une maison bien pensée pour le quotidien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie traversante de près de 40 m², baignée de lumière, exposée Sud-Ouest - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Un espace bureau / coin nuit - Une chambre de plain-pied - Une salle de douche refaite à neuf - Un WC indépendant - Des rangements pratiques À l’étage : - Un palier avec espace bureau sur-mesure, idéal télétravail - Deux belles chambres avec parquet - Une salle de bains avec WC En complément : - Un garage d’environ 11,50 m² Vous recherchez une résidence principale dans un quartier dynamique et familial ? Un lieu de vie combinant confort personnel et cadre professionnel ? Cette maison répond à toutes ces attentes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Tél. : 07 66 35 46 65 Mail : contact@directhome44.com

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162 m²

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Réf : 265_perverie_stfelix

484 390 €

Coup de coeur

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Nantes (44300)

Appartement de type 3 de standing " clefs en main" avec place de...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de qualité, à proximité immédiate du secteur de Saint Félix, au coeur du secteur de la Perverie à Nantes. Ce bien proposant des prestations rares, se trouve au deuxième étage (sans ascenseur). Réparti sur 3 niveaux, cet appartement d'environ 88 m² au sol (57,12m² carrez) vous promet un cadre de vie calme et paisible dans un quartier prisé. Exposés Sud-Est, deux balcons vous permettront d'apprécier les extérieurs tandis que la place de parking terminera de vous convaincre. La situation géographique : - Arrêt de bus "Fructidor" (ligne 26) à 120 m - Arrêt de tramway "Morrhonnière Petit Port" (ligne 2) à 550 m - Superette à 750 m - Les promenades du Cens à 900 m La configuration des lieux : Au premier niveau : - Une entrée - Un salon-séjour exposé Sud-Est offrant un accès privilégié au premier balcon - Une cuisine américaine aménagée et équipée, proposant des matériaux et des équipements de qualité Au second niveau : - Un espace détente / salon - Une première suite (comprenant un espace nuit/ une salle de douche / des rangements) & son balcon - Un WC indépendant Au troisième niveau : - Une seconde chambre - Une salle d'eau avec WC En complément, une place de parking sécurisée est annexée. Montant des charges de copropriété mensuel : 175 euros environ (comprenant les consommations d'eau) Pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 251

276 130 €

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Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Maison de type 4 de 101 m² de surface au sol, secteur Les Trois...

Nouveauté exclusive chez Direct Home 44 – Maison contemporaine avec jardin, garage et beau potentiel à Sainte-Luce-sur-Loire Située dans le quartier recherché des Trois Chênes, cette maison familiale construite en 2014 offre un cadre de vie agréable, à la fois calme, pratique et verdoyant. Avec ses 85,01 m² habitables (101 m² au sol), son jardin paysagé et son garage, cette maison fonctionnelle et lumineuse ne manque pas d’atouts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. Un environnement privilégié et pratique : Le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire se trouve à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. L’arrêt de bus Trois Chênes (ligne 87) est à 500 mètres et le chronobus C7 (arrêt Planchonnais) à 850 mètres. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) sont accessibles à moins de 1 km. Un emplacement idéal pour un quotidien fluide dans un quartier dynamique et convivial. Une distribution pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 26 m² donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. En complément, un garage d’environ 14,84 m² et un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Des finitions à repenser selon vos envies : La maison a été bien entretenue, mais quelques légers travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Informations pratiques : Charges de lotissement : environ 150 € par an (entretien des espaces verts) Maison vendue libre de toute occupation Construction de 2014, base saine et bien isolée Ce bien est idéal si vous recherchez : Une maison familiale avec jardin Un environnement résidentiel calme à proximité des commodités Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts Intéressé(e) ? Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime Marsoin – 07 66 35 46 65 contact@directhome44.com

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170 m²

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Réf : 230

316 590 €

Coup de coeur

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