Appartement type 4-5, Secteur Perverie, 44300 NANTES Nantes (44300)
Présentation
Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m
- Commerces & commodités à moins de 350 m
- Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m
- La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence
La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin:
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : E (230 kWh/m²/an)
GES : E (50 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 363 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Prix Honoraires d’agence inclus : 274 990 euros
Dont Prix Net Vendeur : 265 000 euros + 9 990 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 3,8 % TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.