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    Maison de Type 4 Eco responsable, proche Bourg, 44140 LA PLANCHE (44140)

    Réf : 31
    Vendu

    Présentation

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !

    Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?

    Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com

    A seulement 450 m du bourg de La Planche, nous vous invitons à découvrir cette maison familiale « clefs en main » en madriers (constructeur finlandais KONTIO reconnue pour ses constructions de maisons durables en pins arctique) de 119.88 m² habitable & son double garage (47.41 m² additionnels) bâtie en 2018 sur une parcelle de 860 m². Forte de ses 3 chambres, de ses beaux volumes tournés vers les extérieurs & de ses équipements énergétiques performants et respectueux de l’environnement, cette maison vous offre un cadre de vie verdoyant et calme aux pieds de toutes les commodités.

    Sa situation géographique :

    - Arrêt de Bus (ligne 362) à 400 m

    - Boulangerie à 550 m

    - Crèche à 600 m

    - Ecole élémentaire & maternelle à 550 m

    - Cabinet médical à 700 m

    La configuration des lieux en quelques mots :

    Depuis le rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez :

    - Une entrée

    - Un pièce de vie (salon & séjour) de près de 47 m² bénéficiant des expositions Sud , Ouest & Est

    - Une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la pièce de vie et les extérieurs

    - Une première chambre

    - Une seconde chambre

    - Une salle de bain

    - Un WC indépendant

    - Un Scellier

    - Un double garage motorisé

    Au premier étage, vous trouverez :

    - Une suite parentale comprenant :

    - Une troisième chambre

    - Un dressing

    - Une salle de douche & un WC

    En annexe :

    - Un jardin aménagé & paysagé

    - Une terrasse qui vous permettra de profiter du soleil à toute heure de la journée

    Les extérieurs :

    - Jardin clos & paysagé sans vis à vis

    DPE : C (144 kWh/m²/an)

    GES : A (4 kgCO2/m²/an)

    Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1068 euros et 1446 euros

    Les diagnostiques techniques ont été réalisés le 06 janvier 2023.

    Vendu libre de toute occupation. Le bien sera mis à la disposition des futurs acquéreurs fin juillet 2023

    Prix Honoraires d’agence inclus : nous consulter

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    - de votre résidence principale ?

    - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?

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    Ce bien est fait pour vous !

    Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

    Maxime MARSOIN / Direct Home 44.

    Téléphone : 07 66 35 46 65

    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44140
    Surface habitable (m²) 119,88 m²
    surface terrain 860 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Mode de chauffage Granules
    Type de chauffage Poêle
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Sous/sol SANS
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2018
    Quartier BOURG
    Terrain arboré OUI

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON

    Quartier

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 068 € et 1 446 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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