Duplex occupé - 63,07 m² environ - 3 pièces - emplacement de stationnement (44300)
Présentation
Duplex occupé Quartier La Perverie Calme & discrétion au cœur de la ville
Nichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie, ce Duplex de 3 pièces, disposant de 2 chambres vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Ce bien est actuellement loué avec comme prochaine échéance selon la clause de reconduction le 28 janvier 2028.
Loyer mensuel charges comprises de 778,77€ (50 euros de charges). Révision annuelle prévue au 1er février.
Un emplacement idéal :
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Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à pied
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Arrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres environ
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Commerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pas
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Superette à 500 mètres environ
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Agréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutes
La maison se compose comme suit :
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Une entrée et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée
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Deux chambres avec rangements intégrés, dont une avec une salle d'eau pouvant être utilisé en tant que suite parentale
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2 salles d'eau
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Un WC indépendant
Les atouts complémentaires :
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Une place de stationnement privative
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Petite copropriété de taille humaine
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Chauffage individuel (gaz de ville) et eau chaude individuelle
Informations copropriété :
Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes.
Que vous soyez à la recherche de :
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Votre résidence principale,
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Ou d’un investissement locatif de qualité,
Ce duplex saura répondre à vos attentes.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter :
- 02 51 02 15 35
- contact@directhome44.com
Cabinet Direct Home 44.
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 074 € et 1 452 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).