Propriété du XIX e siècle rénovée, 4 chambres, 205 m² au sol, au coeur de Basse-Indre Indre (44610)
Présentation
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette propriété rénovée bâtie dans les années 1860 sur une jolie parcelle de 328 m² agrémentée de deux terrasses exposées Sud-Ouest. Nichée dans le bourg de Basse-Indre à seulement 250 m de l’un des plus beaux marchés de la métropole Nantaise, laissez-vous surprendre par les 205 m² au sol, ses 4 chambres et son espace de vie à couper le souffle. Vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises pour bénéficier d’une vie de village préservée offrant un cadre de vie paisible et dynamique. A seulement 6 kilomètres de Nantes intra-périphérique, à quelques pas des bords de Loire, cette demeure vous propose en quelques mots :
Sa situation géographique :
Marché de Basse-Indre : 250 m
Tous commerces de proximité (commerces de bouche, professions libérales…) : dans un périmètre de 300 m autour de la propriété
Ecoles : moins de 200 m
Promenades sur les quais des bords de Loire : moins de 200 m
Transports en commun : bus (ligne 81), gare TER (1.5 km)
La configuration des lieux :
Au RDC :
-Une entrée & ses espaces de rangements
- Un séjour
- Une cuisine aménagée & équipée agrémentée de son espace dinatoire semi ouvert sur le séjour
Un double salon et son espace cinéma ouvert sur les extérieurs
Un WC séparée
Au premier étage :
Le palier dessert :
Une salle de bain
Un WC séparé
Un espace technique (buanderie)
Un dressing
Une suite parentale comprenant un espace nuit de près de 18 m² environ agrémenté d’une salle d’eau
Un espace bureau en mezzanine
Au dernier étage :
Un grand palier dessert :
Deux espaces nuits de plus de 15 m² et 18 m² au sol proposant une vue imprenable sur la Loire.
En complément :
Vous apprécierez les extérieurs clos, agrémentés de deux terrasses exposées Sud-Ouest.
Pour finir : deux espaces de stockages cumulant 70 m² au sol additionnels environ termineront de vous convaincre.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.