Secteur Nantes Chantenay, maison de ville 126 m2 avec jardin aménagé (44100)
Présentation
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Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous propose de passer la porte de cette maison individuelle réceptionnée en 2005, d’une surface de plus de 126 m² et disposant d’un bel extérieur aménagé.
Idéalement située au cœur du quartier de Chantenay, sa situation géographique vous permet l’accès :
- aux différents établissements scolaires du quartier (primaire, collège et lycée),
- aux commerces de proximité (supermarché à moins d’1 km),
- aux espaces verts avoisinants (Parc de la Boucardière à 1 km),
- aux transports en commun (ligne 10 à 750 mètres).
C'est par son entrée avec placard que nous vous invitons à parcourir, dans un premier temps, le rez-de-chaussée organisé comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée lumineuse par son exposition sud avec accès à l’espace extérieur,
- Un salon séjour de près de 34 m2 donnant également accès au jardin,
- Des toilettes avec un point d’eau,
- Un accès au garage de plus de 24 m2 en ouverture automatique et disposant d’un bloc de chargement pour votre véhicule électrique.
La visite se poursuit par l'accès à un étage offrant :
- Une grande chambre parentale (avec placards) de plus de 20 m2 complétée par un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) de près de 7 m2 chacun.
- Une deuxième chambre (avec placards) de plus de 13 m2 avec salle d’eau privative.
- Un espace bureau, en mezzanine, de plus de 14 m2 pouvant être envisagé, moyennant quelques travaux d’aménagement, comme 3ème chambre.
- Des toilettes séparées.
Et pour clore cette visite, un petit jardin paysagé intimiste, exposé sud, propice à la détente avec sa terrasse en bois, ses deux stores bannes, sans oublier, son bel olivier.
DPE : C (101kW/m2/an) GES : C (19 kgCO2/m2/an)
Bien vendu libre de toute occupation
Cette maison est en vente au prix: Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez-nous :
Marylène Lestas/ DIRECT HOME 44 (Agent commerciale de la SARL DIRECT HOME 44, inscrite au tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 893 324 509)
Par téléphone : 06 50 36 52 45
Par mail : marylene.lestas@directhome44.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 018 € et 1 378 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.