Maison 5 chambres 2 bureaux - Jonelière - NANTES (44300)
Présentation
Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !
Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse comprenant 4 chambres et 2 bureaux, idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière à Nantes, à l’abri des axes passants, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux commodités.
Soignée et parfaitement entretenue, cette maison développe environ 159,24 m² habitables (près de 185,87 m² au sol), auxquels s’ajoute un garage de près de 16,70 m², le tout implanté sur une remarquable parcelle de 506 m².
La situation géographique :
-
Ligne 26 – arrêt « Grande Censive » à environ 30 m
-
Tramway ligne 2 – arrêt « Recteur Schmitt » à environ 350 m
-
École de la Jonelière à environ 230 m
-
École Centrale de Nantes à environ 700 m
-
Bords de l’Erdre à environ 600 m
-
Accès rapide au périphérique nantais, dans un environnement résidentiel et paisible
La configuration des lieux :
Au rez-de-chaussée :
-
Une entrée avec placard
-
Une belle pièce de vie traversante de 43,11 m² au sol, avec accès à la terrasse
-
Une cuisine de près 8,92 m²
-
3 chambres d'environ 9,81 m², 11,97 m² et 11,91 m² habitables
-
2 salles d’eau
-
2 WC indépendants
-
Un dégagement et plusieurs espaces de rangement
-
Un garage de près de 16,70 m²
À l’étage :
-
Un palier desservant une quatrième chambre de près de 10 m² habitables
-
2 bureaux
-
Une salle de bains
-
Un troisième WC indépendant
-
Une mezzanine de 14,80 m² habitables (potentielle 5 ième chambre)
-
Plusieurs placards
Les extérieurs :
-
Une vaste parcelle de 506 m²
-
Une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin
-
Un abri de jardin
Ce que vous allez adorer :
-
La parcelle exceptionnelle de 506 m², particulièrement rare sur le secteur de la Jonelière
-
Les beaux volumes, avec environ 159 m² habitables / 185, 87 m² au sol
-
La luminosité de la maison et sa pièce de vie traversante
-
Une configuration familiale comprenant 4 chambres, 2 bureaux, une mezzanine et 3 pièces d’eau
-
Une véritable possibilité de vie de plain-pied grâce aux 3 chambres, aux 2 salles d’eau et aux 2 WC du rez-de-chaussée
-
Les espaces supplémentaires à l’étage, appréciables pour le télétravail et les loisirs
-
Le jardin et la terrasse, offrant de généreux espaces extérieurs
-
La proximité des bords de l’Erdre, accessibles à environ 600 m
-
Le garage et les nombreux rangements
Vous recherchez :
Une résidence principale familiale, lumineuse et offrant de beaux volumes ?
Une maison fonctionnelle et soignée, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche des commodités ?
Cette maison mérite toute votre attention.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-nous pour organiser votre visite :
Agence Direct Home 44
Tél. : 02 51 02 15 35
contact@directhome44.com
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.