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Appartement à vendre Saint-Herblain

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    Saint-Herblain (44803)

    Appartement de type 4, secteur Village Expo, 44800 SAINT-HERBLAIN

    Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Au coeur du secteur Village Expo à Saint-Herblain, proche de toutes commodités, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 4 d'une surface d'environ 84,14 m² loi carrez au deuxième étage (sans ascenseur) de cette jolie copropriété. Sa situation géographique : - Arrêt de bus "Village Expo" à 200 m (ligne 23 & 59) - Arrêt de tramway "Neruda" à 700 m (Ligne 1) - Collège & écoles à moins de 350 m - Supermarché à 550 m - Piscine municipale à 350 m - Espaces verts à 400 m La configuration des lieux : - Une entrée - Un séjour de 36,25 m² environ loi carrez, offrant un accès privilégié à un balcon de 6,59 m² environ orienté Ouest - Une cuisine séparée, équipée et aménagée - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant - des rangements En complément du bien principal, une place de stationnement extérieure et une cave sont annexées. DPE : C (127 kWh/m²/an) GES : C (11 CO2/m²/an) Diagnostics techniques réalisés le 25/09/2023. Montant mensuel des charges de copropriété : 185 euros environ Copropriété de 280 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisé ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN Par téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Salle d'eau 1
    Nombre de balcons 1
    Réf : 86
    177 140 €
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