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    Appartement type 4-5, Secteur Perverie, 44300 NANTES (44300)

    227 390 €
    Réf : 52
    Sous-offre

    Présentation

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !

    Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?

    Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com

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    Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES

    Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !

    Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie.

    Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.

    En quelques mots :

    Sa situation géographique :

    • Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m
    • Commerces & commodités à moins de 350 m
    • Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m
    • La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence

    La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin:

    - Une entrée et ses rangements

    - Une cuisine séparée, aménagée & équipée

    - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs

    - Une première chambre

    - Une seconde chambre

    - Une troisième chambre

    - Un WC indépendant

    - Une salle de douche

    - Des espaces de rangements

    DPE : E (230 kWh/m²/an)

    GES : E (50 kgCO2/m²/an)

    Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an.

    Pas de procédures en cours.

    Copropriété comprenant 363 lots au total.

    Ce bien est vendu libre de toute occupation.

    Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.


    Vous êtes à la recherche :

    - de votre résidence principale ?

    - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

    - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?

    - etc.

    Ce bien est fait pour vous !

    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

    Téléphone : 07 66 35 46 65.

    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95,17 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudiere
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Cave OUI
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1974

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 227 390 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 219 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,83 %
    Charges 103 €
    Taxe foncière annuelle 1 560 €

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 363
    Quote Part annuelle des charges 1 235,26 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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