Appartement de type 1 bis au pied du Parc du Charbonneau, CARQUEFOU (44470)
Présentation
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Au pied d’un écrin de verdure, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 1 bis de 34,18 m² carrez réceptionné en 2010 & ses 3 annexes (une place de parking aérienne, une place de parking couverte & un grand box). Bénéficiant d’un balcon de près de 5 m² exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (avec ascenseur) de cette petite copropriété de 40 lots d’habitations. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de standing.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Bus « Souchais » (ligne 85) : à 400 m
- Parc paysagé du Charbonneau à 50 m
- piscine et infrastructure sportive : 12 minutes à pied
- Supermarché : 1.7 km
La configuration des lieux en quelques mots :
Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit :
- Une pièce de vie (exposé Sud)
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Une salle de douche & un WC
- Un balcon
Un box, une place de parking aérienne & une place de parking sécurisée sont compris dans cette vente.
Montant des charges de copropriétés mensuel comprenant l'eau chaude et le chauffage : 79.37 euros environ
DPE : C (138 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
estimation des couts annuels de consommation d'énergie: entre 385 euros et 521 euros
Diagnostics techniques réalisés avant le 13/04/2023
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’Agence inclus : 155 090 euros
Dont Prix Net Vendeur : 148 000 euros + 7090 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4.8 % TTC du prix net vendeur)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 130 lots dont 40 d'habitations.
Vous êtes à la recherche :
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Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 385 € et 521 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.