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    Saint-Herblain (44800)

    Maison type 4, au sein du quartier de la bouvardière, aux portes de...

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de type 4 de 92,75 m² habitable réceptionnée en 1942 (puis régulièrement rafraîchie depuis). Disposant d’un bel extérieur, le charme de cette belle propriété bâtie sur une parcelle de 224 m², ne vous laissera pas insensible. En quelques mots : Sa situation géographique vous permettra l’accès : - Aux établissements scolaires (école maternelle à 750 m, école élémentaire à 650 m, collège à 800 m, lycée à 1,2 km) - Aux commerces de proximité (supermarché à 600 m, commerce de bouche à 280 m, et restaurant à 280 m) - Aux lieux médicaux (pharmacie à 450 m, cabinet infirmier à 500 m, médecin généraliste à 550 m, cabinet d’orthodontie à 850 m) - Aux espaces verts à proximité - Aux transports en commun (ligne 3 du tramway & bus à 350 m) La configuration des lieux au Rez-de-chaussée s’organise comme suit : - Une entrée & ses rangements - Un WC indépendant - Un salon - Un séjour - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon d’hiver - Une buanderie A l’étage : - Une salle de douche & un WC - Une première chambre et ses rangements - Une seconde chambre - Un troisième espace nuit Vous serez également séduit par un jardin à l’abri des regards indiscrets. DPE : C (121 kWh/m²/an) GES : C (23 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 923 euros et 1262 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 28/12/22 Pas de procédures en cours. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’agence inclus : Sous promesse de vente Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Salle d'eau 1
    Superficie terrain en m² 224 m²
    Réf : 19
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