Maison de type 6, Bois Raguenet, 44700 ORVAULT (44700)
Présentation
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Nous vous invitons à découvrir cette maison de type 6 de 130,38 m², situé au cœur du quartier prisé du Bois Raguenet à Orvault et bâtie sur une parcelle de 514 m². A proximité de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par cet environnement calme & privilégié.
Sa situation géographique :
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Tramway (Ligne 3) : 1.5 km
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Arrêt de bus (ligne 109 & 179) à 350 m
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Ecole maternelle à 450 m
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Cabinet médical à 500 m
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Supermarché à 1,9 km
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Vie associative (yoga, école de musique…) à 500 m
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Parc du Bois Raguenet : 500 m
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Cours de tennis au pied de la maison
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La configuration des lieux au rez-de-chaussée :
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Une entrée & ses rangements
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Un salon, séjour ouvert proposant un toit cathédral (traversant Est / Ouest)
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Une cuisine équipée et aménagée
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Une suite comprenant un espace nuit, une salle de douche
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Un WC séparé
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un garage proposant un espace technique (buanderie)
A l’étage :
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Une mezzanine & ses rangements
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Une première chambre & ses rangements
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Une seconde chambre
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Une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bain et un WC
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Une salle de bain
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Un WC séparé
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Un grenier
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Des rangements
Un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de toutes les expositions terminera de vous convaincre.
DPE : D (246 kWh/m²/an)
GES : B (8 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1945 euros et 2631 euros par an.
Diagnostics techniques réalisés le : 11/01/2023
Frais d'entretien des espaces verts (parc arboré et cours de tennis) : 11,33 euros / mois.
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente
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Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65.
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