Location Carquefou

Au sein d’une copropriété située à Carquefou, au pied d’un écrin de verdure et au calme des grands axes, votre cabinet immobilier Direct Home 44 vous propose à la location cet appartement de type 1 bis d’environ 34,18 m² loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur. Réceptionné en 2010, ce bien dispose d’un balcon exposé Sud-Ouest ainsi que de trois annexes : une place de parking aérienne, une place de stationnement couverte et un grand box. Ce bien offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et calme, avec des accès routiers rapides et des transports en commun à proximité. Les atouts : 34,18 m² environ Pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud Salle d’eau avec WC Balcon d’environ 5 m² exposé Sud-Ouest Une place de parking aérienne Une place de parking couverte sécurisée Un grand box Local à vélos Situation géographique & commodités : Parc paysagé du Charbonneau à: 50 m Arrêt de bus « Souchais » ligne 85 à: 400 m Bus lignes 85, 95 et E5 à: 550 m Piscine et infrastructures sportives à: 12 minutes à pied Supermarché à: 1,7 km Accès autoroutiers rapidement accessibles Configuration : Une pièce de vie avec espace séjour et cuisine ouverte Une salle d’eau avec WC Un balcon Informations complémentaires : Copropriété d’environ 40 lots d’habitation (130 lots au total) Charges mensuelles comprenant eau chaude et chauffage : environ 79,37 € DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 385 € et 521 € Diagnostics techniques réalisés avant le 13/04/2023 Conditions locatives : Loyer 700 € / mois hors charges Charges 50 € / mois (incluant charges de copropriété + eau chaude) Dépôt de garantie 700 € Honoraires: 444 € Les propriétaires ont souscrit une assurance Garantie Loyers Impayés : un dossier complet sera exigé Contact : Cabinet immobilier Direct Home 44 06 78 20 27 94 contact@directhome44.com www.directhome44.fr Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com