Nouveauté uniquement chez Direct Home 44 !
Dans un environnement privilégié & sécurisé dans le secteur recherché de la Bouvardière à Saint-Herblain, au calme absolu de son impasse, à deux pas du parc de la Chézine, venez découvrir cette maison familiale d’une superficie totale de 235 m² environ dont 128.74 m² habitable.
Cette jolie maison individuelle de type 6 bis (5 chambres + un bureau) de caractère est bâtie sur une parcelle 485 m² et se situe précisément à :
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Ecoles élémentaire à 500 m, Collège à 300 m, Lycée à 800 m…
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Commerces de proximité accessibles dans un rayon de moins de 5 minutes à pied
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Transports en commun (ligne de bus 54 & 59): à moins de 300 m
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La ligne n°3 de tramway est accessible à moins de 750 m
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Le parc de Chézine est accessible à moins de 5 minutes à pied
Ce bien conjuguant à la perfection proximité & calme propose :
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Niveau 0 :
- Une entrée
- Un grand salon séjour traversant
- Une cuisine
- Une suite parentale comprenant
- Un espace nuit
- Un espace dressing
- Une grande salle de douche
- Un WC indépendant
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Niveau 1 :
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Une quatrième chambre
- Un bureau
- Une salle de bain proposant une douche en complément
- Un WC indépendant
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Niveau -1 :
- Un double garage
- Une cave
- Une pièce technique / buanderie
- Un espace atelier
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Les extérieurs :
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Une terrasse exposée Sud- Ouest (surface d’environ 30 m²)
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Un jardin aménagé et paysagé
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DPE : D (182)
GES : D (38)
Les diagnostiques ont été réalisés en mai 2022 et tiennent compte des dernières exigences relatives à la loi climat.
Prix Frais d'Agence inclus: 599 900 euros
Dont :
Prix net vendeur : 580 000 euros + 19 900 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,4% TTC du prix net vendeur)
Vous êtes à la recherche :
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d’une demeure familiale ?
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d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un superbe cadre de vie personnel (professions libérales, professionnels en télétravail…) ?
-
d’une maison conçue pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving ?
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etc.
Cette jolie maison idéalement située est faite pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail: maxime.marsoin@directhome44.com
