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    Appartement de type 2 réceptionné en 2023 situé secteur Perverie, 44300 NANTES (44300)

    264 690 €
    Réf : 10

    Présentation

    Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous invite à découvrir cet appartement T2 neuf, d'une surface de près de 42m2.

    C'est au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique, au plus près de la Vallée du Cens et précisément rue de la Perverie à Nantes, que nous vous proposons ce bien disposant d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès privilégié à un balcon de 6 m2, une chambre de plus de 12 m2 avec placard et une salle d'eau d'une surface de près de 7 m2 avec toilettes dissociées par une porte coulissante.

    Une place de parking sécurisée vient compléter cette belle opportunité.

    Côté quartier, un environnement "prêt à vivre" entre :

    - Des établissements scolaires allant de la maternelle aux classes préparatoires (Groupe scolaire La Perverie à 150 mètres, Établissement Le Locquidy à 750 mètres, École primaire Charles Lebourg à 850 mètres) en passant par les formations universitaires ( Campus du Tertre à 1 km, Campus Michelet à 700 mètres),

    - Des commerces du quotidien facilement accessibles (Spar, boulangerie, brasserie, presse à moins de 3 mn à pied, U express à 5 mn en voiture),

    - Des transports en commun à proximité immédiate (Arrêt Fructidor à 150m, station Morrhonnière-Petit Port à 400m),

    - De nombreuses activités sportives (Centre de loisirs du Petit Port à 5 mn à pied,Centre Nautique à 10 mn en voiture),

    - Le coeur du Centre de Nantes accessible en moins de 10 mn par les pistes cyclables, là où moins de 5 mn suffisent pour rejoindre les Bords de l'Erdre.

    Vous êtes futur acquéreur à la recherche d'un lieu de vie idéal ou investisseur en recherche active d'une opportunité de défiscalisation sans délais d'attente, cet appartement est fait pour vous !

    Le bien est affiché au prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI) de 264 690€ dont 255 000€ net vendeur et 9 690€ d'honoraires d'agence (soit 3,8% à charge de l'acquéreur).

    Pour tout renseignement complémentaire ou visites, contactez-nous :

    Maxime MARSOIN / Direct Home 44

    Par téléphone : 07 66 35 46 65

    Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

    Les infos
    essentielles

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 44300
    Surface habitable (m²) 41 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 4
    Ascenseur OUI
    Vue Sans vis à vis

    Les + du bien

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudiere
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Nord-Ouest
    Année de construction 2023

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 264 690 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

    DPE

    DPE GES

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 243
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Quartier

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique
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    MARSOIN Maxime Négociateur
    0766354665
    E-mail maxime.marsoin@directhome44.com

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    DPE non concerné
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