Appartement de type 2 réceptionné en 2023 situé secteur Perverie, 44300 NANTES Nantes (44300)
Présentation
Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous invite à découvrir cet appartement T2 neuf, d'une surface de près de 42m2.
C'est au coeur d'un environnement verdoyant et dynamique, au plus près de la Vallée du Cens et précisément rue de la Perverie à Nantes, que nous vous proposons ce bien disposant d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès privilégié à un balcon de 6 m2, une chambre de plus de 12 m2 avec placard et une salle d'eau d'une surface de près de 7 m2 avec toilettes dissociées par une porte coulissante.
Une place de parking sécurisée vient compléter cette belle opportunité.
Côté quartier, un environnement "prêt à vivre" entre :
- Des établissements scolaires allant de la maternelle aux classes préparatoires (Groupe scolaire La Perverie à 150 mètres, Établissement Le Locquidy à 750 mètres, École primaire Charles Lebourg à 850 mètres) en passant par les formations universitaires ( Campus du Tertre à 1 km, Campus Michelet à 700 mètres),
- Des commerces du quotidien facilement accessibles (Spar, boulangerie, brasserie, presse à moins de 3 mn à pied, U express à 5 mn en voiture),
- Des transports en commun à proximité immédiate (Arrêt Fructidor à 150m, station Morrhonnière-Petit Port à 400m),
- De nombreuses activités sportives (Centre de loisirs du Petit Port à 5 mn à pied,Centre Nautique à 10 mn en voiture),
- Le coeur du Centre de Nantes accessible en moins de 10 mn par les pistes cyclables, là où moins de 5 mn suffisent pour rejoindre les Bords de l'Erdre.
Vous êtes futur acquéreur à la recherche d'un lieu de vie idéal ou investisseur en recherche active d'une opportunité de défiscalisation sans délais d'attente, cet appartement est fait pour vous !
Le bien est affiché au prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI) de 264 690€ dont 255 000€ net vendeur et 9 690€ d'honoraires d'agence (soit 3,8% à charge de l'acquéreur).
Pour tout renseignement complémentaire ou visites, contactez-nous :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Par téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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